Cum de a face dreptul de proprietate asupra terenurilor în Ucraina pentru a deveni compania de avocatura LLC

Sfaturi privind achiziționarea de proprietate asupra terenurilor pe piața secundară.

Autoritatea teritorială a Comitetului de Stat privind amplasarea terenului ar trebui să facă act de înregistrare a unui titlu de proprietate în termen de 14 zile calendaristice de la primirea instrumentului de transfer de proprietate a acesteia.

Deveni proprietarul plin de teren în Ucraina posibil în ceea ce privește piața primară a terenurilor (prin privatizare și de a primi terenuri libere de pe terenurile de stat și a proprietății comunale), precum și în ceea ce privește piața secundară a terenurilor prin achiziționarea terenului, în virtutea unui contract de înstrăinare a terenurilor, fie prin obținerea terenului ca moștenire.

Astăzi ne vom concentra pe achiziționarea a doua proprietate versiune a terenurilor - în baza acordurilor de drept civil Înstrăinarea de teren sau pe baza certificatului de moștenire. În acest caz, procesul de înregistrare a proprietății este un pic diferit. Este mai ușor, mai rapid, dar mai scumpe. Deci, ne vom concentra pe achiziționarea de proprietate asupra terenului pe piața secundară.

Dreptul de proprietate este certificată acord

În prima etapă, încheierea și legalizarea unui contract civil, în scopul dobândirii dreptului de proprietate a terenurilor (de exemplu, vânzare, troc, cadou, contract pentru a satisface pretențiile creditorilor anexate la contractul de ipoteca de teren). În același contract ca și aplicarea obligatorie intenționează să includă certificatul de stat a dreptului de proprietarul anterior al proprietății, iar în atribuțiile unui notar este însărcinat cu aplicarea mărcii privind tranziția de proprietate, în conformitate cu Cabinetul de Miniștri al Ucrainei dezvoltate de comanda.

Trebuie remarcat faptul că Legea № 1066-VI set de norme pentru aplicarea la actul de stat de proprietate asupra terenurilor elevații privind înstrăinarea terenurilor terenurilor și de înregistrare a drepturilor de teren.

Cum să obțineți un semn pe certificatul de stat

Punctul 4 din Decretul Cabinetului „Cu privire la unele probleme de certificate de proprietate de drept a terenului“, se stabilește că autoritatea teritorială a Comitetului de Stat privind amplasarea terenului ar trebui să facă act de înregistrare a unui titlu de proprietate în termen de 14 zile calendaristice de la primirea documentului privind dreptul de proprietate de tranziție a acesteia .

Numărul cadastrală în cazul absenței sale este atribuită parcelă de teren, înainte de a pune un semn pe trecerea de proprietate asupra terenului, după reluarea limitelor sale în natură (pe județ) și asigurarea pe termen lung de terenuri mărcile lor forma stabilită de conformitate cu documentația tehnică aprobată, și de a face cu privire la informațiile de teren în un sistem automatizat de cadastru funciar de stat.

Autoritatea teritorială a Comitetului de Stat în ziua primirii documentelor înregistrează cererea în Jurnalul de aplicații și servicii furnizate prin aplicarea mărcii pe certificatul de stat de înregistrare a proprietății asupra terenurilor în cartea funciară. Apoi, pe marca cu privire la data declarația de înregistrare și numărul de înregistrare, precum și serviciile opționale - la a doua copie a declarației sau copia cererii care rămâne un client. În cazul respectării documentelor depuse în termen de trei zile calendaristice de la data depunerii conducerii teritoriale a Comitetului de Stat oferă clientului o chitanță de plată a serviciilor de înregistrare a actului de stat, pe baza unui contract civil pentru înstrăinarea terenurilor sau a unui certificat de moștenire. De asemenea, trebuie să plătească pentru acest serviciu și pentru a face intrările în registrul funciar și introducerea informațiilor în baza de date a Cadastrului de Stat Land a sistemului automatizat.

Apoi, autoritatea teritorială a Comitetului de Stat trimite la unitatea structurală corespunzătoare a Centrului de Stat Land Cadastru depus de documentele de teren proprietar și documentația tehnică pe teren pe acest site. Centrul de stat Land Cadastru, la rândul său, verifică documentele primite în termen de șapte zile calendaristice și face intrările corespunzătoare privind noul proprietar în cartea funciară și restituie toate documentele autorității teritoriale a Comitetului de Stat, care timp de patru zile face la actul publică un semn privind înregistrarea drept dreptul de proprietate asupra terenului.

Proprietarul terenului în aceeași zi va furniza copii ale chitanțelor pentru plata serviciilor de înregistrare a certificatului de stat și punerea în aplicare a tuturor, atunci autoritatea de mai sus, teritoriale Comitetul de Stat dă proprietarului unui acord juridic civil sau a certificatului de moștenire, împreună cu certificatul de stat ștampilat cu un semn pe ea.

.. Efectuarea actului de stat privind proprietatea asupra terenului pe baza unor contracte de vânzare autentificate notarial a terenurilor și un document cu privire la plata, cadou, moștenire, etc, în valoare de 30 grivne pentru persoane fizice, 50 grivne - pentru persoanele juridice. Atribuirea numerelor cadastrale va costa cetățenilor în mărime de 5-25 grivne, întreprinderile - 60 - 80 grivne. Scrierea în cartea funciară pentru Comitetul de Stat Land va transporta 10 și 30 grivne, respectiv. Asta este tot acest tiradă în cadrul Comitetului de Stat Land va administra un individ maxim 65 de grivne.

În ceea ce privește costurile inițiale, atunci când face un contract la notar va trebui să plătească pentru serviciile sale, cheltuielile de judecată (notar public) la plata impozitului pe venitul unui individ. Brut este plătit de care primesc venituri: vânzarea este vânzătorul, la donarea și moștenirea - donatarul sau moștenitorul. În cazul în care acest contract de înstrăinare, care este compensată, va trebui să plătească mai mult, iar taxa in PFC (1%).

Fără a plăti toate aceste taxe sau fără confirmarea plății impozitului pe venit tranzacție notar nu este formaliza. De asemenea, în cazul în care contractul specificat de preț subestimat diferit de piața actuală, notarul poate solicita sau specifica prețul real, sau să caute un alt notar. Prin urmare, notarul să vină la evaluarea terenurilor a primit al Comitetului de Stat, precum și cu certificatul că terenul nu este în gaj (nu este impus un credit ipotecar).

Cum să înlocuiască un certificat de stat la sol

Pentru a înlocui actul de stat privind dreptul de proprietate asupra terenului (dreptul de utilizare permanentă a terenurilor), persoanelor juridice sau fizice pot fi diverse motive. De exemplu, identificarea în actul de ortografie sau erori tehnice; înlocuire voluntară; pierderea sau deteriorarea.

Pentru a înlocui un certificat de stat pentru proprietarii de terenuri de la sol (utilizatori de terenuri) trebuie să se aplice autorității teritoriale a Comitetului de Stat, care a emis actul. Într-o declarație, este necesar să se specifice un motiv pentru actul de înlocuire și atașați copii ale următoarelor documente: 1) certificat de stat la sol (cu excepția pierderii cazului); 2) un act de Predarea repere pentru depozitare; 3) document pe baza căruia a obținut dreptul la sol; 4) un act de transferare în limite naturale ale zonelor de protectie sanitare zone de protecție (dacă este disponibilă). Nu există alte documente SLC poate să nu necesite.

SLC informează solicitantul cu privire la posibilitatea de a obține certificat de stat, precum și la plata a executat lucrări de solicitantul primește un certificat de stat la stat Land Cadastru Center. Costul de lucru pentru 1 copie a unui document este (un ordin comun al Comitetului de Stat, Ministerul Finanțelor și Ministerul Economiei 15.06.01, The № 97/298/124): 1) pentru înregistrarea certificatului de stat la sol, precum și furnizarea de extrase din ea: pentru persoane fizice - 5 UAH. pentru persoanele juridice - 25 UAH.; 2) pentru înregistrarea certificatului de stat la sol, pe baza contractelor de vânzare autentificate la notar a terenurilor și un document cu privire la plata, cadou, moștenire, etc pentru persoane fizice - .. 30 UAH.; pentru persoanele juridice - 50 UAH.; 3) pentru fabricarea certificatului de stat duplicat pe teren și alte documente în loc de pierdut: pentru persoane fizice și juridice - 17 USD.

Costul de muncă nu este plătită numai pentru identificarea erorilor de ortografie sau tehnice, ca și în acest caz, munca se face din cauza autorității de înregistrare a actului de stat.

Compania juridică „dreapta-protect“

Firma de avocatura „Protecția Drepturilor“

Firma de avocatura „dreapta-protecție“ .Va vă va ajuta să rezolve problemele în cel mai scurt timp!