Cum de a obține un credit ipotecar pe o proprietate comercială
Ce este ipoteca comercial
De multe ori pentru un credit ipotecar pentru a lua credite ipotecare standard. Omul de afaceri impune o sarcină asupra proprietății în scopul de a profita de noii intrați în cifra de afaceri a activelor. utilaje achiziționate, echipamente și alte active corporale. Dar acest tip de tranzacție nu este un credit ipotecar în sensul clasic.
ipotecar comercial - un împrumut este emis de către o persoană juridică sau persoană fizică face afaceri. Caracteristica principală a tranzacției - o plată de împrumuturi de proprietate dobândite, indiferent dacă sunt depozite, birouri, spații comerciale. După semnarea contractului obiectul merge într-un credit ipotecar.
Caracteristicile creditului ipotecar comercial
- termeni mici de credit. Spre deosebire de privat, ipotecare comerciale se eliberează o perioadă de până la 12 ani. Durata medie a relației cu diferiți creditori în intervalul de 5-7 ani.
- proces de pregătire sofisticate. În ceea ce privește întreprinderea și pentru IP necesită un pachet foarte impresionant de documente.
- contribuție inițială imens - 30%. Cu cât el a considerat ca urmare a faptului că valoarea spațiilor non-rezidențiale este foarte impresionant, mai ales în regiunea centrală.
- Ratele mari ale dobânzii - de la 12% pe an.
Pachetul de documente pentru un împrumut
În scopul de a obține un împrumut mare, trebuie să fie interesat de bancheri. Foarte mult nu le place de afaceri riscante. În cazul unui credit ipotecar, creditorul are risc minim, de la declanșarea de forță majoră îi permite să recupereze garanții.
Pentru un antreprenor fără o entitate juridică:
- documente civile generale (pașaport, ID-ul militar, TIN, certificat de căsătorie).
- Informații privind venitul.
- Declarația de impunere.
- certificat de la banca cu privire la deschiderea unui cont bancar.
- o licență pentru a se angaja în activități de afaceri.
- Documente pentru a cumpăra imobiliare.
Pentru companiile: în plus față de aceste documente au nevoie de rapoarte contabile statutare ale circulației mărfurilor pe bani, eventual, un plan de afaceri.
Lista documentelor este aproape fără sfârșit, în funcție de instituția de credit specifice. Scopul principal al debitorului - pentru a dovedi valoarea lor. Obține creditul râvnit și de a obține o nouă proprietate pentru a lucra în împrumut.
Alte articole pe site-ul nostru
- Cum să luați credit pentru o mașină utilizată?
- Credit pentru o masina de utilizat: caracteristici și scoate în evidență designul
- Sfaturi pentru cei care devin în imposibilitatea de a plăti la împrumut
- Caracteristici de creditare privat la „Rusfinance“
- Microcredite și în special deschiderea acestora
- Cum nu pentru a obține o renunțare la împrumut?
