Cum de a deveni un maestru cu drepturi depline în casa lui, publicații, agenția de știri română legale și judiciare

Fotografie din arhiva personală Niny Eremenko

Nina Eremenko, avocat

Acest articol (161.1) se referă la Consiliu - metoda de gestionare a clădirii de apartamente, care nu este controlată de asociații și cooperative. Această posibilitate este prevăzută de lege, este foarte important, deoarece, din păcate, până în prezent, Hoa, care sunt create în mod activ și înregistrate în întreaga țară, transformat, uneori, de la un organism creat de locuitorii din unii proprietari controlează add. Există cazuri în care există o confruntare între organele alese ale cetățenilor și Hoa care sunt nemulțumiți de performanța sa.

Destul de des aceste dispute, proprietarii de case încearcă să rezolve cu ajutorul unor plângeri, scrisori și face apel la avocați și agențiile de aplicare a legii. Practic, cererea la conducerea se bazează pe Hoa neregulile financiare comise de aceștia.

Sfat al unui bloc de apartamente, spre deosebire de Hoa nu are nevoie de înregistrare legală. Scopul creării sale este acela de a organiza gestionarea și controlul proprietarilor de locuințe pentru compania de administrare de management și servicii de calitate eficient.

Stabilite de Consiliul de clădiri de apartamente vor trebui să asigure punerea în aplicare a deciziilor Adunării Generale a proprietarilor. În plus, Consiliul monitorizează punerea în aplicare a obligațiilor în temeiul contractelor de prestări de servicii și executarea lucrărilor de întreținere și reparație a proprietății comune într-o clădire de apartamente pe baza procurii emise de proprietarii spațiilor cu dreptul de a semna acceptarea actelor de servicii și lucrări prestate; acte de încălcări ale standardelor de calitate și frecvența furnizării de servicii și executarea lucrărilor de întreținere și reparație a proprietății comune; acționează asupra furnizării de servicii publice sau furnizarea de servicii de proastă calitate.

Consiliul poate fi, de asemenea, adresată autorităților locale o declarație de neîndeplinire a obligațiilor sale de către societatea de administrare. În plus, în cazul în care există o situație controversată, Consiliul a emis pe baza procurii poate acționa ca reprezentant în instanță, în cazuri legate de administrarea casei și furnizarea de servicii publice.

Re-ales Consiliul clădirii apartament de la adunarea generală de proprietari la fiecare doi ani, cu excepția cazului în caz contrar este stabilită de adunarea generală. În cazul în care executarea necorespunzătoare a consiliului lor taxelor poate prematur re-ales de către adunarea generală a proprietarilor.

Ceea ce este important este prevăzută de lege, posibilitatea de a pregăti propuneri pentru probleme individuale de gestionare a locuințelor, posibilitatea comisiei de alegere a proprietarilor de spații, care va fi organul consultativ comun de control acasă.

Astfel, modificările la Codul de locuințe, prevede proprietarii de case nu numai drepturi, ci și o adevărată oportunitate de a deveni gazde virtuale active, și de a controla o viață confortabilă în propria lor casă.