Cum de a face un certificat cadou pentru o parte într-un apartament pe fiica, fiul, sau mama și în cazul în care proiectarea

La procedura de înregistrare a apartamente de donație între rude apropiate, în special cu privire la modul de a formaliza fapta și ce documente vor fi necesare, puteți găsi pe site-ul nostru. O probă de apartamente contract de donație între rude apropiate, veți găsi, de asemenea aici.

De fapt, dând în acest caz, nu este diferit de acesta, într-o situație în care este vorba de un apartament.

În mod similar, cu implicarea unui notar întocmește un contract. doar merge la documente și există reînnoirea drepturilor de proprietate sau Camera Înregistrării de cadastrală în prezența ambilor proprietari - foști și viitoare.

Condiții obligatorii. ca întotdeauna, pentru această tranzacție sunt după cum urmează:

• prezența unei cote în proprietate;
• un acord privind alocarea de acțiuni;
• fondul comercial și responsabilitatea donatorului;
• legitimitatea gazdă.

Este, poate, totul. Nici un acord privind o astfel de afacere de la proprietarii de locuințe nu este necesară - dacă aveți acordul menționat cu privire la alocarea de acțiuni. În toate celelalte cazuri, va trebui să obțină acordul lor.

ar trebui să spun câteva cuvinte despre legalitatea părții destinatare. Donarea de acasă încă aparține cadouri valoroase, ci pentru că restricții speciale se aplică aici. De exemplu, schimbul de cadou nu este valid între organizațiile comerciale.

Ea nu are dreptul la un tutore și să dea de proprietate, în numele lui Ward incapacități.

Cum se întâmplă acest lucru?

În cazul în care să emită contractul de apartamente de donare împărtășesc o rudă? În primul rând, proprietarul cotei colectează documentele necesare și să se consulte cu un avocat, cât de realist astfel de afacere și ce implicații poate avea - inclusiv nedorite. Dupa aceasta un act de cadou.

Puteți face fără un notar dacă sunteți sigur că totul este corect și de a formula tranzacția va fi imposibil de a găsi vina.

Dar este mai bine să se aplice la biroul notarial.

Aceasta este urmată de reînnoirea drepturilor de proprietate în înregistrare și Camera Cadastru, care trebuie să fie proprietarul celor două.

Ce ar trebui să conțină un acord? Acestea sunt:

documentele necesare

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea de donație către o cotă relativă în apartament? Deci:

• carte de identitate civilă generală;
• documentul de registrator, confirmând relația;
• donator INN;
• documentul privind alocarea de acțiuni;
• acordul consiliului de administrație (în cazul în care într-o tranzacție care implică interesele minorilor);
• consimțământul soțului sau soției. în cazul în care proprietarul - un om de familie;
• un extras din casă;
• pașaport cadastral;
• o verificare a taxei de stat.

Pe particularitățile de apartamente de donare au un copil minor. în special cu privire la modul de a face un contract de donație proporție de copii, inclusiv de capital de maternitate. puteți găsi pe site-ul nostru.

înregistrare

Contractul va fi semnat în prezența Camerei Înregistrării de Stat, atunci el este nevoie, împreună cu documentele, în loc de a emite o chitanță pentru valori mobiliare care indică perioada în care procedura este de peste.

După aceea, noul proprietar primeste documentele actualizate ale drepturilor de proprietate și pot dispune de acțiunile la discreția lor.

Acest lucru înseamnă că - să prescrie și să decoleze din registrul rezidenților, da, vinde, ipoteca sau chiria. Fostul proprietar nu are dreptul de a limita noi în această problemă.

De la acceptarea unui cadou de cealaltă parte ar putea refuza.

Contractul poate conține, după cum sa menționat deja, condiția suspensivă sau rezolutorie, adică înregistrarea drepturilor va avea loc în viitor.

Acesta este un fel, nici măcar un cadou, și promit să dea, în cazul în care destinatarul îl merită. De exemplu, devenind un absolvent de școală.

Un astfel de acord se numește consensual. Cu toate acestea, ar trebui să fie făcută numai de ședere în convingerea că, pentru o anumită perioadă de timp cu donatorul nu sa întâmplat și nu a părăsit această lume mai devreme decât vă așteptați.

Deoarece pentru înregistrarea dreptului de proprietate este întotdeauna în mod fundamental prezența ambelor părți. Dacă acest lucru nu se întâmplă acest motiv, donația nu va fi donarea și testamentul. cu toate consecințele sale.

Și anume - noul proprietar potențial al unei cote într-un apartament ar putea dovedi a fi nu numai pretendent legitim la ea. există, de fapt, alte rude, inclusiv titularii de drepturi la o parte obligatorie a moștenirii. Deoarece afacere consensual mai bine trage, dacă nu intenționați să aștepte prea mult timp.

Despre cât de mult va costa de proiectare oferind o rudă apropiată, și dacă trebuie să plătească impozite la o astfel de donație, puteți găsi pe site-ul nostru.

invaliditate a tranzacției

elaborat în mod corespunzător contractul;

sub rezerva incorectă a contractului (de exemplu, proporția zonei);

Acesta a primit aprobarea consiliului de administrație, cu toate că este necesar;

noul proprietar nu avea dreptul de a face un astfel de cadou, în virtutea statutului oficial;

acord conține prevederi care contravin legislației în vigoare;

noul proprietar al trase nevrednic cu un cadou (de exemplu, utilizări în scopuri non-rezidențiale, sau există o amenințare reală de pierdere a spațiilor);

acord semnat sub influența amenințărilor, înșelăciune sau presiune;

a primit consimțământul soțului sau soției;

primește știa persoana potrivită implicată va fi rupt, dar a acceptat darul;

infracțiuni intenționate comise de către beneficiar în legătură cu darivshemu sau familia sa.

Pentru a anula contractul de donație este posibilă numai prin intermediul instanțelor. Și doar pentru a demonstra de ce noul proprietar nu mai are dreptul de a poseda acțiunile râvnit.

Trageți-l, în cazul în care donatorul a acționat sănătos, aproape imposibil. pentru că judecătorii sunt în general foarte reticenți în a răspunde acestor cereri, dacă nu pe motive bune, cum ar fi uciderea mătușa mama donator.

Pentru că înainte de a începe să vorbim despre donarea, în general, ar trebui să gândească de două ori și asigurați-vă că să se consulte cu un avocat. Acesta poate fi bine că în cazul dumneavoastră, opțiunea ideală ar fi un testament. în loc de a da, pentru că nimeni nu poate garanta că relația va fi binecuvântat cu familia și dincolo.

După trecerea de interes în apartament, tu treci și irevocabil toate mod gratuit drepturile unui astfel de comportament. Iar în cazul unei voințe vă rămâne proprietarul cotei până la moartea sa, de fapt, - poți oricând să rescrie voința, sau chiar retrage.

Caracteristici și nuanțe

Cum de a face un certificat cadou pentru o parte într-un apartament pe fiica, fiul, sau mama? Există o anumită cotă de proiectare un fiu, fiica sau mama?

Acțiunea are loc pe același scenariu, este necesar doar o dovadă a relației.

Singurul lucru pe care - părintele nu are dreptul de a da o parte în imobiliare, în numele secției (nativă sau adoptat).

În acest caz, prezența unui notar executat procură. cu indicarea biroului reprezentantului și valabilitatea acestuia.

Cu toate acestea, ar trebui să evite puterea generală de avocat, pentru avocați, în general, cu o mare atingere tranzacțiilor gratuite sunt produse în acest fel.

Cum de a face un contract de donație apartamente împartă în raport cu MFC. Pachetul de documente necesare pentru înregistrarea drepturilor de proprietate pot fi transferate și centrul multifuncțional ( „My Documents“) și prin Rosreestr.

Grefier ia doar hârtia în schimbul unei confirmări de primire care indică expirarea procedurii, atunci când poate veni pentru documentele de reînnoire de proprietate.

Indiferent de metoda pe care o alegeți, trebuie amintit - este un act de aproape irevocabilă. cu excepția cazului în desigur, sunteți o persoană sănătoasă. Deoarece cu siguranță argumente pro și contra care urmează să fie luate în considerare înainte de semnarea contractului.

Nu am găsit un răspuns la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

+7 (499) 350-97-52 (București)
+7 (812) 309-53-82 (București)

Este rapid și gratuit!