Cum de a transfera un credit ipotecar cu doi debitori pe cea în caz de divorț - PDA „Eastern Fund

Rata dobânzii de 11,5%, cu nici o plată în jos

Programele noastre ipotecare - locuințe dvs. la prețuri accesibile! Nu este un secret faptul că costul de locuințe rămâne, în continuare, de mare și nu toate puterea de a merge doar afară și cumpere un „acoperiș deasupra capului.“ Cel mai bine este să stoc pe bună de plată în jos, cel puțin 20% din prețul de achiziție, astfel încât să puteți ridica un bun programe ipotecare și să plătească ipoteca în condiții avantajoase. Asta a fost atunci, și acum. Un credit ipotecar cu nici o plată în jos - fără referire, doar pe pașaport!

Pentru confortul dumneavoastră, am colectat o mulțime de informații cu privire la credite, investiții și finanțe, în general. Acum puteți obține informațiile de care aveți nevoie pe paginile site-ului nostru, sperăm că va fi util pentru a vă ajuta să vă înmulțiți și banii.

Si mult mai mult pe site-ul nostru.

Financiar consiliere 8-800-5555-209 apel este gratuită

Cooperativa de credit "Fondul de Economii East" de consum - o organizație non-profit. Cooperativa a fost creat de un grup de inițiativă de persoane și entități. Principala sa misiune este de a organiza asistența financiară între acționarii cooperativei, în scopul de a oferi confort și beneficii ale unui acționar. Pur și simplu pune, pentru plata de interes pentru cei care au adus economii în cooperativă, și de a face împrumuturi pentru cei care doresc să obțină un împrumut în cooperativă.

„Fundația Oriental de Economii“

sucursalele noastre sunt situate în mai multe orașe mari din Orientul Îndepărtat.

De la oricare dintre ele, puteți contacta cu ușurință fondul nostru de economii „Est“, în timp de lucru pentru deschiderea unui program de economii. primi împrumut de urgență sau de a crea un program de credit ipotecar profitabile.

Str. Lenin, 18b, al. 206
Str. Voroșilov, 29-b

Vladivostok

Str. Novoivanovsky, 4a, din. 306

Petropavlovsk-Kamchatsky

Yuzhno-Sakhalinsk

Prospect comunist, 49, al. 10

Blagoveshchensk

Împărțiți proprietatea într-un divorț poate fi dificil, mai ales dacă este cazul „implicat“ un apartament. Situația este și mai confuz atunci când ia acest lucru foarte plat un credit ipotecar. și co-debitori sunt cei doi soți. Ce se poate face cu facturile? Poate un soț pentru a transfera credit pentru ei înșiși, fără riscul de a pierde apartamentul? „Kredity.ru“ versat în conflicte juridice.

Ipoteca trăiesc dragoste mai mult?

Potrivit unui scriitor populare Frederic Beigbeder - Dragostea traieste timp de trei ani. Corect sau greșit, dar statisticile de divorț pe partea lui: în România este împărțită cu o medie de 50% din căsătorii, din care o mare parte - în primii cinci ani de căsătorie. În același timp, creditul ipotecar mediu este luată timp de 10 ani ... și băncile nu sunt absolut preocupați de câteva divorțuri sau divorțuri: plăți de credit ar trebui să ajungă la timp, în caz contrar există riscul de a pierde apartamentul, la toate. Se pare că „roșia ofilesc“, și cu credit, este necesar să se decidă urgent și să negocieze, care, cum și în ce măsură amortizează obligațiile față de bancă.

Este demn de remarcat faptul că, chiar dacă separarea soților nu este trecut în mod pașnic, opțiunile „însuși (a) să plătească de credit prost“ sau „un apartament cumpărat cu banii mei, ești nimeni aici“ - „Nu este o plimbare“ De ce?

„Kredity.ru“ explica: în conformitate cu Codul civil și al familiei, toate bunurile dobândite în timpul căsătoriei, indiferent de contribuția personală a fiecăruia dintre soți să-l achiziționeze, este considerată proprietate comună. Adică, în cazul în care soțul lucra două locuri de muncă, dar soția lui a fost o gospodină, cuplul a cumpărat drepturile asupra apartamentului în timpul căsătoriei este considerat în continuare din punct de vedere egal.

Dar asta nu e tot. Plățile ipotecare, efectuate în cursul vieții de familie, și considerată a fi produse din cauza proprietății comune. Prin urmare, într-un divorț, în cazul în care apartamentul este soțul, debitorul, al doilea (nu este nici un debitor sau garant) are dreptul să fie jumătate din banii obținuți de pe împrumut, sau o parte din proprietate. Cum ar fi, totul este clar, și nu se poate argumenta cu legea; dar, în practică, este mai frecventă altă coliziune ipotecare.

Răspunderea solidară nu se sprijină pungă

În cazul în care ipoteca este tras pentru cuplu oficial, băncile oferă de multe ori (sau chiar face cereri) pentru a înregistra soțul și soția într-un co-debitor. Această asigurare suplimentară pentru instituția de credit, în calitate de co-debitor sunt răspunzătoare în mod solidar pentru serviciul datoriei, și în cazul în care unul „cauțiuni“ - poți cere celuilalt.

răspunderea solidară pe scena apartamentelor de achiziție are argumente pro și debitori, deoarece vă permite să prezinte elemente ale rezultatului global și, în consecință, pentru a obține un împrumut într-o dimensiune mai mare. Dezavantajul este că, în caz de divorț, soția pierde toate bonusurile de căsătorie, pierde o parte din proprietate, dar păstrează angajamentul comun de a rambursa împrumutul. Decât este plină?

Aici este o poveste de viață de la pusculita „Kreditov.ru“. Lily și Serghei s-au căsătorit la scurt timp după absolvire, au devenit părinții unui cuplu de ani și a decis să ia un credit ipotecar pentru a rezolva problema locuințelor. Valoarea creditului de 4,2 milioane de euro (inclusiv dobânzi) emise timp de 7 ani, în calitate de co-debitor. Plata lunară la credit este de 50 000 de ruble. Dar, trei ani mai târziu, viața de familie este de cracare ... Cuplul a intentat divort. În același timp, vom clarifica problema cu ipoteca: fiecare dintre ele ar trebui să plătească jumătate din taxa lunară - 25 000 ruble.

„Kredity.ru“ explică: răspunderea solidară a debitorilor implică „partajare“ o plată ipotecare pe un „50 la 50“.

Pentru Serghei, care este utilizat pentru a furniza pe deplin pentru familie, a fost o cantitate foarte mică. Pentru Lily, al căror venit a scăzut după concediul de maternitate, copleșire de plată. Deși împărțirea proprietății aceasta ar putea atribuire mai mult de 50% din apartamente, deoarece acesta a rămas un copil, această situație nu este îmbunătățirea: de fapt, pentru cele mai multe dintre presupusele și mai multe contribuții ... Serghei oferit să ajute, dar femeia, profund jignit de un soț, nu a vrut nici acorduri cu el. Ea a început să insiste pe vânzarea de apartamente, în scopul de a rambursa de împrumut de termen verde și să împartă restul de bani. Prețurile de pe piața imobiliară în acest moment a alunecat de Agenții imobiliari estimează că apartamentul a fost să plece la o reducere de 10-15%, iar soldul după plata datoriei datorate băncii, debitorii ar obține un ban ... Ele pot fi cumpărate cu excepția faptului că încăperea în zonă - în loc excelent „piesa copeică“, într-o zonă verde ...

povești similare - masa. Din păcate, în caz de divorț, nu poți aștepta întotdeauna că ambii soți vor alege un comportament rezonabil și reciproc avantajoase. În același timp, oportunități pentru rezolvarea cu succes a problemei este. Și pentru a fi co-debitori soți nu neapărat. Principalul lucru este de a fi în măsură să cadă de acord pe plajă.

Traduceți-mă prin împrumut

Erou al povestea de mai sus este încă convins fosta soție să nu meargă la măsuri extreme cu vânzarea apartamentului. El a propus să reînnoiască proprietatea (precum și toate obligațiile de credit sub ea) la fel, cu condiția ca soția și fiica lui va fi în măsură să continue să trăiască în apartament ipotecare, iar după rambursarea împrumutului va fi jumătate din proprietate donate de fiica sa.

Nici legea, nici normele interne ale băncilor nu interferează cu „soluție Solomonice“ co-debitori care au decis să cadă de acord asupra unei revizuiri a obligațiilor reciproce. După cum sa menționat mai sus, legiuitorul este important să se respecte normele Codului civil și Familiei, și băncile - aderarea la programul de plăți. Aceasta este o veste bună. „Fly în unguent“, care va trebui să facă o mulțime de formalități și de a efectua cu precizie.

Trei pași necesari în traducerea de solidaritate într-un credit individual

1. Reclamații și aplicații. Co-debitor care va deveni unicul proprietar al bunului și debitor trebuie să prezinte declarația băncii cu o cerere de a transfera împrumutul.
2. Colectarea documentelor. Odată ce declarația banca va trebui să re-asambla un pachet de documente pentru a fi prezentate Comitetului de Credit. Lista documentelor suna la banca (poate fi cerințe individuale), dar în mod necesar nevoie de confirmarea ocupării forței de muncă și a creditului (istoricul ocupării forței de muncă, declarația de venit, etc.).
3. Concluzia la fostul soț al acordului privind împărțirea proprietății. În cazul în care Comitetul de credit aprobă traducere împrumut, soții trebuie să facă un acord notarial privind împărțirea proprietății. Acest acord, în primul rând, ar trebui să includă un paragraf care descrie procedura de utilizare a fondurilor de împrumut, și în al doilea rând, să fie de acord cu creditorul (de exemplu, banca).

Toate modificările legate de împărțirea garanției, definiția acțiunilor, etc. Va trebui să înregistreze Unified Registrul de Stat al drepturilor (Unified Registrul de Stat). Așa că luați un alt și plata taxei de stat.

„Kredity.ru“ avertizează toți „manipulare“, cu creditul ipotecar și garanțiile reale, comise fără știrea sau acordul băncii, sunt ilegale și pot fi atacate în instanța de judecată.

Prin urmare, după ce cuplul completat toți pașii de mai sus, ultimul cuvânt trebuie spus banca. Deși traducerea a două împrumuturi co-debitori la o poartă riscuri suplimentare, banca de obicei, nu reușesc, dacă sunt confirmate de solvabilitatea debitorului corespunde mărimii obligațiilor datoriei. În plus, Comisia poate percepe pentru punerea în aplicare a unei astfel de operațiuni, în conformitate cu ratele interne ale băncii. În cele din urmă, forma noului document pe ipotecare rămâne în discreția creditorului: poate fi ca un acord suplimentar la contractul existent, iar un nou contract de credit de brand.

„Kredity.ru“ notă: traducerea împrumutului, debitorul trebuie să returneze restul fostului soț o sumă care corespunde cotei sale din împrumut, plătite în timpul căsătoriei (pe principiul răspunderii solidare). Este destul de mare de bani, dar suma poate fi modificat prin acordul soților, astfel cum se reflectă în acordul privind împărțirea proprietății. Dar dreptul de proprietate completă a apartamentului se duce la cel care rămâne în „maraton ipotecare.“

Contractul de căsătorie la salvare

mentalitatea românească respinge (încă) o formă pragmatică de reglementare „raport mare“, întrucât contractul de căsătorie. Între timp, documentul încheiat în momentul căsătoriei, în timpul căsătoriei și chiar înainte de divorț poate simplifica foarte mult situația cu un transfer de credit ipotecar, precum și alte obligații materiale în caz de divorț.

Ajutor „Kreditov.ru“: trebuie să vă înregistrați în contractul de căsătorie

Avocați și experți în creditarea ipotecară recomanda soți, care sunt, de asemenea, co-debitori pe ipotecare, convenit în prealabil și în contact registru căsătorie următoarele elemente:

• Cine și în ce măsură face plata inițială la împrumut;
• Cine dobândește dreptul de proprietate al apartamentului (ambii soți sau unul în care se împarte);
• Ordinea de plăți ipotecare de compensare în caz de divorț, mărimea plăților;
• Condiții speciale în cazul unei nașteri de copii.

Băncile bun venit contractele de căsătorie. În primul rând, existența unui astfel de document în sine devine un avantaj suplimentar în evaluarea debitorului. În al doilea rând, în cazul unui divorț, puteți evita multe dintre formalitățile, astfel cum au fost atinse toate acordurile majore. Pentru soți, co-debitori este, de asemenea, o plasă de siguranță bună - chiar dacă se întâmplă că mariajul (din păcate) se încadrează în afară, interesele materiale ale tuturor sunt protejate, iar problema plăților de credit decontate pașnic.

Cooperativa de credit "Fondul de Economii East" de consum - o organizație non-profit. Cooperativa a fost creat de un grup de inițiativă de persoane și entități. Principala sa misiune este de a organiza asistența financiară între acționarii cooperativei, în scopul de a oferi confort și beneficii ale unui acționar. Pur și simplu pune, pentru plata de interes pentru cei care au adus economii în cooperativă, și de a face împrumuturi pentru cei care doresc să obțină un împrumut în co-op.

• Unități în multe orașe mari din Orientul Îndepărtat și Siberia de Est
• CPC „Fondul de Economii East“ este un membru al parteneriatului non-comerciale Interregional Uniunea cooperativelor de credit „Cooperare de sprijin“
• Toate economiile sunt asigurate. economii personale sunt asigurate de către ONG „MOVs“ licențiat pentru asigurarea de răspundere civilă pentru CPC acționarilor
• Ne pasă de acționarii noștri și economiile lor

Calculul rentabilității depozitelor

Informațiile postate pe site-ul nu constituie o ofertă publică

Khabarovsk Str. Lenin 18c, of.206 // st. Voroșilov, 29b tel. (4212) 75-06-76, 93-09-35, 8800-5555-209

Vladivostok Street. Novoivanovsky, 4a, din. 306 organisme. (423) 222-66-74, 8-924-520-89-97

Yuzhno-Sakhalinsk Prospect comunist, 49, al. 10 organisme. (4242) 23-00-03, 8-924-494-14-50