Cum de a închiria un apartament profitabil și fără risc
Cum de a închiria un apartament profitabil și fără risc
Cum de a închiria un apartament profitabil și fără risc
Din cele mai vechi timpuri oamenii să închirieze locuințe, pentru a genera venituri suplimentare. această lege nu interzice - orice persoană are dreptul de a extrage din venitul lor de proprietate în orice mod legal. Dar oricine care arendează sau doar de gând să ia un apartament sau o casă, trebuie să se confrunte cu unele probleme. Pentru ce preț să se adăpostească? În cazul în care pentru a găsi chiriași decente? Cum de a proteja proprietatea dvs.? În acest articol, vă vom oferi răspunsuri la aceste și multe alte întrebări cu privire la livrarea de bunuri imobiliare rezidențiale de închiriat.
Ce determină prețul și să ia un apartament pe?
Situația de pe piața imobiliară și sezonul
După Anul Nou și la sfârșitul cererii mai scade treptat, iar vara care doresc sa inchirieze o casa devine chiar mai mic. La creșterea chiriei poate afecta în mod semnificativ o creștere a tarifelor la utilități.
apartamente de stat
În cazul în care joci rolul unui număr mare de factori. Acest număr de camere, disponibilitatea și starea de mobilier, aparate de uz casnic, internet. Un rol important jucat de starea generala a apartamentului sau a casei - pentru o lungă perioadă de timp dacă să facă reparații, ce materiale de a utiliza în decor. În special, un set complet de electrocasnice crește chiria cu 10%, iar anii '80 mobilier lustruit, chiar și într-un apartament mare reduce costurile cu 10-20%. Redecorarea necesită cheltuieli financiare cu siguranță. Dar ei plăti rapid de la sine prin creșterea lichidității apartamentului. Accentul principal - pe comunicare, dacă este posibil, înlocuirea conductelor și sanitare uzate. Nu te dus de decorare excesivă a pereților. Scopul tau nu este de a capta imaginația viitorilor chiriasi, și să facă o impresie bună. La alegerea culorii de tapet sau tencuiala este mai bine pentru a da prioritate tonuri mai deschise. Acest mic truc va permite mai profitabil să închirieze un apartament, deoarece peretii luminoase extinde vizual spatiul. Mai ales are nevoie de reparații plate în momentul în care are loc chiriașilor schimba. Deoarece experiența agențiilor angajați imobiliare, apartamente după reparații va fi mult mai rapid și mai scumpe. Avantajele suplimentare de verificat-locuințe, nu are un impact deosebit asupra chiriile sunt, de asemenea, parcare, serviciu de concierge, interfon, usa de securitate.
Cele mai scumpe apartamente sunt, desigur, în Centru și în cartiere apropiate. Acestea sunt apartamente care sunt situate în zonele Central District, Petrograd și Vasileostrovsky. În zonele rezidențiale prețul este corespunzător mai mic. Doar contează cât de aproape apartamentul este la metrou.
Numărul de rezidenți
Ceea ce este mai avantajos: să închirieze un apartament cât de scump posibil sau cât mai repede posibil?
În prezent, piața rezidențială de închiriere există o concurență între cei care doresc să închirieze un apartament. dorinta proprietarului de a închiria un apartament este mai scump - este de înțeles, dar prețurile uneori nejustificat de mari pentru 2-5 mii de ruble ca rezultat doar un apartament pentru o lungă perioadă de timp. Urmărirea profitului nu trebuie să fie lacomi și să încerce să crească chiria. Acest lucru va duce la pierderea de profit, ca plat supraîncărcat va fi inactiv fără chiriași. Pentru a ghici cu costuri de locuințe adecvate, este cel mai bine să se consulte cu un agent imobiliar profesionist.
Unde să caute angajatori?
Există mai multe modalități de a căuta chiriași cu argumente pro și contra lor:
Câteva dintre sfaturi proprietar.
Avantajele de livrare de locuințe prin intermediul Agenției Real Estate „Imperial“
Deci, să rezumăm. De ce să lucrați cu noi:
1. Pentru proprietarii serviciile agenției noastre gratuite.
2. Compania noastra este responsabil de cazare angajatori pe tot parcursul perioadei de recrutare
3. Agentul personal de a consilia cu privire la toate aspectele: pregătirea de apartamente pentru livrarea, evaluarea valorii de piață a proprietății de închiriere, pregătirea documentelor, impozitare, etc.