Cum de a vinde o parte într-un apartament prin moștenire

moștenire devine adesea mai mult de o persoană, ci mai multe.

Apoi, există dificultăți cu împărțirea proprietății. alege de multe ori la transferul de proprietate către o altă persoană, pentru o taxă.

Prin urmare, este necesar să se știe cum să-și vândă o participație într-un apartament prin moștenire.

Conceptul de moștenire

Termenul „moștenire“ a tranzacției propuse cu privire la obținerea de proprietate de la o persoană decedată. Dimensiunea sa, tranziția este determinată de mai mulți factori:

• volum;
• numărul de moștenitori;
• existența voinței;
• gradul de înrudire;
• capacitatea și starea financiară a beneficiarului;
• relație cu averea destinatarului decedat.

Din punct de vedere juridic, adoptarea proporției de bunuri imobiliare este realizată cu performanța separării sale oficiale între beneficiari sub un testament sau prin lege. Adoptarea implică pregătirea cererii de autorizare a tranzacției. eșec posibil, dar aceasta nu înseamnă că toți moștenitorii trebuie să o facă. zonele de exceptare sunt împărțite între restul. Odată cu adoptarea succesorului devine proprietar al proprietății, precum și plătitor de datorii, dacă este cazul.

Ce este moștenit?

Moștenirea de multe ori lasa:

La primirea carcasei privatizate pentru a colecta documentele și începe dreapta. Dar există un avertisment: sub succesiune intestat la un obiect poate pretinde mai mult de o persoană. De multe ori între ele este un acord pentru distribuția valorilor pe care fiecare a fost în posesia proprietății. Dar, dacă nu se ajunge la nici un acord, acestea sunt una dintre fețele să nu fie proprietarul de drept. Prin urmare, toate deciziile sunt luate în comun. Aceeași regulă se aplică și să aterizeze.

Moștenirea poate fi trecut de bijuterii, monede, numerar. Ei, de asemenea, pot fi alocate acțiuni. La stabilirea „valorii unitare“ este luată în considerare prețul de articole transferate. Lasă și promovare. Cu aceste tranzacții, există multe dificultăți. Trebuie să ia un extras din registrul de societate pe acțiuni. ea însăși ieșirile lor societăți sau registratorul. Oricare ar fi fost transferat la proprietate, trebuie să aranjați în mod corespunzător toate pentru a deveni proprietar pe deplin. Numai atunci se poate dispune liber de lucruri derivate.

O parte din moștenirea

Moșteniți proprietate poate fi de 2 feluri:

• potrivit legii, în cazul în care proprietatea este înregistrată în mama, la rândul său;
• danie - moștenire trece persoanelor desemnate în testament.

Indiferent de versiunea de moștenire poate fi, există momente când este necesar diviziune a proprietății. O parte deținută de moștenitorii, uneori, nu trebuie să fie instalat. De obicei, aceasta necesită prezența mai multor destinatari, absența va. Documentul nu poate fi identificat normele privind separarea cotei.

Pe ce parte din moștenire vă puteți califica? În cazul în care testatorul însuși stabilit, atunci persoana va primi la fel de mult cum este indicat în document. În lipsa acestor informații, selectați o opțiune conform legii. Apoi, fiecare datorate partea care este pus. Poate fi proporția minorilor în moștenire.

succesiunea ereditara

Acțiuni determinate de coadă de moștenire. Această regulă se aplică ordinea juridică a secțiunii imobiliare. În cazul în care voința a fost întocmit, coada în acest caz, nu va. Este important să știe ce face parte din bunurile a mers pentru a preveni acțiuni ilegale din partea rudelor.

Legea este distribuția indivizilor coadă. Real Estate este împărțit în părți egale, dar excepțiile sunt persoane cu drept de reprezentare. Dacă în termen de o coadă de cetățeni doriți să obțineți o moștenire sau care nu au fost găsite, totul merge la următoarele persoane.

Prin lege, totul este după cum urmează:

1. Copii, soți, părinți.
2. Frați, surori, bunici, nepoți, nepoate.
3. Unchii și mătușile.

Apoi, există rude mai îndepărtate, la rândul său.

cota obligatorie

Deși a permis să bequeath proprietatea oricărei persoane, dar drepturile unor cetățeni care nu pot fi încălcate. Există o cotă obligatorie. Au dreptul de a-l:

• copii cu vârsta sub 18 ani;
• părinți cu handicap, soți;
• celelalte rude cu handicap.

Aceste persoane nu pot primi mai puțin de jumătate din nevoia de ei, indiferent de voința a fost redactată.

Pentru a primi aceasta nu are nevoie de permisiunea de la alți moștenitori. reședința comună, cum ar fi într-o căsătorie civilă, nu oferă dreptul de a primi o moștenire. cota obligatorie nu poate fi moștenită. Uneori, decizia instanței de a refuza să-l primească, în cazul în care receptorul va fi considerat nedemn. În mod independent, nu se poate refuza.

Împărțirea moștenirii

În cazul în care proprietatea moștenită mai mulți proprietari, atunci ei pot împărtăși. În primul rând, toată lumea trebuie să emită un certificat de moștenire. Numai atunci poate secțiunea de punere în aplicare, încheierea unui acord. Un astfel de document nu are forță juridică, și stabilește soarta proprietății. Concluzia sa este necesară pentru efectuarea procedurii conform legii.

În crearea acordului au dreptul de a participa, toate persoanele și unele dintre ele sunt. Documentul trebuie să fie întocmit pe baza normelor de drept, că aceasta nu încalcă drepturile altora. Ea are informații despre moștenirea, costurile de separare au apărut din cauza secțiunii moștenire. Există, de asemenea, pot fi prezente într-o fracțiune de compensare, care trebuie să plătească moștenitorul.

Ponderea în apartament

Ponderea apartamentului prin moștenire continuă pe baza unor norme comune. Este posibil de a reduce prezența altor moștenitori. În această tranzacție, există câteva caracteristici:

• în cazul în care persoana decedată a fost în proprietatea asupra unei părți a apartamentului, moștenitorii pot primi numai;
• în cazul în care testatorul și moștenitorul sunt proprietarii de acțiuni în același obiect, apoi a fost el a preferat să împartă.

primirea de proprietate are loc la actele notariale care sunt necesare pentru proiectarea de apartament:

• certificat de deces;
• hârtie constitutiv;
• certificate de la diferite autorități că nu povara datoriilor;
• planul tehnic.

La sfârșitul unui certificat de moștenire și să obțină înregistrarea acesteia.

Vânzarea de acțiuni

Pentru vânzări adecvate trebuie să:

1. Notifica în scris proprietarilor să-și vândă partea lor, la un preț specificat și în termenii săi proprii.
2. Dacă ați cumpărat o proprietate nimeni nu vrea, este necesar să se solicite o demisie scrisă.
3. Aveți posibilitatea de a vinde apoi proprietatea oricărei persoane la propria sa discreție.

În cazul în care nimeni nu este notificat de vânzare, atunci ceilalți proprietari au dreptul de a aplica în instanța de judecată pentru răscumpărare.

parts căsătorit

1. Furnizate prezintă conjugale în moștenirea.
2. Scris permisiunea de a înregistra adoptarea de moștenire. Notari, uneori, nu să profite de această regulă, adăugând o pondere în cea mai mare parte.

Se pare că ponderea moștenirii este aceeași ca obtinerea întreaga proprietate. Clearance-ul trebuie să fie efectuată de către un notar că vânzarea nu a fost dificultăți. În cazul în care împărțirea proprietății trebuie să ia în considerare drepturile cota obligatorie.

drepturile de înregistrare

Pentru a face o proprietate, este necesar să se obțină un certificat de moștenire. Este furnizat de către notar, situat la locul de înregistrare a persoanei decedate. Pentru aceasta avem nevoie pentru a scrie o cerere, să pregătească documente.

Certificatul de titlu este hârtie, datorită cărora va formaliza proprietatea. După aceea, proprietarul are dreptul la libera posesia, utilizarea și eliminarea de bunuri imobiliare. Se pare că el poate vinde, închiria, dona. Principalul lucru pe care toate tranzacțiile au fost proiectate în mod corespunzător.