Cum de a legaliza un balcon la primul etaj în clădire și gata

Multe tipuri de dezvoltări rezidențiale nu sugerează prezența unui balcon sau loggie la primul etaj. Dar cel care trăiește în partea de jos, de asemenea, vrea să obțină partea lui de aer proaspăt, atât de des fac propria lor extensie folosind fundația de piloți, sau rândul său, companiilor contractante specializate în acest domeniu.

Desigur, pentru a obține, de metri pătrați, plus atât de greu, dar este mult mai dificilă în practică, iar apoi legaliza balcon adjoined oficial. Trebuie să-și petreacă o mulțime de timp și efort pentru a trece prin toate cercurile iadului birocratic.

Dar procesul de documentare extinderea la parter poate fi considerabil simplificată dacă vom obține mai întâi permisiunea oficială pentru construirea entității descrise. În caz contrar, apartamentul va fi servituți serioase.

Apoi, va fi dificil de a vinde, în viitor, să emită drepturi la o astfel de proprietate, în cazul în care acesta este lăsat ca o moștenire. ITO este obligat să acorde o atenție atunci când efectuați tranzacții neautorizate pe o extensie și va fi în instanță pentru a iniția demolarea acesteia.

Cum se obține un permis pentru construirea balcon pentru a construcției sale

Înainte de a vă construi propriul balcon la primul etaj, trebuie să obțină permisiunea pentru construcția sa. Este de la sine, după cum urmează:

Care sunt motivele de refuz ar putea fi construcția de balcon

• Casa este situată pe linia roșie, fațada sa cu vedere spre strada principală.
• Casa este monument de arhitectură, ceea ce este imposibil în nici un mod de a reconstrui.
• balcon atașabil pur și simplu nu se poate compara forma exterioară a casei.

Ce se întâmplă dacă se obține o autorizație de construcție?

Ea trebuie să facă un verdict pozitiv și să întocmească o declarație de conformitate balcon construit documente de proiectare prezentate anterior. certificat de acceptare dă permisiunea în mod automat pentru o nouă operațiune de construcție.

Sfat! Semnarea contractului cu firma de construcții, să acorde o atenție la modul în care aceasta descrie activitatea produsă. Este necesar să se insiste asupra faptului că construcția balconului a fost înregistrată ca reorganizarea spațiului de locuit, mai degrabă decât reamenajarea acesteia.

Odată cu acceptarea actului trebuie să meargă la ITO. Vor face schimbări în pașaportul tehnic al unui apartament, astfel încât legiferat un balcon la primul etaj.

Cum de a legaliza balcon deja adjoined

Ce să faci când balcon la primul etaj a fost deja atașat, și este necesar să se legaliza? Conta pe o victorie ușoară în acest caz, nu este în valoare de ea. Orice organisme publice care depind de rezoluție, pur și simplu pentru că nu va da.

Ei vor inițial împotriva ei, chiar și atunci când balconul a fost ridicat la o companie de construcții, care are o licență pentru construirea unor astfel de clădiri. Prin urmare, în cele mai multe cazuri, este necesar să se acționeze prin intermediul instanțelor.

În această situație, experții recomandă să angajeze imediat un avocat cu experiență prin care să se depună un proces în comunitate. Procesul este absolut necesar pentru a indica obiectul cererii de acțiune și cere permisiunea de a opera pe balcon deja construite.

Sfat! Având în vedere cazul, judecătorul va fi obligat să solicite rezultatele examinărilor tehnice, astfel încât avocatul ar trebui să fie gata să le ofere. El ar trebui să alcătuiască o listă de documente care pot fi solicitate de către judecător. În cazul în care solicitantul nu este în măsură să furnizeze expertiza necesară, cererea sa este respinsă în ziua revizuirii revendicării.

Ca judecător vine cel mai adesea în aceste situații? Decizia este luată întotdeauna în astfel de situații, ținând cont de nuanțe diferite. Atunci când carcasa este moștenită, noul proprietar nu poate fi implicat în încălcarea normelor Codului de urbanism. Și în cazul în care casa nu este pe prima linie roșie, și un balcon la primul etaj a fost construit fără a distruge integritatea structurilor portante, instanța poate legaliza un adaos.

Un alt lucru, atunci când el cere proprietarul în instanță a legaliza construcția neautorizată a loggia la primul sau la al doilea etaj, construit pe un loc din apropierea casei. În cazul în care balconul nu mai este un design agățat, instanța aceasta se traduce în categoria anexe construite ilegal.

Prin trimiterea unei cereri în instanța de judecată, trebuie amintit că funcționarii pot depune o cerere reconvențională și cere instanței să dispună reclamantul să demonteze extinderea ilegală. În cazul în care o instanță nu obține soluții pozitive, împreună cu ea vine un nou anunț privind plata impozitului pe teren. Pentru acest lucru trebuie să fie pregătit.