Cum de a închiria un apartament de inchiriat de care este nevoie

Orice persoană în a cărei posesie este un imobiliar gratuit, gândiți-vă cum să eliminați în mod corespunzător acestora. Pentru a asigura un venit constant, mulți vor decide să predea apartamentul pe zi orice persoană. Cu toate acestea, există un număr mare de nuanțe care trebuie îndeplinite. Exact cum să pună în aplicare schimbarea chiriașilor sale, și ceea ce se poate obține beneficiile reale ale acestei?

Este profitabil să

Acum, tot mai multi proprietari de apartamente se gândesc cum să ia spațiul lor de viață de închiriat, pentru că în fiecare zi, un astfel de serviciu devine din ce în ce mai populare.

Există o listă întreagă de motive care au proprietatea destul de profitabile:

În cazul în care proprietarul are mai multe apartamente confortabile - poate servi ca o cerere pentru o afacere profitabilă potențial, care va achita rapid. Unii proprietari susțin că această chirie pe termen le aduce până la un milion de ruble pe an.

Pentru a dona

Există o listă întreagă de persoane care pot lua un apartament.

Desigur, dacă se dorește, să predea spațiul lor de viață poate fi absolut oricine, dar cel mai bine este de a efectua această procedură, cu un anumit cerc de persoane, care include:

Un student care a fost în oraș pentru admiterea la facultate sau pentru a trece sesiunea.
Călători om.
Omul care a venit din oraș pentru a găsi un loc de muncă permanent.
Vilegiatura.

Oaspeții cu tinerii.
Oaspeții cu animalele lor de companie.
Oaspeții, care au venit din Asia Centrală.
Companiile care închiriază un apartament pentru o petrecere zgomotoasă.

Ce ai nevoie pentru a lua un apartament

Că apartamentul renunta rapid si de multe ori trebuie să aibă grijă de echipamentul. Acum, cea mai mare parte a chiriașilor, chiar și doresc să trăiască într-o astfel de cameră pentru o noapte, uneori chiar și introducerea unor cereri excesive pentru confort. În același timp, ei sunt dispuși să plătească pentru confortul de bani mari. Din acest motiv, cel mai bine este de a oferi un set obligatoriu, pentru că fără astfel de condiții confortabile pentru a căuta un chiriaș pentru sediu va avea un timp foarte lung.

Există un set standard, care ar trebui să fie în fiecare apartament, donat de zi:

frigider de lucru.
Nu a fost zdrobit feluri de mâncare.
Placă operație pură.
mașină de spălat modernă.
de masă solidă și scaune însoțitoare.
bord și fier de călcat în stare de funcționare.
Kettle care poate fi atât electrice și de gaz.
Un cuptor cu microunde eficient.
O canapea confortabilă sau un pat.
așternut curate și călcate.
Produsele de igienă necesare pentru fiecare zi de depozit apartament.
Un televizor de lucru.

În plus, există o anumită listă de articole și servicii pe care proprietarul poate adăuga la confortul de casele lor verificate. Acest lucru nu va face numai șederea chiriaș în apartament mai atractiv, dar va supraestimează în mod semnificativ costul bunurilor donate.

TV, care poate fi nu numai un satelit, dar, de asemenea, un simplu cablu.
Internet.
laptop Defect.
echipament audio Diverse.
mașină de spălat vase de lucru.
Balsam, care funcționează ca o răcire sau pentru încălzire.
uscător de păr.

Destul de des, chiriaș abandonează proprietatea de închiriere, din cauza faptului că nu există nici un fierbător de apă sau de masă de comună pentru călcat.

Cum de a dona

Închirierea apartamentelor este în mare parte se reduce la, pentru a găsi clienți potențiali care sunt de acord pentru a elimina camera de zi.

Pentru a asigura un flux de clienti, este necesar ca acestea într-un fel aflat despre această ofertă avantajoasă. Din acest motiv, internetul are pur și simplu nici un egal. În acest scop, creează anumite portaluri care oferă un număr mare de clienți.

Doar verificat prețul locuințelor afectează mai mulți factori semnificativi:

Cum plat este eliminat din schimbul de date.
Cum în această locuință reparații costisitoare.
În ceea ce privește mobilier de înaltă calitate, și dacă este suficient pentru cei vii.
Cât de mulți oameni pot sta paturi în cabinele de locuit.
Mărimea totală a tuturor cazare.
Din numărul total de dispozitive tehnice în camera de zi.

Este la fel de important în determinarea costului de cazare să acorde o atenție la prețul, care este prescris de către concurenți.

Mulți proprietari încearcă să atragă clienții prin oferirea de reduceri, de exemplu, în cazul în care rezervarea se face direct pe proprietatea câteva zile. În timpul sărbătorilor de pe dimpotrivă, a făcut o supraestimare semnificativă a prețului obișnuit.

documentele necesare

De fapt, țara are destul de multe persoane care, la momentul imobilelor sale, sunt făcute ca un întreprinzător individual. Cu toate acestea, marea lucrare și tot felul de complicații în acest sens.

Există o comandă set:

Înregistrează-te ca un întreprinzător individual.
Pentru a înregistra cu profilul de autoritate fiscală locală.
Amplasat în apartamentul său un registru special de numerar, prin care proprietarul va spăla pentru a atrage oameni care au venit în oraș într-o călătorie de afaceri. Este mulțumită această mișcare simplă, omul de afaceri individual poate asigura un flux constant de clienți. Destul de des oamenii de afaceri trebuie să raporteze angajatorului pentru toate cheltuielile lor.

Din acest motiv, și va necesita o verificare, care nu va fi în măsură să-i dea nici un agent economic privat.

De asemenea, pentru a proteja proprietatea lor să nu fie nume de rău să încheie un contract de închiriere pe termen scurt.

Tratatul de apartamente de zi cu zi chirie

Complexitatea și riscurile

Există o serie de dificultăți cu care se confruntă de către proprietar în momentul livrării bunurilor sale:

Principala dificultate cu care se confruntă aproape fiecare proprietar al spațiilor - faptul că această proprietate necesită o atenție lungă și aproape constantă, și, prin urmare, este nevoie de o cantitate enormă de timp. Numeroase apeluri și întâlniri în și cheie - este o lucrare uriașă, care reprezintă petrec zilnic o mulțime de energie. În plus, fiecare proprietar ar trebui să aibă lenjerie de pat curate, și în mod constant să efectueze curățarea proprietății și verificați starea tuturor echipamentelor.
mari dificultăți pot apărea din cererea pentru această proprietate. Este aproape imposibil, în acest caz, pentru a asigura un venit constant în calitate de clienți, apoi foarte instabil. Desigur, sezonul de vacanță este hype nebun atunci când decente și spațiu, la toate nici măcar suficient, dar aici, în perioadele de vară există o perioadă de acalmie, astfel încât toate datele pot petrece luni, cu puțin sau nici un ban în buzunar.

Mulți proprietari, în acest caz, subliniem faptul că, în cazul în care întreaga lună de chirie locuințe doar câteva zile și jumătate, venitul rezultat va fi în continuare mult mai mare decât pentru livrare pe termen lung.

podele din piele: confort și eleganță

Tot ce trebuie să știți atunci când participarea la construirea în comun: cum de a alege un constructor și să întocmească un contract de