Cum de a deveni o revista de afaceri dezvoltator, ism

Pentru a deschide compania dumneavoastră, care se va concentra pe furnizarea de servicii sub formă de construcție a clădirilor noi, trebuie să treacă prin mai multe etape:
• achiziționarea de terenuri pentru construcții;
• construi o casa / cabana;
• realizeze construcția lor.

Este destul de ușor și simplu, iar acest sistem funcționează aproape toate aceste companii.

Capitalul necesar pentru începerea unei afaceri
Desigur, că, fără bani pentru a deschide o afacere similară nu funcționează, potrivit experților acest lucru va necesita capital de pornire de circa 100 de mii de dolari. Valoarea este calculată pe baza a ceea ce este necesar pentru a cumpăra el însuși un teren (8 acri este mai mult decât suficient), care costa o medie de 30-35 de mii. Dolari, atunci ai nevoie pentru a aduce toate comunicațiile clădirii (canalizare, apa, gaz, electricitate) , este încă aproximativ 15-20 de mii. dolari. Ca rezultat, constatăm că numai pentru construirea unei cutii goale cu comunicare trebuie să-și petreacă 45-55000. Dolari.

Punerea în aplicare o astfel de construcție de fapt, pentru 130-150000. Dolari, și să fie fără nici o lucrare de finisare, dar în zona de siguranță.

În principiu, valoarea capitalului depinde de zona, care va fi amplasat noua dezvoltare. Dacă luăm în considerare districtul regiunea Moscovei, nu poate fi ușor de a investi 100 de mii. Dolari, și, dacă luați Rublyovka, capitalul trebuie să fie de cel puțin 10 ori, dar, de asemenea, de profit, respectiv, va fi mai mare.

documentație
Pentru a face o vânzare a unei clădiri rezidențiale este necesară întocmirea documentelor în conformitate cu canoanele. Documentul principal este dreptul de a confirmării de proprietate asupra terenurilor, în cazul în care clădirea este ridicată. documentație suplimentară este de asemenea importantă, dar dacă nu există probleme speciale nu vor apărea. Mulți dezvoltatori au luat pentru construcția de case, deoarece în acest caz, este foarte ușor să emită permisiunea.

În ceea ce privește clădirile din oraș, atunci totul este destul de dificil. Trebuie să-și petreacă o mulțime de efort pentru a „obține“ toate documentele necesare care confirmă permisiunea de a construi. Pentru a face acest lucru va trebui să-și petreacă mai mult de o zi pentru a obbegat toate instanțele. Dar dificultățile din sectorul privat nu ar trebui să fie aici, sarcina principală a antreprenorului - pentru a cumpăra un teren și o clădire care urmează să fie ridicat - aceasta depinde numai de dezvoltator.

Sarcina principală care trebuie să fie finalizate înainte de începerea construcției - nu este miscalculate bugetul și că venitul a fost substanțială. Deci, trebuie sa te gandesti inainte de a contacta compania de construcții, astfel încât ea a făcut o construcție, deoarece costurile în acest caz, va crește cu aproximativ un sfert, dar pe de altă parte - te scapa de risc în ceea ce privește performanța de calitate și de a economisi timp.

Știri relevante