Cum de a privatiza terenul fără participarea vecinilor, care trăiesc într-o casă triplex

Pentru a începe să solicite Rosreestra (în cadastru Camera) informațiile privind zem.uchastok (sub formă de kad.pasporta), care este casa ta.

Și apoi, a se vedea mai jos:

„Cu privire la unele probleme care apar în practica judiciară în soluționarea litigiilor legate de protecția drepturilor de proprietate și a altor drepturi de proprietate“

66. În conformitate cu paragraful 1 al articolului 16 din Legea federală „Cu privire la intrarea în vigoare a Codului Locuințelor din România“ (în continuare - Legea introductivă) și partea 1 a articolului 36 din Codul de locuințe din România (în continuare - LC RF) proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente aparține proprietatea comună asupra terenurilor site-ul cu elemente de amenajare a teritoriului și de înfrumusețare, pe care clădirea de apartamente și altele fac parte din aceasta casa de bunuri imobile (în continuare - clădirea de apartamente).

În virtutea părțile 3 și 4 ale articolului 16 din Legea introductivă privind aplicarea oricărei persoane autorizate de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, autoritățile efectuează formarea terenului pe care se află casa.

În cazul în care terenul pentru clădirea de apartamente a fost format înainte de introducerea ZhKRumyniyai împotriva sa efectuat de înregistrare cadastrală, dreptul de proprietate comună a acesteia de la proprietarii de spații într-o clădire de apartamente este considerat a fi luat naștere în virtutea legii de la intrarea în vigoare a ZhKRumyniya (articolul 16 partea 2 din partea introductivă lege).

În cazul în care terenul pentru clădirea de apartamente a fost format după introducerea ZhKRumyniyai împotriva sa efectuat de înregistrare cadastrală, dreptul de proprietate comună a acesteia de la proprietarii de spații într-o clădire de apartamente care rezultă prin lege de la înregistrarea cadastrală de stat (partea 5 din articolul 16 din Legea introductivă ).

În virtutea secțiunilor 2 și 5 din articolul 16 din Legea introductivă a terenurilor sub clădire de apartamente se transformă în proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o casă gratuit. Orice acte ale autorităților de la originea drepturilor comune de proprietate comune ale proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente nu este necesară.

67. În cazul în care terenul nu este format și nu împotriva sa efectuat de înregistrare cadastrală, terenul de sub clădire de apartamente este deținut de educație juridică a publicului relevant. Cu toate acestea, în sensul paragrafelor 3 și 4 ale articolului 16 din Legea introductivă a proprietarului nu are dreptul de a dispune de teren în acea parte în care terenul de sub clădire de apartamente este de a fi format. La rândul său, proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a deține și de a folosi acest teren, în măsura în care acest lucru este necesar pentru funcționarea de case de mai multe familii, precum și obiecte care fac parte din proprietatea comună într-o astfel de casă. La determinarea limitelor competențelor proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la deținerea și utilizarea unor astfel de terenuri trebuie să fie ghidate de partea 1 din articolul 36 din RF LC.

În aceste cazuri, proprietarii de spații într-o clădire de apartamente ca proprietarii legitimi ai terenului pe care se află casa și care este necesară pentru funcționarea sa, în temeiul articolului 305 dreptul GKRumyniyaimeyut de a cere eliminarea tuturor încălcărilor drepturilor lor, chiar dacă aceste încălcări nu au fost legate de privarea posesie de precum și dreptul la protecția posesia lor, inclusiv cele împotriva proprietarului terenului.

68. Proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a contesta în instanță competența obiectul cauzelor în conformitate cu regulile de la capitolul 25 din capitolul 24 GPKRumyniyaili APKRumyniyadeystviya (inacțiune) a unei autorități privind formarea terenului pe care se află casa, pe dezvoltarea documentației de amenajare a teritoriului (articolele 45 și 46 din Codul de Urbanism din România), precum și eliminarea prealabilă a actelor de teren, în special, decizia de acordare a terenurilor pentru construcția de licitare vânzarea de terenuri sau dreptul de a încheia un contract de închiriere a terenurilor, etc.

În cazul în care, ca urmare a unei astfel de autoritate de acțiune de la terți a obținut dreptul de a terenului necesar pentru funcționarea unei case de apartamente, proprietarii spațiilor poate solicita instanței pentru astfel de părți terțe, cu o cerere care vizează contestarea orice drept sau pretentie de de stabilire a limitelor porțiunii de teren.

Revizuind aceste instanțe soluționează litigiile revendicările asociate cu limitele terenului, în conformitate cu cerințele legislației funciare și a legislației privind planificarea urbană (partea 1 al articolului 36 LC RF). Sarcina circumstanțelor dovada care dau naștere la formarea porțiunii de teren în granițele și mărimea disputate, este atribuit autorității competente.

Decizia instanței, care a stabilit limitele terenului este baza pentru modificarea acestui teren în Cadastru imobiliar de Stat.