Cum de a dona construcția obiectului
Deci, ciclul de construcție se apropie de sfârșit - efectuat toate construcții și lucrări de finisare, casa conectat la utilitati, iar premisele au văzut deja designer de interior. Și în scopul de a pune capăt calvarului unui nou proprietar de origine nevoie doar de o operație - livrarea instalației. Dar este aici ca un razomlevshie de conștientizare a eforturilor depuse, precum și costurile suportate de client și sunt binevenite, părea să fi uitat bună probleme.
Și este la aceste tulburări nu a afectat client bun și de încredere a lucrărilor, este necesar să se pregătească pentru o astfel de procedură, deoarece recepția și livrarea de construire a unei case.
Pentru a face acest lucru, în primul rând. într-adevăr nevoie pentru a colecta un set complet de permise, prezența care unul este capabil de a „calma“ structuri de stat obraznic. Prezența autorizației de construire, certificat de agențiile de supraveghere relevante „ar elimina toate întrebările“ de funcționari - orice încercare de a pune sub semnul întrebării semnătura de pe rezoluția va arata ca o provocare a conducerii superioare.
În al doilea rând. Compania de construcții ar trebui să funcționeze numai în cadrul contractului, care va fi guvernat de procesul de schimbare a estimărilor. Și experiența clienților cu „Consiliul a indicat în contractul maxim termenii de plată înăsprit de muncă. În mod ideal, calculul cu constructorii ar trebui să aibă loc după livrarea de construcție a instalației va avea loc. În caz contrar, toate defectele și deficiențele trebuie să fie corectate pe propria lor cheltuială.
În al treilea rând. trebuie amintit, contractantul (companie de construcții) poate provoca, de asemenea, clientul să respecte drepturile. Codul de Urbanism (CC) insistă asupra responsabilităților lucrării clientului, cât mai curând posibil, pentru a organiza procedura de acceptare pentru un nou acasă după anunțarea oficială a finalizării construcției. Mai mult decât atât, iar recepția și livrarea de construire a unei case se datorează clădirilor clientului. Și în conformitate cu alin. 2 al articolului 705 din Codul de urbanism al clientului va fi obligat la locul de muncă nu este suficient pentru a răspunde la un refuz motivat de a accepta noile evoluții.
Dar acest lucru nu înseamnă că, în procesul de livrare al companiei de construcții poate șantaja clientului și pentru a impulsiona procesul de luare a unui obiect. În cele din urmă, în conformitate cu același articol 705 din Codul civil clientul poate atribui costurile pentru procesul de livrare și acceptare a obiectului de la compania de construcții foarte. Pentru a face acest lucru, trebuie să includă specificația corespunzătoare în contractul de lucrări de construcții.
Desigur, astfel de „aliniere greșită a intereselor“ clienților și lucrările de construcție sunt rare astăzi. După laturile procesului de acceptare și de livrare a lucrărilor necesare - pentru a finaliza relația și să livreze / ia obiect. Prin urmare, în cele mai multe acorduri negociate pentru a exercita acceptarea și livrarea pieselor obiect. Cu toate acestea, în conformitate cu articolul 753, alineatul 3, din Codul civil Norme responsabil pentru siguranța obiectului primit va purta proprietarul său.
Prin urmare, livrarea proiectului de construcție în părți are loc fie în cazul implicării mai multor contractanți (de exemplu, clădirea principală face o firmă, iar operațiunile de finisare - de altă parte), sau în cazul în care prevede construirea mai multor obiecte (fiecare structură se va face în procesul de construcție și să dea separat).
Desigur, atât clientul și contractantul poate refuza să semneze certificatul de livrare și acceptare a obiectului. Și motivele pentru această decizie poate fi orice. Cu toate acestea, în conformitate cu dispozițiile articolului 753 din Codul civil prezentarea de construire a unei case va fi recunoscut ca legitim, chiar dacă, în actul de a primi lucrarea poartă semnătura doar o parte a procesului. Și, desigur, valabilitatea unui astfel de act va dura doar până la prima ședința de judecată, care refuză să semneze partea trebuie să-și exprime argumentele pe care le au determinat să renunțe, și litigii. Prin urmare, pentru refuzul de a semna sub actul de primire și livrare de muncă necesare motive foarte bune.
Dar o astfel de „război“ pentru predarea obiectului este o raritate. firma de constructii care au nevoie de răspunsuri recunoscător, iar clientul dorește să primească un obiect fără defecte. Prin urmare, dacă găsiți erori sau defecte în actul de primire și livrare a muncii, stabilirea unor astfel de cazuri și asigurați-vă că pentru a specifica calendarul de eliminare a acestora. Acest proces este guvernat de regulile de la articolul 753 din Codul de urbanism.