Cum pot obține cheile de la un nou apartament Publicarea - imobiliare Kaliningrad - noi

Kaliningrad dezvoltator „Remzhilstroy“ o altă casă a trecut în ajunul de LCD „Legends of the Sea“ de Anul Nou și vorbește despre importante apartamente de transmisie nuanțe. Această informație va fi util pentru oricine care se va obține un apartament sau intră doar într-un contract de capitaluri proprii.

La grup „Remzhilstroy“ companii - probabil singurul în majoritatea regiunilor din România - opereaza propriul serviciu one-stop.

- Este necesar pentru clienții noștri - spune specialistul sef al Svetlana Karachkova.

Transferul apartamentului deținătorilor de capital este mult simplificată: de la început până la sfârșit este un specialist care furnizează toate informațiile necesare, organizează procesul de inspecție și de înregistrare a tuturor documentelor.

Apartments Transfer - așa cum se întâmplă

Omul intră într-un contract de participare de capital, a fost supravegherea construcției, așteaptă cu nerăbdare să transferul de apartamente - în speranța de a ajunge imediat în ea, rapid pentru a începe și retuș.

Din păcate, nu toți investitorii imobiliari pentru a citi cu atenție textul contractului: casa de termene în funcțiune și momentul transferării apartamentului poate varia semnificativ. Uneori, diferența dintre aceste două date poate dura de la câteva luni până la un an.

Odată ajuns în apartament nou, deținătorii de capital se pot confrunta cu o surpriză foarte neplăcută. Acest lucru se aplică în principal la calitatea de construcție a obiectului transmis nu întotdeauna pereți și uși netede, de instalare defecte de ferestre și uși care nu sunt instalate prize și întrerupătoare, lipsa de stuc, pardoseli rugoase sapa de beton, lipsa echipamentelor menționate în contract, și așa mai departe ..

Adesea, inspecția participantului social apartament pe cont propriu, fără prezența chestorul. Uneori, chiar și actul de primire și transmitere a cerut să semneze pe loc, atunci când este privit din apartament.

„Voi semna documentele, și ne vom asigura că toate defectele au fost eliminate,“ - aude deținătorii de interese.

Cu toate acestea, cele mai multe ori se dovedește că observațiile și sugestiile sale și să rămână pe hârtie, iar după semnarea actului de transfer este pur și simplu nimeni nu pentru a arăta.

Ca urmare, proprietarul elimină imperfecțiunile ca tine poate, pe cont propriu și pe propria lor cheltuială. Procesele cu un dezvoltator fără scrupule poate dura ani de zile sau chiar de a pretinde nimeni - dezvoltatorul a creat un firme de o zi și a închis-o după construcția casei.

Cel mai enervant lucru în aceste situații că deținătorii de interese, lăsat singur cu o masă de probleme „speciale“ de construcție. Adesea, dezvoltatorul este nici o interacțiune cu societatea de administrare și deținătorii de interese nu știu unde să meargă, pe cine să contacteze pentru a rezolva problema. El, întrebarea este închis și uitat.

Frecventă neînțelegere are loc în cazul în care zona nu coincide cu design-ul specificat în contract. În ultimul moment, chiar înainte de semnarea actului de transfer, persoana poate ameți știrea despre necesitatea de a co-plata sumei mari. Iar persoana trebuie să caute urgent bani pentru a plăti pentru „metri extra“ și a obține cheile.

Există unii dezvoltatori „obicei“ de a face un fel de camere reci, de exemplu, instalați radiatoare pe balcon și să-l pentru un preț ca și pentru întregul metru pătrat. Și deținătorii de interese trebuie să plătească în plus pentru „metri cald“, cu toate că acest lucru nu a fost gata.

Noi loggia - o loggie și un balcon - un balcon, și sunt calculate în funcție de factorul lor de reducere a dimensiunii, - spune Svetlana Karachkova. - Nepotrivirile de contor, pentru care a trebuit să plătească un fel sau o altă parte, în practică, „Remzhilstroya“ dacă sa întâmplat doar de câteva ori. Aceste discrepanțe apar, suntem extrem de rare și, de regulă, în favoarea cumpărătorului. În cazul în caz de discrepanțe la metru, apoi, așa cum prevede contractul, recalcularea se face în avans și deținătorii de interese au avertizat cu privire la acest lucru.

Adesea, o persoană devine tot „mai sus-standard de“ imagini gratuit ca un bonus (în cazul în care contractul specificat, desigur, acestea nu mai sunt o limită de unu până la doi metri). Dar lipsa de spațiu, mai mult decât limita stabilită prin contract, să compenseze dezvoltator.

Cum este transferul de apartamente în „Remzhilstroy“?
Acest lucru spune Tatiana D., care a cumpărat un apartament într-un mediu rezidențial „Legends of the Sea“ complexe:

- În „Remzhilstroy“ cele mai multe intervale minime între intrarea în casa în funcțiune, și transferul de proprietarul apartamentului.

Când am primit cheile de la apartament, acesta a fost toate conectate - și apă, și gaze și energie electrică. Cazan autonomă a lucrat ca aragaz. Radiatoarele încălzit, prize și întrerupătoare funcționează. Atunci când acceptă să superintendentul orice observație a apărut.

Și, cu toate că eu sunt un om, de construcție și a tranzacțiilor imobiliare este foarte îndepărtat, Svetlana mi explice în mod clar atunci când, de ce și ce trebuie să se întâmple înainte de a-am deschis ușa noul său apartament cu privire la drepturile de gazda: despre acceptarea apartamentelor, înregistrarea proprietății, și așa mai departe. d.

Mai mult decât atât, „Remzhilstroy“ avans ma informat, în cazul în care transferul de apartament, așa că în acest moment va fost gata. Și specialist și chestorul în acest moment a lucrat numai cu mine.

După inspectarea apartamentelor în timpul alocat pentru mine, m-am dus să semneze actul și de a primi cheile de la birou.

Acesta este timpul de întâlnire foarte convenabil este atribuit fiecărui individ, și nimeni nu împiedică pe nimeni - nici o întâlniri în masă, atunci când într-adevăr nimic nu cere în mod specific. Bine gândit.

personal de servicii profesionale one-stop shop meu mi-a înmânat documentele necesare pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate, în cazul în care mi-a instruit să-l livreze, la ce oră de înregistrare și de unde pot obține certificatul meu.

La o întâlnire în birou și am fost dat toate documentele tehnice ale echipamentului: contoare, cazan dublu presiune și aragaz, împreună cu instrucțiuni de siguranță la foc. Apropo, contoarele au fost deja sigilate.

Am avut, de asemenea, instrucțiuni pentru reamenajarea: pe care le puteți modifica, și ceea ce nu este, și în cazul în care pentru a merge dacă vreau să se schimbe ceva.

inclusiv interfon și căsuța poștală - mine și toate cheile au dat.

Am fost cel mai mulțumit de faptul că merg nicăieri nu este necesar, ci doar să predea documentele la înregistrarea de stat în MFC.

Valentina, un alt deținători de interese GC "Remzhilstroy":

- Mi-a placut ca la finisajul toate documentele au fost emise în timp și am primit un pachet complet. De asemenea, am avut de a face doar cu un specialist ghișeu unic - a spus ea, unde și când să vină, însoțite în momentul acceptării apartamentelor împreună, nu am găsit un superintendent (deficiențe, în plus, că o cercevea strâns deschis - la mine și corectat, doar înlocuind mânerul).

Toate documentele tehnice și juridice ea mi-a dat un pachet gata.

Din păcate, am avut deja o experiență neplăcută atunci când am cumpărat un apartament într-o altă societate, cât de mult a fost cheltuit timp și nervi, dar apartamentul pentru fiul său, am cumparat, de asemenea, în „Legendele Mării“, au convins să cumpere locuințe în „Remzhilstroe“ și alte rude sale.

Îmi place atitudinea companiei de a clienților săi: apartamentul a trecut curat, scări prea curat - nici un semn de faptul că acum câteva zile aici, în munca de finisare completă leagăn. Nu moloz.

Acest stil de „Remzhilstroya“.

Uimitor Predchistovaya si finisaje de calitate: podele netede, pereți netezi (nivel cu laser, am verificat!). Toate reparațiile - tras doar tavanul, pictat pereți, realizate în bucătărie cu șorț gresie, faianta in baie - si toate cazurile.

abordare foarte civilizat la client ...

Înregistrate Elena Chirkov.