Cum de a face dreptul de proprietate, în cazul în care nu actul de recepție și transmitere
Cum de a face dreptul de proprietate, în cazul în care nu actul de recepție și transmitere?
Bună ziua, avocați spune-mi unde să meargă! Am luat un apartament DDU, a dat cu siguranță restante pentru un an, dezvoltatorul a invitat la semnarea actului de a primi transmiterea, pe care nu am semna, deoarece acestea nu sunt de acord cu unele puncte. În special: actul a fost datat retroactiv și a existat un punct pe care dezvoltatorul pretinde că nu au. Modificările aduse actului reprezentantului constructorului refuzat aduce cu cuvintele: „este susținută de o formă, nu se poate ca nu semna.“ Ca rezultat, am primit cheile, au trecut mai mult de un an, dar apartamentul la proprietate nu a fost încă emis. Am pașaport cadastru. Foaie de date nu acționează PRIMKE nu da. Prin urmare, valorile mobiliare ale contractului numai DDU si pașaport cadastru. În cazul în care pentru a merge mai departe nu știu.
avocați răspunsuri (10)
Asigurați-vă versiunea de actul de recepție și transmitere.
Clarificarea clientului
Și unde să mă duc cu el? Cred că dezvoltatorul wagged degetul la templul lui.
Întrebări la un avocat?
Și ceea ce pretinde dezvoltatorilor? Potrivit zonei? sau alte puncte?
Clarificarea clientului
Revendicarea privind ceea ce privește transferul social al instalației.
„Cu privire la participarea la construirea în comun a clădirilor de locuit și a altor bunuri imobiliare și cu privire la modificările unor acte legislative ale românului“
Paragraful 5 al articolului 8. Transferul facilitatea de construcție parts
5. Participanții de construcție comune înainte de semnarea actului de transfer sau alt document cu privire la transferul de acțiuni se opune stroitelstvavprave necesită dezvoltator face actul. ceea ce indică disparitatea obiectului cerințelor contractului de construcție comune, cerințele reglementărilor tehnice, documentația de proiect și reglementările de planificare și alte cerințe obligatorii, și să refuze să semneze certificatul de transfer sau un alt document privind transferul obiectului de construcție în comun la:
1) eliminarea gratuită a deficiențelor într-un termen rezonabil;
2) o reducere proporțională a prețului contractului;
3) rambursarea cheltuielilor sale pentru eliminarea deficiențelor.
Clarificarea clientului
Cred că dezvoltatorul a semnat deja actul unilateral, și chiar poate fi pus în regpalatu pentru a elimina grevarea, deoarece mai mult de un an a trecut
Când a acordat permisiunea de a punerea în funcțiune?
În mod unilateral, este imposibil să se înregistreze un transfer de proprietate a obiectului. Puteți crea o listă de dezacorduri în actul de recepție și transmitere apartamente, subliniind versiunea lui. Trimite prin e-mail cu o listă de notificare și. În caz de eșec a două opțiuni:
1. să recunoască dreptul de proprietate în instanțele de judecată;
2. Pentru a solicita dezvoltator de a semna actul, din nou în instanța de judecată.
Evident, dezvoltatorul vrea să evite pedeapsa prevăzută de lege de participare la capital.
Dacă obiectivul dvs. este înregistrarea dreptului de proprietate, astfel cum este semnul
În cazul în care obiectivul dvs. este de a colecta pedeapsa, este necesar să se dovedească o încălcare a termenilor.
3. La primirea dezvoltator în modul prevăzut permisiunea de a intra în funcționarea bloc de apartamente și (sau) alt dezvoltator imobiliar este obligat să transfere obiectul acțiunilor de construcție nu mai târziu de termenul prevăzut în contract.
Clarificarea clientului
Faptul că am dat în judecată deja dezvoltator și a primit o penalizare pentru întârzierile de transmitere a obiectului de construcție în comun, iar acum a venit rândul său de înregistrare a proprietății, a mers la ITO pentru pașaport. și spun ei, uzura certificat de acceptare semnat de transfer numai bilateral, care nu avem. Deci, cred că din nou la instanța de judecată sau de altă parte, există opțiuni.