Cum pot găsi valoarea de inventar a apartamentului de la adresa și registru on-line

Valoarea de inventar necesare pentru determinarea valorii taxei la momentul vânzării, schimbul și privatizarea.

Care este valoarea de inventar: conceptul și metoda de calcul?

Termenul „Valoarea de inventar“ înseamnă evaluarea procedurii de stoimostizhilya. De obicei, se efectuează ITO evaluatori. Aceasta se bazează pe mai mulți factori:

Apartamentul (acest parametru este o cheie).
Dotări.
Anul de fabricație sau de construcție a obiectului în care se află proprietatea.
durata de viata.
Calitatea locuinței.

Valoarea de inventar a bunurilor - acesta este principalul parametru care este luat în considerare în orice tranzacții cu apartamentul. Indicatorul este utilizat în determinarea și a taxelor, care plătesc proprietarul bunului.

Noțiunea de „valoare de inventar“, nu atât de mult timp în urmă. Motivul pentru acest fenomen a fost nivelul scăzut al taxelor și impozitelor.

Evaluarea valorii apartamentului emise în formă de certificate. Acesta poate fi eliberat de atât proprietarul și reprezentantul autorizat al acestuia. După pregătirea acestui document durează o lungă perioadă de timp, dar acum, acest decalaj a fost redus de mai multe ori.

Mulți oameni cred că de inventar și valoarea de piață - sunt două concepte identice. Cu toate acestea, această opinie este eronată. Inventarul include costul întregii structuri și ceea ce se face, deci este mai mică decât piața în care valoarea terenului este încă prezent, localizarea obiectului și a altor parametri.

Există doar trei moduri de evaluare de proprietate:

Cost (perioada precedentă).
Comparativ (perioada curentă).
Profitabile (perioadă viitoare).

După punerea în aplicare a procedurii de inventariere, clientul primește un raport de contractor, care conține evaluarea și justificarea acesteia. O condiție obligatorie este prezența datei de lucru, scopurile și obiectivele.

Diferențele dintre valoarea de inventar a cadastrale

Există mai multe tipuri de valoarea proprietății. Cele mai importante sunt cele de inventar și de inventar prețurile. Între ele există câteva diferențe:

Valoarea cadastrală include factori cum ar fi prestigiul clădirii, amplasarea, etaj apartament și gradul de confort. Astfel, prețul final va fi aproximativ egală cu valoarea de piață. Evaluarea Inventarul constă în construcția clădirii și materialele din care a fost creat, deci poate fi mai mică decât valoarea de piață și de cadastru.
Valoarea de inventar a fost creat cu scopul de a reduce fiscale și cadastrale pentru creșterea acestuia, precum și veniturile statului.
Procedura de determinare a valorii cadastrală este destul de simplă și se desfășoară într-o perioadă scurtă de timp.
Se determină costurile de inventar sunt doar oficial al companiei. Pentru evaluarea cadastrală poate invita acasa evaluator.
La evaluarea valorii cadastrală a reguli stricte.

Când aveți nevoie de valoarea de inventar al apartamentului?

Procedura pentru a determina valoarea de inventar de apartamente în următoarele cazuri:

Privatizarea proprietății.
Cumpărarea și vânzarea de bunuri.
Real Estate Exchange.
Donarea de proprietate.

Pentru a determina valoarea a produs un număr de capete de acuzare efectuate de oficiali guvernamentali.

Cum pot găsi valoarea de inventar a apartamentului pentru calcularea taxei?

Există mai multe metode de determinare a valorii de inventar. Dacă se dorește, o persoană poate determina acest lucru le dau acasa:

În primul rând, este de remarcat faptul că valoarea de inventar estimată a obiectului este egală cu suma recuperării costurilor sale.
deteriorarea fizică a obiectului este măsurată ca procent. Pentru locația ar trebui să dau valoarea de inventar înmulțit cu costul de bază al anului curent.

Valoarea de inventar a unui obiect, de exemplu, apartamente, determinată pe costul de înlocuire al casei. Toți acești factori pot fi găsite prin contactarea organismelor speciale - ITO. Cu auto-calcul, este demn de amintit că această cifră include valoarea contabilă netă, care este de aproximativ un metru pătrat din valoarea totală.

Există un alt mod de a calcula costul de inventar. Pentru a face acest lucru:

În mod independent, determina costul de bază al proprietății recuperate. Acest lucru se poate face folosind colecții cu aceste prețuri.
Următorul pas este procedura de alocare. Acest lucru necesită o reevaluare a proprietății cu an de ora curentă.
Pe baza acestor date, este posibil să se determine structura fizică a uzurii.
Valoarea de inventar - aceasta este diferența dintre prețul de bază și uzura fizică și lacrimă.

Cu auto estimări de calcul se poate verifica corectitudinea datelor din certificatul eliberat angajaților ITO.

Unde și cum pot să știu?

Aflați costul de auto-inventar al apartamentului este destul de dificil. În plus, nu întotdeauna cifrele sunt corecte. Un alt neajuns al măsurătorii inițiale - este că ei nu au un caracter oficial și nu este susținută de nicio interogare. De aceea, ei trebuie să învețe din partea autorităților.

Fiecare sat trebuie să fie prezent ITO, în cazul în care puteți comanda inventarul de servicii de apartamente în comunitate. Pentru a face acest lucru:

În certificatul final ar trebui să verifice cu atenție detaliile. Există cazuri în care clientul nu este de acord cu valoarea pe care este specificat în document. Dacă se întâmplă acest lucru, este posibil de a face apel acest fapt în instanța de judecată.

După primirea certificatului de costuri de inventar, proprietarul poate solicita documentul privind valoarea cadastrală a proprietății.

O astfel de procedură este realizată, iar după moartea proprietarului. În acest caz, angajații ITO efectuează proceduri de evaluare, în timp ce notarul întocmește moștenirea.

Aflați linia de cost (Rosreestr)

Serviciul de serviciu „on-line“ este oferit pentru cei care doresc să cunoască valoarea aproximativă a inventarului ,. Acest lucru necesită:

Odată autentificat în Registrul rus, trebuie să mergeți la secțiunea intitulată „E-Services“.
În această secțiune există informații generale despre imobiliare.
Pentru a afla costul de inventar este necesar pentru a introduce numărul cadastral al proprietății ce interesează clientul.
După o perioadă scurtă de timp, sistemul va afișa valoarea de inventar a bunurilor.

În prezent, fiecare ramură a economiei de piață face utilizarea extensivă a valorii de inventar a bunurilor.

Obțineți consiliere juridică gratuită acum!

Cât de repede pentru a inchiria un apartament de închiriat. Ghid pas cu pas

Abordări și metode de evaluare a valorii proprietății

Procedura de înregistrare a ședere pentru cetățenii din Federația Rusă