Cum de a dona un contract de donație special de înregistrare apartament fiul

Ma gandesc la viitorul copilului lor, părinții se întreabă cum să dea apartamentul fiului sau fiicei sale.

De fapt, donarea imobiliare nu este un deosebit de dificil și nu necesită pentru această investiție semnificativă și colectarea unui număr foarte mare de documente.

Dar unele caracteristici ale dedicație și documentele necesare pentru executarea acestuia, necesitatea de a ști totul pentru a nu ridica dificultăți și probleme în viitor. În plus, de asemenea, trebuie să știe cum, când și cine poate rezilia contractul de donație încheiat în viitor.

Caracteristici ale apartamentului da copilului

Apartament devine proprietatea fiului sau fiica după înregistrarea transferului de proprietate în Camera de Înregistrare. La primirea documentului la certificatul de proprietate apartament, donatarul devine proprietarul său de drept.
Prezentatorul și donatarul ca rudele apropiate sunt scutite de impozit conform Codului Fiscal al Federației Ruse.

Oferirea apartament copil minor

Înregistrarea contractului de apartamente de donație pentru copilul lor minor are unele caracteristici speciale.
Când donează un apartament întreg sau partea ei de copilul său minor, de exemplu, atunci când un tată dă la apartament sau cota sa de fiul donatarul trebuie să semneze reprezentantul său legal, deoarece donatarul este minor. Mama și tata sunt un copil al reprezentantului său legal, până când ajung la maturitate. În acest caz, pentru fiul unui minor trebuie să semneze mama sa ca reprezentant legal, iar în cazul în care mama nu este prezent, orice rudă apropiată. Dedicația, în cazul în care semnele de donator pentru sine și pentru donatarul minor este neglijabil.
În cazul în care apartamentul este proprietatea comună a soților, ar necesita acordul notarial al taxei cadou soț.
În plus, necesitatea de a obține permisiunea autorităților de tutelă în cazul în care înstrăinarea apartamentului sau a cotei sale afectează interesele și drepturile altor copii minori, care sunt înregistrate pe același loc de reședință.
În conformitate cu custodia civilă kodeksomRumyniyaorgany și tutelei - o autoritățile executive locale ale subiectului RF. Ei au datoria de a proteja drepturile și interesele copiilor minori, în conformitate cu reglementările. Autoritățile tutelare verifică legalitatea tranzacției privind înstrăinarea proprietății și stabilirea intereselor de tranzacționare relevante ale minorilor.
În cazul în care autoritățile de tutelă va face un refuz de a intra într-un act de cadou, părinții pot solicita instanței și să conteste decizia.
Dacă un cadou este doar un anumit procent de apartamente transmise, asigurați-vă că pentru a specifica în contract, ce dimensiune miza oferit și în cazul în care este situată într-un apartament.
Restul procedurii de înregistrare a donării unui copil minor nu este diferită de înregistrarea obișnuită de donare. Ce documente sunt necesare pentru acest lucru? La fel ca și cea a unui copil adult donație.
contract de donație este înregistrată la Companies House, iar apoi a emis un document de la apartament - un certificat de proprietate.

Terminarea si invalidarea contractului de donație

Există situații diferite în viață sunt cele în care trebuie doar să rezilieze contractul încheiat mai devreme donație și înapoi plat.
În conformitate cu fapta zakonodatelstvomRumyniyaotmenit numai donatorul, donatarul și autoritățile publice pot pe proprietate și numai în anumite situații.
Ce cazuri anula fapta?

• în cazul în care donatarul a provoca în mod intenționat efecte dăunătoare asupra sănătății donatorului, sau o încercare privind viața și sănătatea donatorului și rudele sale apropiate;
• în cazul în care donatarul tratează neglijent proprietățile donate;
• în cazul în care donatorul supravietuieste donatarul - această condiție trebuie să fie întotdeauna precizate în contractul de donație, în caz contrar proprietatea va fi transmisă prin moștenire;
• în cazul în care agravează starea de sănătate sau starea familială și proprietatea donatorului.

În aceste situații, donatorul poate solicita instanței de reziliere a contractului și să furnizeze dovezi. În cazul încercării privind durata de viață a donatorului de către donatarul instanța de judecată pentru a anula donația poate contacta moștenitorii Dătătorului.
Anulare fapta se poate donatarului, așa cum este, de comun acord de cele două părți. Dar donatorul într-o astfel de situație poate solicita donatarul pentru a repara prejudiciul cauzat de refuzul de a accepta darul (de exemplu, pentru a rambursa costurile de înregistrare a donării).
Agențiile guvernamentale pot anula, de asemenea, fapta sau de a invalida, ci numai pe baza unei hotărâri judecătorești, care poate fi făcută în mod general, că tranzacția să fie anulate.
certificat de cadou poate fi contestată numai în instanța de judecată.

În practică, provocarea sau revocați fapta este foarte dificil. Acest lucru necesită o dovadă a acestor circumstanțe care necesită încetarea contractului. Motivele care afectează o provocare a tranzacției, sunt fapte care indica ilegalitatea acesteia. De exemplu, tranzacția a fost încheiată ca urmare a unor fraude sau șantaj, presiune sau donatorul nu avea cunoștință de nici un motiv pentru acțiunile lor.
Pentru recunoașterea nulă și neavenită tranzacției faptele și documentele necesare care atestă acest lucru. De exemplu, un certificat de la instituția medicală care aplică leziuni donator, un certificat de recunoaștere a incapacității donatorului, o copie a declarației poliției, și așa mai departe. N.
Tranzacția va fi recunoscută ca fiind nulă și neavenită în cazul în care instanța să prezinte documentele sunt dovada că acordul prizonier întâlni în zakonodatelstveRumyniyatrebovaniyam (de exemplu, dacă nu respectă cerințele GKRumyniyak această formă a tranzacției).

Vă rugăm să sunați avocatul nostru și GRATUIT pentru a răspunde la toate întrebările