Cum de a deveni un chiriaș articole de benzi
- Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea contractului de închiriere?
- Pentru a face entitățile de închiriere să prezinte propuneri Ministerului. Trebuie să fie însoțită de documentele de constituire, certificatul de înregistrare de stat a unei persoane juridice, un certificat de contabilitate fiscală, document care servește banca cu privire la existența contului, declarația autorității fiscale a registrului de stat unificat al persoanelor juridice, o autoritate fiscală certificat de stat a taxelor și a altor plăți obligatorii contribuabilului, documentul privind numirea șefului persoanei juridice.
Următoarea cerere va fi luate în considerare, iar în cazul în care nu există o legislație specifică a motivelor de refuz, pregătirea documentului administrativ și un contract de închiriere. întreprinzător individual oferă același set de documente se aplică numai certificatul de înregistrare de stat a cetățeanului în calitate de întreprinzător individual.
- Care sunt termenii cererii?
- În cazul în care solicitantul furnizează un pachet complet de documente, acestea vor fi luate în considerare în cursul lunii. Perioada poate fi prelungită, dacă este necesar pentru a evalua valoarea de piață a proprietății.
- cum să calculeze chiria? Are mărimea plăților de leasing pentru starea tehnică a instalației, localizarea geografică?
- La stabilirea chiriei anuale este luată în considerare pentru calcularea ratei de bază de închiriere pentru un metru pătrat de bunuri imobiliare, factorii de corecție care iau în considerare amplasarea spațiilor, instalația de locație, zona proprietății închiriate, precum și calitatea, starea obiectului, construcției sale tehnice și a altor indicatori. La calcularea plăților de leasing sunt, de asemenea, luate în considerare evaluarea de piață a proprietății de închiriere propuse.
- Este posibil să se reducă chiria cu valoarea costurilor pentru reparațiile?
- Rezoluția Guvernului regiunii Omsk №52-n cu condiția ca ordinul de reducere a chiriei în valoarea costurilor sau a costurilor locatarului de a efectua lucrări pentru conservarea bunurilor situate în regiunea Omsk de proprietate. În cazul în care chiriașul a făcut reparații capitale și să execute în mod corespunzător toate documentele, apoi chiriaș pentru a repara costurile pot fi compensate cu chiria.
- Există caracteristici ale contractului de închiriere privind patrimoniul cultural și istoric?
Da, există astfel de caracteristici. În acest caz, o condiție prealabilă a obligației de leasing este de a proteja utilizatorul în legătură cu un obiect de patrimoniu cultural, inclusiv cerințele cu privire la conținutul și condițiile de acces la acesta cetățenilor, ordinea și sincronizarea lucrărilor de restaurare la conservarea acesteia.
- Pot refuza să închiriez camera selectată?
Regulile de spații deținute de regiune, determinate de legislația regională. Prin urmare, în cazul în care nu există motive legale de refuz, vor fi furnizate dvs. de închiriere. Cu toate acestea, puteți refuza în cazul dat un set incomplet de documente sau documentele prezentate nu îndeplinesc cerințele legislației federale și regionale, precum și documentat executarea necorespunzătoare a condițiilor contractelor încheiate anterior. De asemenea, nu se va da o cameră, în cazul în care transferul de proprietate face imposibilă pentru ca proprietarul să desfășoare activitățile sale statutare.
- Înregistrarea tranzacțiilor imobiliare - un serviciu foarte popular, dar în același timp, este nevoie de o anumită abilitate, mersul pe jos lanțul de comandă. Spune, în cadrul Ministerului se face ceva pentru a simplifica procedurile de leasing de bunuri imobiliare?
- Noi îmbunătățim în mod constant munca cu chiriași cu privire la înregistrarea contractului de închiriere. În prezent, dezvoltarea reglementărilor administrative ale serviciului de stat „Furnizarea de proprietate situată în proprietate regiunea Omsk pentru chirie.“ Acest lucru va crea condiții egale de acces pentru toți beneficiarii serviciilor publice - cetățeni, întreprinzători individuali și persoanele juridice vor crește responsabilitatea angajaților Ministerului destinatarilor serviciilor. Este planificat să se extindă formele individuale de muncă cu cetățenii și persoanele juridice, sub formă de informații cu privire la zonele libere. De exemplu, această formă de muncă ca consiliere într-o linie dreaptă, va avea loc în mod regulat pentru reprezentanții mediului de afaceri.
Abonează-te la știri din imobiliar din Omsk omskrielt.com în VKontakte.