Cum de a determina agent imobiliar profesionist despre proprietate cu sufletul
veni la îndemână
Cum sa vinzi un apartament drept: mai rapid și mai scumpe
contract de exclusivitate cu agentia imobiliara: comentarii si decizia (da sau nu)
Cum de a găsi un agent imobiliar profesionist - găsi modalități de selecție și de căutare a celui care va proteja interesele dvs. și a vinde profitabil un apartament.
Nivelul de servicii imobiliare este de așa natură încât este timpul pentru a trage filmul „Găsiți un agent imobiliar profesionist și să moară“
Niciodată n-ați angajat în vânzarea de bunuri imobiliare, sau pur și simplu nu doresc să se îngropa în ea, dar preferă să primească din vânzarea proprietății lor, iar prețul maxim cu un anumit confort, decide să lucreze cu mediatorul.
Vă voi spune din ce motive putem determina nivelul unui agent imobiliar profesionist și servicii imobiliare prestate.
Există mai multe articole și sfaturi pentru agenții imobiliari, care permit să devină mai competente în profesia lor ales.
De exemplu, de multe ori accentul pe aspectul sub formă de costume de afaceri, echipament (cizme, compas), modul de a vorbi, și așa mai departe.
lucruri importante, sau cum să găsească un agent imobiliar profesionist
Cu toate acestea, majoritatea agenților nu se încadrează la citirea lui, iar dacă este vorba de acea mână, rezultatele nu.
Dar sunt multe alte lucruri mici, care se combină pentru a vă permite să facă unele concluzii cu privire la profesionalismul Agenții imobiliari înșiși și nivelul de pregătire în agențiile.
De exemplu, agentul poate să nu apară pe spectacol sau uita-te pentru apartamente vândute, de multe ori vin fără a se referă la pantofi, la modul de exprimare, în general, o conversație separată.
Sau, de multe ori există situații când un agent de conducere clientul său pentru a arăta apartamentul unui alt agent pentru o lungă perioadă de timp nu poate găsi casa din dreapta.
Ca și cum a fost imposibil de a vedea locația în avans sau clarifica cu agentul care efectuează prezentarea. Poate că oamenii nu știu despre existența internetului și Hărți Google sau Yandex - Nu știu.
Dar lucru ciudat este faptul că clienții nu observați pentru agenții imobiliari lor astfel de enervante „lucruri mici“.
Definim agent imobiliar profesionist în vânzarea de apartamente
2. Un agent profesionist trebuie să posede toate informațiile necesare pentru vânzarea de bunuri și să aibă cel puțin un circuit de plat, în conformitate cu fișa de date, care ar trebui să dea fiecărui potențial cumpărător că obiectul depozitat în memorie;
3. Prezentarea agentului obiect professionlany el însuși și răspunsuri la toate întrebările ridicate conduce. Acest lucru este de a se asigura că proprietarul a spus accidental prea mult, cum ar fi „un gândac avem un an nu apar“;
4. Dacă ați discutat anterior cu suma de agent imobiliar taxa de agenție (ca o sumă fixă sau procent), toate negocierile cu cumpărătorii cu privire la preț și alte aspecte financiare trebuie să păstreze un agent imobiliar.
Tu crea încrederea ta prezență cumpărător și arată că aveți o relație transparentă cu prețurile unei agenții și creșterea nejustificată asupra obiectului este (una dintre cele mai comune temeri ale cumpărătorilor);
Acesta este modul în care ar trebui să fie pus în aplicare etape cheie de vânzări. Dar, amintiți-vă că Realtor ca profesionist va lucra numai la încheierea unui acord exclusiv între tine.
În cazul în care, după încheierea contractului pe care o faci cea mai mare parte munca ei înșiși - reduce cantitatea de agenții de comision.
Cine este chiar puțin familiarizat cu vânzări sau de marketing înțelege că, în scopul de a vinde un produs profitabil, trebuie să creați cât mai multe „pâlnie de vânzări.“
Cu alte cuvinte, mai potențialii cumpărători vor ști despre existența vânzarea proprietății dumneavoastră, cu atât mai probabil profitabil să vândă.
Acestea ar trebui să fie lipite la toate intrările sau doar casa ta, dar, de asemenea, lângă ea case.
Dacă setați obiect de mai jos piața imobiliară - cumpărătorii veți găsi deja.
Plata în avans și să negocieze
Un agent imobiliar profesionist este întotdeauna preocupat de reprezentarea intereselor clientului său, și nu se gândească la modul de a obține rapid comisiei.
Sarcina lui - pentru a crea securitate și confort. În acest sens, negociem cu potențialii cumpărători, care prezintă subiectul, ceea ce face contractul de vânzare - aceasta ar trebui să se ridice în picioare pentru interesele dumneavoastră!
În al doilea rând - mereu aproape de tine și te însoțesc.
În acest caz, va trebui doar mai mult timp pentru a citi și să semneze documentele. Ca urmare a tranzacției va avea loc rapid și cu un confort maxim pentru tine.
1. Agenția este în prezent lucrează la regimul său de fiecare, astfel încât este posibil ca suma de agenție comision nu poate fi reflectată într-un contract de exclusivitate.
De exemplu, aceasta poate indica o alegere, fie o rată fixă sau un procent din vânzări. Un agent imobiliar profesionist încearcă să lucreze la rata dobânzii - stimulează propria lor muncă.
În orice caz, ar trebui să știi exact cum să pui mâna pe vânzarea unui apartament și cât de mulți vor primi agenția pentru a evita taxele ascunse și resentimente pe ambele părți.
2. Atunci când vând comisionul agenției de apartamente incluse în prețul apartamentului. Acesta va fi, de asemenea, incluse în contractul de vânzare și o chitanță care spune cumpărătorul vânzătorului imobiliare.
Atunci când cumpără un apartament, comisia de agenție va fi inclusă în costul de achiziționat apartamentul dvs. (cum a fost întocmit un contract cu un agent imobiliar recuperari), dar această sumă nu este specificat în contractul de vânzare și primirea vânzătorului imobiliare.
3. La vânzarea / cumpărarea de bunuri imobiliare prin două documente importante sunt contractul de vânzare a unui apartament și primirea vânzătorului.
Verificați cu atenție datele de pașaport și summy.kotorye enumerate acolo. Chiar dacă tot ce am reverificat înainte de agent imobiliar dumneavoastră. Toți oamenii și ochiul poate „zamylit“ și pierde bani foarte neplăcut.
Dacă faci, devine clar - trebuie doar să ne contactați și nu ezitati! Așa cum se spune, de încredere, dar controalele!
Astăzi veți învăța metodele și tehnicile, modul de a găsi un agent imobiliar profesionist de bază. Acum, va fi mai încrezători să caute un partener!
regiuni de proprietate
cumpărător
investitorilor imobiliari
