Cum de a închiria o cameră într-o pensiune

evenimente mondiale Cronica știri fierbinte din întreaga lume versiunea completă

Cum de a închiria o cameră într-o pensiune
Dacă sunteți interesat, dacă este posibil să închirieze o cameră într-un cămin studențesc, vă spun imediat că este posibil, este extrem de rar. De regulă, proprietarii de astfel de proprietate oferă numai paturi de închiriere. Căminele de familie de închiriat o cameră este mai ușor, chiar dacă este adesea propusă de decontare pentru vecini, adică. E. Două persoane (sau familii) per locuință. Din documentele nevoie doar de un pașaport pentru întocmirea contractului.

Cum să rămână în cămin rapid și legal? Se combină totul într-un scurt ghid pas cu pas:

  • Pasul 1: Găsiți pensiune cu condiții adecvate.
  • Pasul 2: Vom examina condițiile de viață.
  • Etapa 3: Componenta de leasing.
  • Pasul 4: efectuați o plată.
  • Pasul 5. solicită, în noua carcasă.

    Și acum să ne uităm mai în detaliu fiecare dintre elementele de mai sus pentru a înțelege cu siguranță cum poți sta într-o pensiune, și nu să devină o victimă a fraudei.

    Căutare imobiliare

    Dacă este nevoie urgentă de a găsi cazare, agenții imobiliari contact. Costul serviciilor lor este de 30-50% (toate diferite) din costul ratelor lunare / anuale de închiriere. Agenții imobiliari plătește chiriaș, că ești tu. Niciodată nu da bani pentru servicii de agenție în format prepaid. De asemenea, în orice caz, nu semn sus până când agenții imobiliari nu găsesc o proprietate potrivit pentru chirie și să furnizeze documente de proprietate din partea proprietarilor.

    Fii pregătit pentru faptul că proprietarul comandantul / pensiune necesită plată imediat și pentru a doua luna chirie. Este practicat pentru a se asigura că, în viitor va fi de fonduri publice pentru a compensa daunele care pot provoca potențial de proprietate. De asemenea, datorită costului redus în cămine de multe ori presupune plata o dată la șase luni sau un an, dar acest lucru este în funcție de tipul de politică și proprietarii de imobiliare.

    Pe ce fel de lucruri pe care ar trebui să acorde atenție în timpul inspecției?

  • Prezența mirosuri străine (mirosurile neplăcute din canalizare, ziduri colorate, etc.).
  • Întrebați dacă frigul în cameră, dacă există probleme cu încălzire.
  • prize de calitate și de cabluri.
  • mobilier și aparate de uz casnic.
  • Băile de statut și o sală de duș.
  • Având o bucătărie și mașină de spălat, precum și cum să le folosească.
  • Infrastructură (multe pensiuni sunt situate în apropierea zonelor rezidențiale pline de viață, care poate crea disconfort grave sejur liniștit).
  • Prezența încuietori pe uși (în cămin nu este cel mai bun contingent, prin urmare, un risc ridicat de furt al bunurilor dumneavoastră).
  • Munca de zi cu zi a hostelului (de obicei, în cămine studențești la ora 23:00, toate ar trebui să fie deja în clădire).
  • Amabilitate și cel puțin o înțelegere aproximativă a tipului de activități vecini.

    Elaborarea unui contract de

  • Detalii și datele de pașaport pe ambele părți.
  • Descrierea proprietății și caracteristicile generale ale proprietății.
  • Perioada pentru care se presupune chiria camerei.
  • Valoarea ratelor de închiriere, precum și forma și termenul de plată.
  • Procedura de rambursare în caz de încetare anticipată a contractului.
  • Drepturile, responsabilitățile și obligațiile părților.
  • Termeni și condiții suplimentare acordul ambelor părți.

    nu este necesar contractul notarial. La inregistrare va dura aproximativ 15-20 de minute. nevoie doar de pașaportul din document.

    5 recomandări pentru elaborarea corectă a contractelor


  • Verificați documentele de titlu la imobiliare.
  • Studiati cu atentie contractul de închiriere, care necesită o explicație scrisă a fiecărui „alunecos“ element.
  • Includeți în contract lista persoanelor care vor sta în cameră.
  • Se specifică în contract valoarea chiriei, precum și forma și condițiile de plată.
  • Enumerați condițiile de încetare anticipată a contractului.

    fraudă populare

    Cum de a închiria o cameră într-o pensiune


    Pentru a rămâne în proprietarul pensiune, fără efecte negative suplimentare, trebuie să fie pregătiți pentru orice consecințe negative. De exemplu, vom cita câteva dintre cele mai populare sisteme de fraudă:

    Agent imobiliar firmă-a trăit. Cel mai frecvent caz de fraudă - este o încercare de a formaliza un contract de închiriere pentru obiectul la care agent imobiliar nu are nici o legătură. Sarcina lor principală este de a obține semnătura pe contractul și plata ulterioară.

    Soluție: să plătească pentru activitatea de Agenții imobiliari este numai după ce au găsit dreptul de proprietate, iar proprietarii au pregătit documentele privind dreptul de proprietate. Se transferă bani în elaborarea contractului și calculul cu proprietarul.

    Înainte de sosire condițiile de viață erau singuri, iar după efectuarea plății sa dovedit că, odată cu tine în cartier câteva zile mai târziu stabilit câteva persoane.

    Soluție: Chiar în etapa de elaborare a contractului prevăzut în acest moment și în mod clar cât de mulți oameni vor trăi cu tine în aceeași cameră.

    Soluție: În niciun caz nu ar trebui nici un pretext să nu transfere bani la elaborarea unui acord formal.

    Recomandările de mai sus în ceea ce privește modul în care să rămână în cămin sunt absolut de lucru în Ucraina, astfel încât să puteți utiliza în siguranță acest articol ca un ghid atunci când aleg o proprietate a unui astfel de plan. Principalul lucru - să fie atenți la elaborarea contractului și pre-calculează toate situațiile care ar putea întâmpla în viitor. căutare de succes!