Cum pot reduce pe termen ipotecare

Debitorii care plătesc ipotecare serioase pentru un cuplu de ani, sunt de multe ori se confruntă cu o lipsă de resurse, pentru că aproape toate din bugetul familiei este cheltuit pentru plăți lunare.

Sau, dimpotrivă - au existat bani în plus și doresc să plătească rapid. În ambele situații, ieșirea va fi de a reduce împrumutul pe termen lung.

De ce acest lucru nu este întotdeauna realist?

Procedura de modul de a reduce termenul de ipoteca nu este la fel de ușor cum ar părea la prima vedere. Schimbarea termenului nu este furnizat de un contract de anuitate, în acest caz, puteți reduce doar suma de plată în fiecare lună, dar nu pentru a reduce perioada de plată.

Acest lucru înseamnă că va fi posibil la un moment dat pentru a face o cantitate mai mare de plată lunare, revizuirea programului de plată, dar toate în aceeași perioadă de rambursare va rămâne neschimbată.

Numai în unele cazuri, creditorul este dispus să facă concesii, pentru că el este lipsit de interesul lui.

Pentru a reduce cantitatea de plată sau reducerea perioadei de plată, debitorul trebuie să ia următoarele măsuri:

1. face destui bani în cont;
2. contactați un membru al băncii cu o cerere de a reconsidera plățile datorate faptului că doriți să contribuie cu o sumă în avans;
3. semneze un nou program.

Este posibil pentru a reduce termenul de împrumut, în valoare pentru a specifica direct în banca ta. Dar, amintiți-vă că pentru a rambursa o sumă mică de 10 ani din punct de vedere al sarcinii financiare va fi un pic mai ușor decât în ​​fiecare lună pentru a face sume mari de bani, dar perioada de rambursare este mai scurtă.

Acesta nu va juca în mâinile, în cazul în care salariile vor fi tăiate dintr-o dată, sau vei fi concediat, iar renegocierea contractului cu banca întindere înapoi la calendarul de plăți din nou să devină egal cu 10 de ani, nimeni nu va.

Reducerea plăților și împrumut pe termen Sberbank

Aranja un credit ipotecar și să plătească treptat o taxă pentru apartamentul lor de rezolvat mai Rumyniyan.

În cazul în care conduită calcule simple, chiar dacă nu se ține cont de inflație timp de 15-20 de ani este de aproximativ supraplății plata de 2 ori mai mult decât a fost inițial plat.

Prin urmare, multe bănci oferă clienților pentru a pune în aplicare dreptul la rambursare anticipată, reducând plata lunară sau termenul limită de plată.

Este posibil să se reducă termenul de ipotecare în Banca de Economii, ar trebui să specificați direct de angajat, care va da un răspuns cuprinzător, pe baza contractului de împrumut.

Prin lege, avertizarea cu privire la intenția sa de a efectua o plată în sumă mai mare decât necesitatea prevăzută pentru 30 de zile calendaristice înainte de data plății. Rambursarea se face pe baza declarației a debitorului, care este obligatoriu prescris aceste detalii:

Declarația este trimisă reprezentantului băncii, care între timp se pregătească un nou program de plăți, ținând seama de suma de plată sau termenul de plată trebuie să fie redusă. În graficul trebuie să fie detaliile bancare și semnătura reprezentantului său.

Cu rezultatul că mai profitabil?

Pentru a înțelege ceea ce este mai profitabil: pentru a reduce timpul sau valoarea ipotecii, să luăm în considerare câteva exemple.

Dacă plăti ipoteca devreme, și anume reducerea perioadei de plată, aceasta nu va reduce suma de plată lunară. Dar timpul de rambursare a creditului va scădea, astfel încât să își plătească datoriile pot fi operaționale de mai multe ori. O astfel de realizare este avantajoasă pentru:

1. persoanele care au salarii mari in mod constant;
2. persoanele care sunt principala parte a sumei a fost deja rambursate cu succes, veți plăti numai dobânzi și reziduuri.

Acum este foarte des folosită pentru creditarea ipotecară schema de rambursare anuitate. În primul rând, este benefic pentru banca, deoarece clientul va plăti cea mai mare rata dobânzii înainte de a doua jumătate a perioadei de creditare.

În acest caz, clientul va fi mult mai profitabil decât datoria devreme de aproape.

Acest lucru poate fi văzut într-un exemplu simplu: un client a cumparat un apartament cu un dormitor în valoare de 2,5 milioane de ruble pentru o perioadă de 10 ani. Rata dobânzii la contract a fost de 13%.

Astfel, folosind o formulă simplă de calcul a planului de rambursare anuitate, constatăm că în fiecare lună debitorul va trebui să ramburseze împrumutul în valoare de 37 328 de ruble timp de 10 ani.

Valoarea totală a supraplății pe împrumut în această sumă perioadă la 1,974,986 de ruble. Dar, dacă achita împrumutul înainte de timp și de a face suma totală a datoriei la al cincilea an de creditare, suma plătită în exces va scădea la 910 de mii de ruble.

în loc de O

În scopul de a plăti ipoteca devreme și de a reduce termenul de plată, ține cont de faptul că majoritatea băncilor nu este foarte binevenit și, de obicei, în momentul în care se poate sau nu se poate face dimpotrivă, este prevăzută în contractul de împrumut.

Dar puteți face plăți pe o scară largă, care va oferi un nou program, în care plata lunară necesară va fi redusă.

Reducerea termeni de credit ipotecar poate fi la fel ca suma de plată obligatorii, și anume mai întâi trebuie să notifice banca pentru a scrie o declarație și a fost de acord o zi pentru a face bani.

În orice caz, trebuie mai întâi să obțină o consultare bancă angajat în ceea ce privește admisibilitatea uneia dintre aceste metode, și apoi se calculează cu atenție atunci când beneficiile pentru a obține mai mult și nu trebuie să plătesc suplimentar. Pentru a face acest lucru, puteți utiliza calculatorul online de pe site-ul web al băncii.

Soțul meu și am luat un credit ipotecar în Banca de Economii pentru o perioadă de 20 de ani. Pentru a reduce rapid plata, face acest lucru: cantitatea colectată este de mai multe ori mai mare decât suma de plată lunară și a efectuat-o la bancă. Am numărat suma creditului, dar termenul împrumutului nu este redusă. De asemenea, a avut 20 de ani, dar cu o plată lunară mai mică. Fiecare 100.000, tu ne face, reduce suma la 1000 de ruble.

Nou emise ipoteci. Imediat am pus întrebarea cu privire la posibilitatea de rambursare anticipată, răspunsul a fost: reduce durata de viață sau suma de plată. Am decis să profite de o scădere în perioada scursă de la rambursa obligațiile față de bancă la timp, timp de câțiva ani sub perspectiva declarată inițial mult mai atractiv decât să plătească spun 10 TR dar aceleași 15 ani.