Cum de a organiza activități de recreere

Cum de a organiza activități de recreere?

Am deținut teren (pentru construcția de locuințe individuale), în această clădire cu 2 etaje zona a fost construita (aproximativ 400sq.m.) Pe clădire și este decorată drept de proprietate (cum ar fi o casă). În prezent, această clădire funcționează ca un centru de recreere (hotel), adică cu cazare turiștilor. Aș dori să învețe cum să oficializeze această activitate? Este mai bine să emită companie sau antreprenor? Care este sistemul de impozitare - Brevete UTII?

Avocații a explicat anterior pentru mine că primul lucru pe care trebuie să schimbați tipul de utilizare permise. 3-4 ani în urmă am început acțiunea pe această temă au fost transmise audieri publice cu privire la problema schimbării utilizării permise a terenurilor. Cu toate acestea, nimic nu a fost făcut în continuare. Întrebare - Are astăzi rezultatele unei audieri sau proceduri publice trebuie să meargă din nou? Dacă decid să împartă complot în două părți și doar o parte a schimba aspectul descărcării. utilizarea, de asemenea, am nevoie pentru a trece din nou o audiere publică? Există vreun alt mod de a schimba aspectul descărcării. Utilizați?

Cum de a asigura în mod corespunzător camera, care este acum pe documentele vii?

De asemenea, situat pe site-ul este planificat pentru cafe oferă produse alimentare, cum să-l execute separat? cum să oficializeze relația dintre hotel și cafenea?

De ce aveți nevoie pentru a obține permisiunea de a lucra cafenele și hoteluri (SES, pompieri, etc)?

Răspunsurile avocaților (14)

Cum de a asigura în mod corespunzător camera, care este acum pe documentele vii?
Catherine

Întrebări la un avocat?

Pentru organizarea de recreere este mai bine să se înregistreze o companie, vă înscrieți în calitate de întreprinzător individual. Acest lucru se datorează responsabilitatea pentru datorii. SP responsabil personal ca un individ pentru obligațiile și obligațiile organizației LLC responsabil.

În ceea ce privește schimbarea de utilizare permisă, conform revendicării 1 Articolul 7 din Codul Funciar

Orice utilizare autorizată
din tipurile prevăzute zone de zonare selectate independent. fără permise suplimentare și proceduri de aprobare.

În conformitate cu articolul 37 din RF Grk

1. Utilizarea permisă a terenurilor și a proiectelor de construcție de capital pot fi de următoarele tipuri:
1) Principalele tipuri de utilizare permise;
2) admise în mod condiționat utilizări;
3) auxiliar utilizare permisă, permisă numai complementare în ceea ce privește principalele tipuri de utilizare permise și utilizările permise în mod condiționat și puse în aplicare în comun cu acestea.

3.
Modificarea unui tip de utilizare permisă a terenurilor și a construcțiilor de capital în alt tip de această utilizare se efectuează în conformitate cu reglementările de planificare prevăzute cerințele reglementărilor tehnice.

4.
Tipuri primare și secundare de utilizare permise de terenuri și proprietarii de proiecte de construcții de capital de terenuri și proiecte de construcții de capital. cu excepția autorităților publice, guvernele locale, de stat și instituțiile municipale, de stat și întreprinderile municipale unitare, sunt selectați în mod independent, fără permise și aprobări suplimentare.

Procedura de acordare a autorizațiilor pentru utilizarea permisă condiționată a terenului sau a construcției de capital prevăzute la articolul 39 din Codul de urbanism.

Problema acordării permisiunii de a se permite în mod condiționat de tipul de utilizare care urmează să fie discutate la audieri publice. Organizarea și desfășurarea audierilor publice este determinat de statutul de formare municipale și acte juridice (sau) normative ale organului reprezentativ al municipalității în ceea ce privește dispozițiile prezentului articol.

Aceasta este, în cazul în care zonarea nu este prevăzută pentru acest tip de utilizare permise, atunci sunt necesare audieri publice.

În plus, aveți o casă situată pe site-ul.

Prin urmare, pentru a obține permisiunea de a tip permisă în anumite condiții de utilizare, trebuie să treacă prin procedura de audieri publice.

Cum de a asigura în mod corespunzător camera, care este acum pe documentele vii?
Catherine

Centru de recreere nu face parte din stocul de locuințe, astfel încât trebuie să fie convertite în fondul de non-rezidențiale.

De ce aveți nevoie pentru a obține permisiunea de a lucra cafenele și hoteluri (SES, pompieri, etc)?
Catherine

Ai nevoie de a notifica Serviciul Federal și începutul activităților de inspecție de incendiu.

De asemenea, situat pe site-ul este planificat pentru cafe oferă produse alimentare, cum să-l execute separat? cum să oficializeze relația dintre hotel și cafenea?
Catherine

Nu este nevoie să separat, puteți aranja o cafenea pe site după emiterea unei autorizații pentru utilizare condiționată permisă. În ceea ce privește formalizarea relațiilor dintre hotel și cafenea nu este destul de clar. În cazul în care acest lucru este o companie, apoi să ia angajați pe un contract de munca. Dacă aveți de gând să închirieze o parte din complot pentru cafenea, acesta va fi un contract de leasing.

Clarificarea clientului

Scrii că este mai bine să emită companie decât SP. Cu toate acestea, nu am înțeles atunci implicarea Ltd. să aterizeze. site-ul și acasă. Terr. teren și o casă îmi aparține ca Phys-față, dacă mă înregistrez Ltd., compania cum va funcționa? Avem nevoie de un acord între persoana și SP? sau trebuie să aterizeze. teren și casa a fost înregistrată în LLC?

Întrebare - Are astăzi rezultatele unei audieri sau proceduri publice trebuie să meargă din nou?
Catherine

Organizarea și desfășurarea audierilor publice este determinată de statutul formării municipale și (sau) acte juridice normative ale organului reprezentativ al municipalității, astfel încât ar trebui să urmăriți reglementările locale pentru răspunsul exact.

Codul de Urbanism, termenul în care rezultatele reale ale audierilor publice, nu este instalat.

În cazul în care nu au fost publicate, în opinia mea, o audiere publică va trebui să meargă din nou.

Aș dori să învețe cum să oficializeze această activitate? Este mai bine să emită companie sau antreprenor?
Catherine

În principiu, aceasta nu depinde de tipul de activitate. În documentația IP și contabilitate mai ușor, dar acesta îndeplinește toate activele sale pentru obligațiile sale. Iar în compania fondatorul este răspunzător numai pentru suma de cota sa în capitalul social.

Dacă decid să împartă complot în două părți și doar o parte a schimba aspectul descărcării. utilizarea, de asemenea, am nevoie pentru a trece din nou o audiere publică?
Catherine

În acest caz, va fi necesar mai întâi să efectueze topografie și apoi organiza audieri publice (ei vor trebui să treacă unul).

Cum de a asigura în mod corespunzător camera, care este acum pe documentele vii?
Catherine

Alo Acesta trebuie să fie convertite la non-rezidențiale.

Procedura specificată în Codul de locuințe

4. Transferul de spații non-rezidențiale, în spațiile de locuit nu este permisă în cazul în care o astfel de plasament nu îndeplinește cerințele sau nu este posibil să se asigure conformitatea cu cerințele acestor incinte sau dacă proprietatea asupra acestor incinte grevate cu drepturile oricărei persoane.

1) o declarație a instalațiilor de transfer;
2) documentele de spațiu titlu tradus (originale sau certificate de o copie notar);
3) Planul de traductibil etaj, cu descrierea tehnică (de locuințe, dacă premisa este tradus, date de produs astfel de incinte);
4) un plan de etaj al casei, care se traduce în cameră;
5) preparat și eliberat în conformitate cu procedura stabilită proiectul de conversie și (sau) replanificarea spațiilor de tradus (în cazul în care reorganizarea și (sau) de re-planificare este necesară pentru a asigura utilizarea spațiilor ca rezidențiale sau spații non-rezidențiale).

De asemenea, situat pe site-ul este planificat pentru cafe oferă produse alimentare, cum să-l execute separat? cum să oficializeze relația dintre hotel și cafenea?
Catherine

Și cafenele, baruri, restaurante sunt incluse într-un grup.

SECȚIUNEA H Hoteluri și restaurante

55 Activitatea de hoteluri și restaurante

55.1 Activități hoteluri
55.11 Activitatea de hoteluri cu restaurante
55.12 Activitatea de hoteluri fără restaurante

55.23.2 Activitatea de pensii, case de odihnă, etc.
55.23.3 de închiriere pentru cazare temporară mobilat
camere
55.30 Activitatea de restaurante și cafenele
55.4 bare Activitate

O relație între tragerea la sorți pentru care cafenea și hotel?

În cazul în care pentru masa de prânz, etc. în timp ce tratate și aplicații alimentare.

Întrebare - Are astăzi rezultatele unei audieri sau proceduri publice trebuie să meargă din nou? Dacă decid să împartă complot în două părți și doar o parte a schimba aspectul descărcării. utilizarea, de asemenea, am nevoie pentru a trece din nou o audiere publică? Există vreun alt mod de a schimba aspectul descărcării. Utilizați?
Catherine

O audiere publică și atunci când acestea trebuie să fie efectuate Grk,

Aș dori să învețe cum să oficializeze această activitate? Este mai bine să emită companie sau antreprenor?
Catherine

Aici, după caz. În opinia mea cea mai bună companie, la fel ca în cazul datoriei va răspunde doar companiei imobiliare, și SP răspunde cu toate activele sale, chiar și personal, în plus față de care este imposibil să plătească penalizare conform legii.