Cum de a vinde un apartament cu un copil minor împărtășește ceea ce sunt necesare documente
Pravoman - locuințe United Center și informații pravoman.ru juridice
Toate tranzacțiile imobiliare implică întotdeauna un risc. În cazul în care a implicat un minor, ponderea de risc crește în mod substanțial. Prin urmare, pentru a vinde un apartament cu un minor parts copil poate fi foarte dificil. Luați în considerare modul de a vinde cota copilului a apartamentului privatizat.
Important! Dacă dezansamblam un caz care implică vânzarea unui apartament cu o cotă mică, atunci ar trebui să ne amintim că:
- Fiecare caz este unic și individual.
- Înțelegerea elementele de bază ale legii este de ajutor, dar nu garantează obținerea rezultatului.
- Posibilitatea unui rezultat pozitiv depinde de mai mulți factori.
Ponderea copilului minor asupra vânzării apartamentului
În tranzacții pentru vânzarea proprietăților copilului sub Familiei și Codul Civil al Federației Ruse, interesul superior al copilului este reprezentantul legal al minorului.
Diferența principală dintre o vânzare a unui apartament sau o miză în ea din vânzarea apartamentului, în cazul în care proprietarul unei acțiuni este un minor, este un acord obligatoriu al autorității tutelare. Vânzarea apartamentului în care este înregistrat minorul, dar în același timp, proprietatea nu este obtinerea acordul autorității tutelare nu este destinat.
Păstrându drepturilor și intereselor legitime ale copiilor, tutela este monitorizată strict pentru a se asigura că nu încalcă drepturile de proprietate ale minorilor.
Condiții de obținere a consimțământului pentru vânzarea cotei:
- achiziționarea unui procent echivalent al contorului;
- starea corespunzătoare a locuinței;
- localizarea geografică a poziției apartamentului.
În afară este problema acordării permisiunii de a cumpăra un apartament într-o clădire nouă. În astfel de situații, totul depinde de gradul de pregătire acasă. Este de dorit ca casa a fost pus în funcțiune. În acest caz, precum și, cu condiția ca (de exemplu, vor fi evidențiate în mai mare parte din imagini existente sau noi de apartament va fi mai mult) condițiile de viață ale copilului ca urmare a îmbunătățit, tutela „va da undă verde“ pentru tranzacție.
vânzarea de o proporție minoră a unui algoritm într-un apartament
Important! Condiții de examinare stabilite la nivel municipal, de obicei, nu depășește 15 zile.
Important! Trebuie amintit faptul că acordul privind vânzarea unui apartament în prezența o proporție minoră a acesteia, fără acordul autorității tutelare nu va trece înregistrarea cu Serviciul federal de înregistrare de stat, Cadastru si Cartografie.
Lista documentelor pentru vânzarea unui pachet într-un apartament în cazul în care minorul este înregistrat tutela
- Declarația reprezentanților legali, în cazul în care copilul este mai mic decât 14 ani. Dacă între 14 și 18 ani, aplicarea unui minor cu consimțământul părintelui (sau tutorele) la tranzacție.
- Pașapoartele și reprezentanții legali ai unui minor, în cazul în care acesta are un document de identitate din cauza vârstei lor.
- Documente pe carcasa alienat.
- Documente privind achiziționarea unei locuințe.
- Preliminar contract de vânzare sau de obligația de a cumpăra notarial un anumit obiect în proprietatea copilului.
Important! legea română interzice tranzacțiile imobiliare între părinți (sau tutori) și copiii sub 18 ani. Excepție de la această regulă este o donație de proprietate unui minor.
ATENȚIE! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informațiile din articol pot fi depășite! Avocatul nostru vă va sfătui gratuit - Scrieți formularul de mai jos.