Cum de a proteja împotriva creșterii chiriilor

Modificări în piața de închiriere se reflectă în formarea costului chiriei și sunt de multe ori motivul pentru creșterea acestuia. Chiriasii, chiar și semnarea unui contract cu o condiție a posibilității unei schimbări unilaterale a costului chiriei proprietarul de multe ori nu este de acord cu modificările, având în vedere că în mod nejustificat umflate.

În cazul în care există motive suficiente pentru a considera că proprietarul a abuzat de dreptul lor de a ridica chiria ratele de piață în mod disproporționat de mijloc schimba, chiriașul are dreptul de a proteja drepturile încălcate în instanța de judecată.

Considerat de noi pentru a proteja drepturile chiriașilor metode se referă în primul rând la persoanele juridice care închiriază proprietăți în proprietate federale (municipale)

Ordinea creșterii chiriilor datorate modificărilor valorii de piață a leasingului sau valoarea de piață a spațiilor, transferate într-un contract de leasing, locatarul își asumă direcția anunțului modificărilor făcute. În același timp, a trimis o notificare trebuie să fie însoțită de un raport privind evaluarea costului chiriei, sau pe valoarea de piață a spațiilor închiriate (în cazul în care se calculează din valoarea obiectului). Modificările aduse contractului de închiriere va intra în vigoare sau data convenită de părți în contractul de închiriere, sau în termenul specificat în anunțul direct.

În această situație, acțiunile proprietar sunt legale, în conformitate cu prevederile contractului și legea aplicabilă. Prin urmare, controlul jurisdicțional al anunțului direct pentru a modifica unilateral valoarea chiriei sau invalidarea unei tranzacții unilaterale făcută de către locator în formă de notificare a cuantumului chiriei schimbare va atrage după sine respingerea cererii.