Cum de a vinde o casa sau un apartament, cumpărat de capital de maternitate, lumea unei femei

Cu scopul de a spori fertilitatea programului gosudarstvoRumyniyasozdalo la anumite plăți pentru nașterea unui al doilea sau ulterior copil. Această măsură este numită promovarea capitalului materne.

Cu toate acestea, ar trebui să ținem cont de faptul că doar pentru că nu poți cheltui banii publici. Banii pot fi investite în cele ce urmează:

Cumpararea de bunuri imobiliare;
Îmbunătățirea condițiilor în care își are reședința familia;
Educația mamei sau a copilului;
pensia mamei.

Cea mai populară formă de utilizare a capitalului - cumpararea unei case sau apartament. Dar dacă dintr-o dată, va fi necesar să se vândă bunurile dobândite? Poate fi făcut acest lucru și cum?

Motivele pentru vânzarea de locuințe, cumpărate în detrimentul banilor publici

Sute de răspunsuri pot fi auzit la întrebarea de ce oamenii au o nevoie puternică de a renunța la casa sau apartamentul. Motivele sunt diferite. Acesta poate fi:

Trecerea la un alt oraș;
Achiziționarea de noi locuințe în detrimentul fondurilor din vânzarea vechi;
dificultăți financiare.

Legislația prevede o interdicție privind vânzarea de astfel de locuințe, astfel încât să puteți vinde. Dar, înainte de a face acest lucru, trebuie să învețe toate nuanțele și să acționeze strict pe ordinea propusă.

Caracteristici de vânzări imobiliare, achiziționate pentru capital de maternitate

Este demn de remarcat faptul că, în acest fel a cumpărat proprietatea în mod automat devine proprietatea nu numai adulți, ci și pentru copiii lor. Acest lucru înseamnă că nu poți vinde o casă sau un apartament, fără acordul copilului, chiar și a unui minor.

Cum se obține consimțământul copiilor, în cazul în care nu au atins încă vârsta de 16 ani? Aici este: permisiunea trebuie să contacteze autoritățile de tutelă. Putem face o afacere fără acordul?

Nu. În lipsa acestui document, aveți procesul de vânzare va fi transferat la statutul unei locuințe invalid și vinde nu va fi permis.

În cazul în care copiii de la momentul vânzării proprietății a crescut și a dobândit propriile sale spațiile de locuit, rezoluția care nu mai este necesară.

Rețineți că rezoluția autorităților de tutelă nu acționează pentru totdeauna. Termenul optim - 3 luni. Dar dacă te uiți într-unul dintre documentele Ministerului Educației al Federației Ruse, putem vedea există un termen clar definit - pentru o lună. Dacă în această perioadă a tranzacției nu au fost în măsură să facă vânzarea, apoi punerea sa în aplicare în continuare va necesita deja un nou acord.

Condiții de vânzare a casei, în care au fost investite fonduri de capital de bază

Deoarece nici o limitare specială în realizarea nu există astfel de premise, conform legii ei pot vinde, în orice caz. Cu toate acestea, este vorba de locuințe, în care trăiesc copiii mici. Prin urmare, în cazul în care statul nu a apărut întrebări și îndoieli cu privire la rezoluția tranzacției, acestea vor avea în mod necesar autoritățile de tutelă.

De ce se întâmplă acest lucru? Deoarece funcționarii publici pentru permisiunea de a vinde, în numele minorilor este important să se știe că copiii după tranzacția va locui într-o casă, care este echivalentă sau chiar mai bine decât ceea ce este vândut.

Pentru această locuință, în cazul în care familia va trăi după realizarea operațiunii, trebuie să îndeplinească următoarele condiții:

Zona trebuie să fie conformă cu suprafața vândută casa sau mai mare;
Condițiile de viață nu trebuie să fie mai mică decât condițiile de viață anterioare în locuințe;
După vânzarea activelor achiziționate cu ajutorul capitalului de maternitate, precum și înregistrarea copiilor în noua casa, cota lor nu ar trebui să fie mai mică decât cea decât era.

În cazul în care permisiunea de a face față de tutelă este foarte dificilă în cazul în care proprietatea este vândut pentru construirea unei noi acasă pentru a dovedi livability lui viitoare.

Walkthrough vânzarea de locuințe achiziționate cu ajutorul programelor de familie

În scopul de a pune în aplicare în mod corect și prompt casa cumpărate folosind capitalul de maternitate trebuie să acționeze strict în conformitate cu planul prezentat mai jos:

Asigurați-vă că aveți toate documentele necesare în ceea ce privește vânzarea casei și proprietarii săi;
Pregătiți documente pentru a dovedi că după tranzacția copiii vor locui într-o casă confortabilă, decente pe piață;
Găsiți potențialii cumpărători;
Conținutul și acordul prealabil notarial;
Contactați autoritățile tutelare pentru autorizația de introducere pe piață, pentru a le oferi documente care confirmă în continuare cazarea în condiții de siguranță a minorilor într-o altă locuință;
În cazul în care o decizie pozitivă de a încheia un contract de vânzare client.

După cum puteți vedea, procesul tranzacției nu este atât de dificil. Principalul lucru - să acționeze în mod strict conform legii, să execute și să livreze toate documentele necesare în mod corect și la timp.

Ce trebuie să obțină acordul de tutelă

Pentru a se permite să vândă proprietatea lor de a oferi un pic de informații cu privire la viitorul de locuințe de familie.

Trebuie să arătăm originalele și să facă copii ale următoarelor documente:

Pașapoartele de ambii părinți. Toate paginile.
certificatele de naștere ale tuturor copiilor înscriși în casă.
Certificatul de căsătorie (numai în cazul în care este necesar sunt înregistrate părinții).
Un certificat care să confirme faptul că familia nu are datorii municipale pe casa, care se va vinde.
Dacă cineva de la copii, sau chiar toate sunt de peste 14 de ani, ele vor fi necesară o declarație scrisă de acord cu vânzarea casei. Notariala nu este necesar, va fi suficient doar semnătura solicitantului.
Toți proprietarii de bunuri imobiliare de vânzare sunt necesare pentru a scrie o declarație de aprobare sau dezaprobare a tranzacției.
Documente pentru locuințe.
Ajutor de ITO, care a explicat în mod clar costul casei și planul său.
acordul prealabil al vânzătorului și cumpărătorului în tranzacție.

Cum să accelereze de vânzare?

Fiecare persoană, chiar dacă el nu a confruntat cu vânzări imobiliare este clar - de a vinde casa pentru o săptămână este imposibil. De ce se întâmplă? Deoarece acesta este un proces foarte serios, care necesită colectarea atentă a informațiilor, verificarea și punerea în aplicare a acestuia.

În unele cazuri, termenii unor astfel de tranzacții să crească la câteva luni, și, uneori, mai mult de șase luni.

Dar nu presupunem că să-și vândă locuințele lor repede imposibilă. , Trebuie să știți următoarele indicații pentru a face acest lucru:

În avans, chiar înainte de un cumpărător pentru a pregăti toate documentele necesare și de a face, dacă este necesar, copiile acestora.
Utilizați serviciile unui agent imobiliar pentru a găsi un bun și onest cumpărători.
În mod similar, reprezintă prețul, spune și arată toate detaliile, caracteristicile, răspunde sincer la toate întrebările.
De asemenea, puteți consulta cu autoritățile de asistență socială pentru a fi sigur că pentru a obține consimțământul lor.

Aceste sfaturi vă vor ajuta să evitați problemele în tranzacție, și cât mai curând posibil pentru a obține toate autorizațiile necesare și să încheie un contract de vânzare.

Pentru a vinde casa, achiziționate prin intermediul capitalului-mamă, este posibilă doar prin a avea o altă carcasă, cel puțin confortabil.
Este necesară o autorizație de introducere pe piață pentru toți proprietarii de apartamente.
În cazul în care căsătoria nu este înregistrat, tatăl nu poate fi înscris într-o proprietate, cumpărat cu ajutorul capitalului părinte.
Pentru a nu cădea în mâinile infractorilor este de dorit să se consulte un profesionist, dovedit printre cercul de prieteni apropiați, agent imobiliar.