Cum de a elimina sarcina de apartament, după rambursarea creditelor ipotecare, mbfinance

Astăzi, mulți cetățeni ai țării noastre pentru a putea cumpăra apartamente utiliza serviciile băncilor. O formă este un împrumut ipotecar, care determină impunerea unor restricții privind posibile acțiuni cu imobiliare dobândite. După plățile către banca toate obligațiile necesare ale proprietarilor devine o problemă majoră de eliminare a servituți pe ipotecare. Procesul în sine durează ceva timp și este în colectarea documentelor necesare și să le prezinte autorităților competente.

Ce este grevarea de bunuri imobiliare

Deci, înainte de a răspunde la întrebarea cum de a elimina sarcina de apartament, după rambursarea creditelor ipotecare, să ne uităm la ce cumpararea unui apartament cu acest tip de împrumut presupune impunerea unor restricții privind funcționarea și activitățile de bunuri imobiliare.

Principiul de împrumut de acest tip este după cum urmează: solicitantul pregătește cererea depusă la instituția financiară toate documentele necesare și disponibilitatea unor fonduri suficiente pentru a cumpăra, în același timp, a semnat un contract în ceea ce înseamnă că bunurile dobândite va fi cheia (garantul de returnare) până la achitarea integrală a întregii suma creditului. Tipuri de credite variază în ratele dobânzii, principalele condiții și durata de rambursare - acestea sunt realizate de 5, 10, 20 sau mai mulți ani.

Desigur, în caz de eșec de plată a întregii sume primite în diverse scheme (în fiecare bancă poate avea unele diferențe) a cumpărat apartamentul poate fi o sursă de fonduri pentru a rambursa datoria băncii.

Din nou, este destul de logic că, în scopul de a menține o astfel de facilitate de garanție în cazul tarifelor de terminare a apelurilor, stabilite în conformitate cu termenii contractului de ipoteca interzice impunerea sistemului unor acțiuni în care apartamentul poate merge la proprietatea altei persoane, în nici un fel implicat și nici la orice chip împrumut-la-, care a primit împrumutul.

Astfel de restricții sunt impuse de banca nu este chiar - informații despre servituți executate și înscrise în Registrul general de stat, care conține informații succinte despre proprietatea obektahRumyniyai caracteristicile lor de bază.

În cazul în care proprietarul uitare sau în mod deliberat alege un apartament ipotecat, de exemplu, pentru a vinde, apoi colectarea tuturor documentelor, în orice caz, prezența sarcinii nu va permite să efectueze astfel de acțiuni fără rambursarea anticipată a împrumutului sau acordul băncii (uneori furnizate prin contract de credit).

Ce se impun restricții asupra grevarea diferite acțiuni cu un apartament, cumpărat în ipotecare

Oricare dintre proprietăți, care a fost cumpărat pe un credit ipotecar, este deja proprietatea persoanei care a luat o anumită sumă de bani în bancă pentru a efectua o astfel de operațiune. Care sunt limitele prevăzute pentru proprietarul apartamentului?

Cumpărarea unui apartament cu ipoteca grevare sugerează imposibilitatea unor astfel de operațiuni:

Separat, este de remarcat faptul că apartamentul ipotecar poate fi un mod legitim de a face un testament. O astfel de procedură, în primul rând, nu necesită proceduri de înregistrare ca vânzarea sau donarea, și, pe de altă parte, la intrarea în moștenirea împreună cu accesul la proprietate noului proprietar merge și sarcina de sine dacă nu ar fi fost stins.

Ghid pas cu pas: cum să eliminați sarcina din apartament

Într-o situație în care plătiți cu succes pe toate datoriile și la timp (sau mai devreme) pentru a transfera suma necesară, se pune întrebarea - ce documente sunt necesare pentru îndepărtarea servituți din apartament.

La început trebuie remarcat faptul că, dacă sunteți de planificare în curând pentru a face o vânzare sau o altă tranzacție cu un apartament, ceea ce ar atrage după sine o schimbare în proprietate, apoi începe colectarea documentelor și procesul de înregistrare ar trebui să fie în prealabil, deoarece întregul proces poate dura de la una la trei luni, în unele cazuri, și multe altele.

Adică produs de proprietarul acțiuni vor fi după cum urmează:

• primind din structura bancară a documentului, care înseamnă toate necesare în conformitate cu contractul plătit integral;
• introduceți informații în Rosreestr că apartamentul nu este situat în gaj.

Ca una dintre cele mai populare bănci în cazul în care grazhdaneRumyniyaobraschayutsya pentru a lua un astfel de împrumut este Sberbank, ia în considerare procesul de îndepărtare a grevarea exemplul său.

Cum de a elimina sarcina de apartament, după rambursarea creditelor ipotecare în Banca de Economii - la această procedură va trebui să efectueze astfel de acte, precum și pentru a pregăti următoarele documente:

Așa cum am menționat deja, este posibil de a elimina sarcina de apartament, după o plata integrală ipotecar în MFC - atunci experții organizației pentru a verifica în mod independent corectitudinea toate documentele necesare și documentele sunt redirecționate pentru a schimba Rosreestr.

După trecerea în revistă a documentelor depuse, posibilitatea unei interdicții privind tranzacțiile cu imobil vor fi eliminate, iar proprietarul va avea dreptul să vândă spațiu de locuit, da, închirierii către terți.

Pot vinde un apartament, cumpărat în ipotecare

În cazul în care procedura de ridicare a interdicției privind unele măsuri în apartament, pentru care returnează în întregime creditul este tot clar, să se ocupe de situațiile în care o anumită persoană (debitor) necesare pentru a efectua oricare dintre tranzacțiile imobiliare, care a interzis, de exemplu, , Vanzare.

Fa-o apartamente de vânzare, pentru care împrumutul nu a fost plătită, în unele cazuri, este încă posibil și variante ale acestei proceduri sunt următoarele:

• obținerea unui potențial cumpărător o sumă de bani (care este identic cu valoarea fondurilor necesare pentru rambursarea integrală a creditului) și transferul acestuia în contul bancar. Astfel, debitorul pune un împrumut și are mai trece prin eliminarea grevarea într-un mod general, iar apoi emite din nou documentele noului proprietar;
• primirea de permisiunea băncii de a vinde apartamentul cu îndepărtarea prealabilă a servituți. Astfel de cazuri sunt frecvente în practică, foarte puțin, pentru că această operațiune pentru băncile asociate cu un risc ridicat de pierdere a fondurilor. Cu toate acestea, puteți încerca în continuare să-l efectueze;
• vânzarea de apartamente cu o tranziție simultană a sumei rămasă a creditului ipotecar pentru un nou proprietar. Acest sistem este cel mai real și băncile de multe ori merge la vânătoare pentru un permis pentru comiterea unei astfel de operațiuni. Acest lucru este valabil mai ales în cazurile în care debitorul pentru orice motiv să întrerupă alocarea de fonduri pentru rambursarea obligațiilor. După înregistrarea tuturor documentelor necesare pe grevarea ipotecar va trebui să se întindă pe noul proprietar, iar apartamentul va rămâne o garanție de până la rambursarea integrală a tuturor sumei necesare.

Aveți în continuare întrebări sau doriți să discute un articol?
Bun venit pe forum MBFinance