Cum de a face o companie de administrare pentru a repara intrarea liberă
Consideră că este un test: atunci când un vecin trece apartamentul și să colecteze bani pentru reparații, ce să faci? Dacă da bani ascultător - voi două puncte pe o scală. Pentru că este pe aceste companii de management al numărului, care, la cererea chiriașilor să văruiască, repara ușa, și apoi (aici e îndrăzneala ceva!), În al doilea pahar, spunând: „Ce vă întreb nu este inclus în lista orașul de lucrări privind întreținerea curentă și repararea proprietății comune. "
Între timp, Ghenadie Prigradov avocat iubitor din Barnaul, cu această abordare nu sunt de acord. „Pentru ce plătim? Pentru lista de lucrări? Și cred că trebuie să plătească pentru munca. Mai mult decât atât, pentru activitatea desfășurată în mod eficient. " Și cel mai bun medicament pentru toți, chiar și foarte rulează cazuri de locuințe și utilități, în opinia sa, instanța de judecată.
Cazul de reparații capitale
- În numele disensioniștii am intentat un proces din cauza intrărilor de reparații este inclusă în chirie (prima linie de primire), - spune Prigradov. - Și noi am câștigat: Tribunalul a impus obligația de a efectua reparații de funcționare la grupul de control. Astăzi există toate pictate și văruite în alb, fără strângere de fonduri suplimentare.
Cu toate acestea, locatarii nu sa oprit aici. Cine va insera cadru, a restabili încălzire la intrarea și repararea zonei orb? Ei au făcut apel la Curtea Regională, și colegii să le sprijine. Nu toate au acum locuințe și servicii comunale Comitetul orașului.
Și în casa de pe strada. Georgieva din cauza spargere țeavă inundat biblioteca. Cine este de vina? Potrivit departamentului de locuințe, 47 ( „Builder“), desigur, locatarii, cine altcineva? Pentru că ar fi scurgeri de conducte în casele lor, care ZHILISCHNIK și reflectate în actul.
- Lucru amuzant este că ei nu au fost în pregătirea unui act în apartament - spune Prigradov. - Comisia pentru cultură pe baza certificatului intentat un proces cerând ca locatarii să plătească pentru repararea bibliotecii de peste 80 de mii de! Dar noi am demonstrat că autorul accidentului - departamentul de locuințe și instanța încredințată obligația de a compensa prejudicii infractorului. Argumentele noastre erau simple: chiriașii întrebat de multe ori pentru a repara urcările (proprietate, pentru care departamentul de locuințe ar trebui să monitorizeze), dar nu am fost rugat să înlocuiască țevile în apartamentul lor. cei care se trezesc Scurs - în cazul în care vă rugăm să plătească. În plus, departamentul de locuințe este obligat să efectueze în primăvara și toamna inspecție comune de proprietate - care nu a fost, că nu era acolo.
Cât de mult crezi că ar fi în valoare de piesa de locuințe departament tavan ipsos și pereții bibliotecii, care au fost afectate de inundații? Mii de doi sau trei. O bibliotecă pentru reparații ei vor trebui să plătească douăzeci - treizeci de ori.
Aici sunt toate organizațiile care obihazhivayut casele noastre se plâng adesea că tarifele care le-am subestimat. „Dar pentru acest tip de bani, nimeni nu va face nimic!“ - spun ei.
- Cel care nu funcționează bine, nu va funcționa bine pentru bani - spune Prigradov. - Știi, ca un șef al societății de administrare? „Nu știi niciodată ce trebuie să fac prin lege? Aceasta ar fi decizia instanței - fă-o „! Ei bine, vrei instanța? Vei instanță. Și chiar și un singur caz de reparare a proprietății comune în casa nu am pierdut.
Cursul este un chiriaș competent
- Pentru a face societatea de administrare pentru a efectua reparații de proprietate comună în casa ta, face împreună cu locatarii acționează, care descrie o listă a tuturor defectelor. Nu uita subsol, acoperiș, geamuri duble și radiatoare de încălzire centrală.
- Actul trebuie să semneze câteva proprietarii de apartamente (nu neapărat toate).
- O cerere cu societatea de administrare. Afirmația a fost imediat oferit pentru a reduce taxa de întreținere în curs de desfășurare și repararea de locuințe și de gestionare a locuințelor în legătură cu faptul că serviciul este furnizat în mod corespunzător și a stabilit deficiențele pe termen.
- În cazul în care societatea de administrare nu răspunde, se referă la instanța de judecată.