Cum de a verifica puterea de avocat - este necesar să se cunoască - este în valoare de știind - Poarta Nicolsky

Cum de a verifica puterea de avocat

Procuri generale - un document eliberat pentru gestionarea și eliminarea proprietății principalului, Comisia anumitor tranzacții (până la garanții și vânzări). Procura poate fi emisă ca toate bunurile, și în unele specifice (în acest caz, considerăm puterea generală a procura eliberată la imobil). O astfel de autorizație principală este emisă în cazul, de exemplu, absența sa prelungită sau boli grave. procuri generale este diferită de cea tradițională, în care acesta oferă o puteri mai extinse persoană autorizată decât orice alt tip de putere de avocat. Eliberat și înregistrate de către notar documente. Fiecare proxy scrie toate acțiunile care permite principalului obligat să facă mandatarului. Documentul trebuie să fie neapărat data și data de expirare (durata maximă de 3 ani, în conformitate cu art. 186 din Codul civil). În cazul în care puterea de avocat nu specifică termenul, acesta este valabil în mod automat timp de 1 an.

Manipularea de procuri generale

Oferirea unei procuri generale pentru tranzacții imobiliare, care este, dreptul de a încheia tranzacția de vânzare în numele său, principalul obligat poate revoca o putere de avocat, fără a explica motivele deciziei sale și să nu-l lăsa încredere. Ce dezvoltare este posibilă în acest caz? Mandatar de procuri generale intră într-o tranzacție, cum ar fi vânzarea apartamentului, o oră vine, proprietarul principal și revoca puterea de avocat. Apartamentul se vinde, este primit banii și, eventual, deja cheltuite, dar din moment ce tranzacția a fost executată pe deja retrasă puterea de avocat, nu are nici o forță juridică, și, prin urmare, noul „proprietar“ nu are nici un drept la o astfel de proprietate. Mandatarul are dreptul de a semna un contract de vânzare, semn, face duplicate ale documentelor, primesc datorate în temeiul banilor contractului, să execute toate documentele, inclusiv actul de transfer de înregistrare proprietate formală, contract de vânzare, pentru a obține toate documentele necesare după înregistrarea, plata taxele de stat și alte plăți au urmat, precum și pentru a efectua toate acțiunile asociate cu această solicitare. Și toate actele efectuate pe baza acestor drepturi vor fi recunoscute de către instanță ca invalid, dacă a existat un fapt revocat puterea de avocat. Pentru a evita acest lucru, trebuie să verificați procura de la notar însuși, și anume: dacă puterea de avocat, în cazul în care ea a amintit proprietarul apartamentului este valabil.

Cumparatorii nu sunt conștienți de piata imobiliara, care cunoaște specialistul, acestea sunt limitate la un singur: un apartament - există un preț. Inițial, oamenii plătesc pentru munca agenților care controlează tranzacția, verifică în mod legal documentele, agentul asigură autenticitatea documentelor, puritatea legală. Cumpărătorul plătește un comision pentru susținerea tranzacției, pentru selectarea opțiunilor, dar în toate cazurile, documentele sunt agenți gata, și anume acei agenți care au bine versat în cadrul legal. Daca nu sunt încrezători în abilitățile lor, sau pur si simplu nu este suficient timp pentru ca aceasta să verifice documentele și mersul pe jos lanțul de comandă, este mai bine să apeleze la profesioniști pentru a vă ajuta cu colectarea și verificarea documentelor.