Cum de a evita să devină investitori înșelați
timp de lectură: 4 minute
O familie de patru a decis să cumpere un apartament intr-un imobil nou in Bucuresti. Având în vedere că fondurile pentru cumpărarea nu este suficient, au decis să devină parteneri în construcția „de la zero“. Rezultatul - șase ani familia cu doi copii care trăiesc într-o „odnushke“ închiriate. Da, și de a rambursa împrumutul pe care a trebuit să ia pentru a compensa taxa de deficit. Desigur, în etapa de construire a unei case mai ieftine terminat cu pana la 20%. O poveste familiară? Dar cum nu pentru a obține în această situație?
Repere de testare
Asigurați-vă că „prosherstit“ Internet, sigur, există recenzii ale companiei. Apoi, să plătească o vizită la birou, uita-te la câți angajați sunt, ceea ce situația, și așa mai departe. Dezvoltatorii grave nu se vor lua o serie de camere cu cinci angajați în subsolul casei.
Check out statutare, inclusiv fondatorii și cere mărimea capitalului social.
Unul dintre principalii indicatori de fiabilitate ale companiei - dezvoltator - dorința băncilor de a oferi credite ipotecare pentru apartamente in cladiri noi ale companiei de construcții. Înainte de a începe să lucreze la acest lucru sau acea clădire, banca verifică cu atenție toate documentele pentru proiect, precum și starea financiară a societății și a operațiunilor sale. Și nu toate companiile de construcții pot merge cu succes prin această procedură lungă și complexă. Dar, în cazul în care dezvoltatorul este verificată de către bancă și a primit o decizie pozitivă privind creditarea apartamente, acesta este un semn sigur că riscurile sunt minime.
Documente și contracte
Primele contracte de capitaluri proprii următoarele elemente trebuie să fie prescrise:
- o indicație a unui apartament specific;
- costul și modalitatea de plată;
- vă Termenul de transfer la apartament;
- obligațiile de garanție și responsabilitățile dumneavoastră constructor.
În plus, în funcție de cerințele dumneavoastră dezvoltatorul este obligat să prezinte la tine pentru revizuire următoarele documente: examinarea de stat a documentației de proiect; autorizație de construcție și studiu tehnico - economic al proiectului de construire a unei case. Nu uitați să vă asigurați că, de asemenea, dezvoltatorul are documente care confirmă dreptul de a terenului. Și amintiți-vă că contractul de capital trebuie să treacă procedura de înregistrare de stat la Companies House.
Dacă vă simțiți că lipsa de alfabetizare juridică, vă rugăm să contactați agentia imobiliara care va avea grijă de înregistrare a contractului privind echitatea în sine.
știri imobiliare populare
- Noi determina alegerea băncii ipotecare
- clădiri noi în zonele cu risc ridicat
- Riscurile de cumpărarea unui apartament în creditul de consum
- În cazul în care în zona București și a vândut mai ieftine locuințe?
- Semne de o carcasă de lichid din clasa economic
- Parcarea în clădire: care sunt diferitele tipuri și standarde?
Ușor de spus, vă rugăm să contactați agenția imobiliară. Ele sunt acum câteva mii de întuneric, în Petru! Dar printre ei sunt, de asemenea, necinstit. Și cine să aibă încredere, cum știi cine sunt de lucru cu adevărat cinstit?
Cum ați găsit agenția, în funcție de ce criterii? Și în cazul în care, în cele din urmă sa dovedit?
Nici criteriu special pentru sine nu este definit. La sfatul unui prieten a cerut proprietatea Battleship și nu a fost greșită. În cazul în care pentru a merge la tine, dar mai bine pentru a citi comentarii de pe net.
Nostru Real Estate Battleship a ajutat aranja un credit ipotecar. Sunt fericit cu munca lor și procentul pe care au un răspuns adecvat, dar nu excesiv. Sam nu se angajează să efectueze orice manipulare a proprietății, prea mult hype-ul, dacă ești doar un filistin, eu sunt el.