Cum de a privatiza terenul sub structura cu ușurință și fără probleme, servicii juridice și consultanță

Sau cum să facă dreptul de proprietate asupra terenului de sub casă, sau altă construcție de capital.

Una dintre cele mai frecvente întrebări în practica noastră - cum a privatiza pământul de sub structura (casă, garaj, cabana ...). Noi spunem.

Condiția principală pentru înregistrarea cu succes a terenurilor în acest caz este faptul că elementele de construcție ale clădirii / structură / structuri, de exemplu, proprietate detașat. Rețineți că, în obiecte controversate includ, de exemplu, neterminate.

Obiectele, terenul de sub care nu este supus privatizării (adică, pot fi furnizate, dar în alte circumstanțe) sunt structuri temporare (de exemplu, grajduri, cabine, chioșcuri ...) și obiecte de tip non capital (caracterizate prin absența fundației).

În același timp, elemente, cum ar fi, de exemplu, instalații de încărcare, căi ferate ... se referă la instalații, iar pământul de sub ele pot fi, de asemenea, emise în cadrul procedurii de privatizare.

Dar casetele de garaj și apoi a construit nu sunt entități separate, și pământul este sub ei să fie încadrată nu în mod individual, ci în combinație cu alte obiecte, la care se atașează, sau care au un perete comun (cum puteți separa „anexă“, puteți citește aici).

Un alt factor important este dreptul de proprietate asupra bunului. Cu alte cuvinte, nu putem privatiza terenul sub samostroem sau a proprietății imobiliare, care ne aparține, dar a suferit modificări semnificative (de exemplu, a fost renovat). În acest din urmă caz, trebuie să legalizeze mai întâi construcția sau modificările efectuate cu ea, și apoi să se întoarcă la problema privatizării terenurilor.

Efectuarea de clarificare preliminară (a aflat că din structura noastră, am aflat că terenul și al cui este), puteți începe procedura de privatizare în sine. Această procedură poate fi, de asemenea, împărțit în etape.

Etapa întâi: colecția de documente. În această etapă, este necesar:

- Pentru un raport tehnic (de măsurare) a parcelei de teren (în organizațiile care oferă servicii pentru cadastre);
- Pentru un extras din Registrul de stat unificat pe proprietate (care urmează să fie comandate în Rosreestra / Fed pentru zona sau zone ale orașului);
- Autoritățile tehnice de inventar (ITO) pentru a comanda un extras din activitatea de inventar în obiectul nostru imobiliar.

Comanda și de a primi toate documentele, putem aplica în condiții de siguranță autorității responsabile pentru eliminarea de teren (adică, actualul proprietar al terenului, o declarație privind pregătirea aspectul site-ului.

Un punct important: în cazul în care terenul se afla anterior pe ceea ce este drept (utilizare permanentă perpetuă, durata de viață posesia transmisibil, etc.), dreptul de proprietate asupra terenului va fi transferat cu titlu gratuit, în caz contrar în decizia de a acorda dreptul de proprietate terenurilor va specificate pentru site-ul pentru o taxă. În același timp, și că, și o altă prevedere a terenului va fi privatizarea.

Rezultatul tuturor acestor acțiuni ar trebui să fie un certificat de înregistrare de stat de proprietate asupra terenurilor.
Dacă sunteți interesat de problema de înregistrare a terenurilor în cadrul clădirii, pentru a afla ce fel de asistență poate avea avocați noastre AICI. Sau înregistrați-vă pentru o consultație.