Cum de a închiria un apartament bun în Hurghada și pentru a evita fraudele

Acasă »Blog» Cum de a găsi rapid un apartament bun în Hurghada și pentru a evita frauda?

Astăzi, voi da câteva sfaturi pentru cei care doresc să închirieze sau să cumpere un apartament în Hurghada.

Cei care au avut deja să se ocupe de această problemă, pentru a înțelege cât de dificil este de a recurge Egipt, pentru a găsi cazare adecvate.

Alegerea unei proprietăți

Înainte de a începe căutarea pentru un apartament de visele tale, incearca sa determine pentru ele însele cerințele de bază pentru locuințe. La urma urmei, nimeni nu știe despre preferințele tale mai bine decât tine.

Apartament în Hurghada ar trebui să fie selectate pe baza următoarelor criterii:

căutare apartament

Nu vă bazați pe faptul că agenții imobiliari locale vă va arunca opțiuni. În ciuda faptului că este afacerea lor și potențialul lor de câștig, Agenții imobiliari egiptene sunt cele mai multe ori nu foarte tensionate, și având în catalogul câteva unele apartamente murdare, încercând încordat vparit a fost lor ignorând complet cerințele și preferințele.

Prin urmare, alegerea unui apartament, în orice caz, nu au încredere unul agent imobiliar, chiar dacă l-ați sfătuit ca un bun specialist.

Contactați toate, fără excepție, agenții imobiliari și vezi ce le oferiți. Ștergerea din lista acelor agenți care sunt deosebit de greu să nu acorde atenție la cerințele dumneavoastră. Dacă, de exemplu, în căutarea unui apartament în Kawther, și cineva încearcă foarte greu să te facă să locuiască în străzi Madares mai bine trimite că cineva în pădure și nu pierde timp prețios.

O altă opțiune - este de a găsi o casă le-a plăcut și să caute bauebu sau de protecție cu o întrebare, nu vinde / chirie dacă în apartament casa. Ingrijitorii casa întotdeauna conștienți de vanzare / inchiriere.

Amintiți-vă că oferta de pe piața imobiliară egiptean depășește cererea, astfel încât să nu se grăbesc să apuca ceea ce oferă, în primul rând. Alege.

Următorul pas

După ce selectați una sau mai multe opțiuni preferate, verificați „puritatea“ a apartamentului.

Când este vorba de închiriere, se va verifica puritatea literalmente. Cum de a face o reparație, ce fel de mobilier, nu există gândaci, în cazul în care aparatele sunt de lucru. Uită-te în baie - uneori pot fi găsi lucruri uimitoare, cum ar fi cabină de duș care atârnă direct peste toaletă.

În cazul în care apartamentul nu este de ajuns, de exemplu, un mop sau fier, cere proprietarilor să-l achiziționeze pe propria lor cheltuială, sau oferta de a cumpăra cea mai mare parte a chiriei. Asigurați-vă că pentru a verifica funcționarea aparatelor de aer condiționat - fără ele, vei muri!

Cererea că contractul de închiriere a fost scris în două limbi (arabă și engleză / rusă). În Egipt, se referă foarte neglijent la contracte, așa că nu se așteaptă că vor fi precizate toate nuanțele contractului de închiriere. Dar, asigurați-vă că pentru a verifica dacă a existat un punct cu privire la starea apartamentului și mobilierul în apartament în momentul în care nu sunt obligați să plătească pentru vaza rupt care nu ai fi văzut.

Asigurați-vă că toate facturile de utilități de la chiriași anterioare, sau pentru a aranja să plătească datoriile către chiria au fost plătite.

Dacă sunteți închirierea unui apartament într-un complex scump, va trebui, probabil, să treacă-l decora casa.

În prima lună, în plus față de chiria pe care trebuie să plătească un depozit, care este de obicei de 100% din costul chiriei pe lună.

La efectuarea unei tranzacții de cumpărare și de vânzare, trebuie mai întâi să vă asigurați că toate documentele din apartament în ordine.

Conform legii egiptene vânzarea imobiliare are loc prin semnarea contractului „Taukil“. În Taukil trebuie să fie prescris de către toți foștii proprietari ai apartamentelor, pornind de la dezvoltator! În caz contrar, este posibil să apară probleme cu vânzarea ulterioară a acestei proprietăți.

Atunci când faceți o tranzacție nu zgîrcit pe avocat bun, care nu este legată de agent imobiliar dumneavoastră. Lasă-l încă o dată pentru a verifica toate documentele la mai târziu, nu am avut probleme.

Dacă ați cumpărat direct de la constructor, asigurați-vă că să se uite la starea casei. În cazul în care proprietarul promite că liftul va face într-o lună, iar piscina va turna în 2 săptămâni - nu-l cred! În Egipt, la 2 săptămâni poate dura ani.

Uită-te la acele obiecte care dezvoltatorul a trecut deja. Dacă totul funcționează așa cum trebuie, există o șansă ca casa ta are o construcție finisaj. Dar, de multe ori puteți vedea că „terminat“ obiecte doar parțial gata. deșeuri de construcții nu a fost scos, piscina și rămâne goală. Un astfel de constructor pur și simplu nu merită să aibă încredere.

Dacă știți că dezvoltatorul poate întârzia termenul limită casei, cere curaj pentru o reducere la apartament sau rate. Asigurați-vă că sancțiunile pe care contractul a fost prescris pentru constructii târziu (deși, în toată sinceritatea, nu a văzut pe cineva să le respecte).

Chiar dacă toate documentele în ordine, casa este finalizată, iar apartamentul te simți perfect, încă negociere cu proprietarul. În Egipt, acesta este un lucru sfânt. Și având în vedere că cumpărătorii sunt acum un pic, și o mulțime de bunuri imobiliare, ar trebui să fie capabil să negocieze un discount bun.

sfaturi utile

• Nu te grăbi să cumpere sau să închirieze un apartament. În Egipt, nimic nu se face rapid. În cazul în care agent imobiliar a spus că a fost în acest apartament totul, nu-l cred și trage de timp. Probabil cateva zile vei primi o ofertă de un discount.
• Asigurați-vă că să acorde o atenție la curățenia casei si pridvor. Trebuie să trăiești aici. Dacă baueb nu îndeplinește atribuțiile, acesta va fi întotdeauna așa. Singura cale de ieșire - o reuniune a rezidenților demite baueba.
• Alegeți un apartament în casă cu comunicațiile centralizate. Acest lucru vă va ajuta să economisi în mod considerabil pe facturile de utilități.
• Înainte de a lua o decizie cu privire la cumpararea imobiliare, adresați-vă în jurul valorii de prieteni despre vânzătorul care vă oferă un apartament. Hurghada - orașul este atât de mică încât toți locuitorii cunosc reciproc, după un maxim de 1 strângere de mână. Sunteți sigur de a găsi prieteni care vă pot recomanda dealer sau contrar dumneavoastră să vă descurajeze de la tranzacție.
• Nu au încredere în egipteni. Nu contează cât de cinstit ar putea părea la tine. Doar încredere în mine și totul :)

Cosy case noi!

Taukil aceasta nu contract de vânzare. Taukil această putere de avocat.
Taukil dă dreptul de a dispune de metri patrati, dar nu face proprietarul său
Contractul de vânzare este un document separat care spune că ați dat o anumită sumă, iar partea opusă are această sumă. Dar asta nu face proprietarul de metri pătrați.
Necesitatea de a formaliza zamlyu sub casa, iar acest lucru este un contract verde. Asta e doar tu proprietarul face.

Vă mulțumesc foarte mult pentru sfaturi! In timp ce nu se confruntă cu această întrebare, dar dintr-o dată veni la îndemână!

Deloc), dintr-o dată și adevărul va veni în într-o zi la îndemână)

2 În cazul în care o casă cu apă importate, asigurați-vă că pentru a lista comună cu proprietarul drepturilor la acest rezervor. În caz contrar, riscul de posibile apă șantaj.

3 Nu fi leneș și obmerte dimensiunea reală a apartamentului. Acesta va fi mai puțin zayavlennoy.Egiptyane includ pasaje publice din zona de apartamente, coridoare, etc. Acestea nu trebuie să depășească 15% din suprafața apartamentului. Acest lucru este, de asemenea, obiectul torga.I înregistrării obligatorii în numele el.counter său.

De asemenea, doresc să adaug că contractul de vânzare trebuie pentru a naviga prin intermediul instanței vânzătorului, în viitor, nu s-ar putea provoca și spune că nu este semnat. Există o astfel de procedură ca Tauken sahih (atunci când se închide textul documentului și sunt doar semnătura vizibile și data și pârâtul au întrebat dacă era semnătura lui).