Cum de a deschide un parc deschis mașina de la sol în sus - și cerințe bugetare
Magazin pentru proprietarii de afaceri de locuri de parcare? Considerăm că am făcut-o pentru tine. Tot ceea ce ai citit aici nu este „un unchi a spus,“ dar rezultatul observației lung, experiența personală și interviuri pe baza chestionarelor întocmite de experți.
Dacă credeți că această afacere este promițătoare, ai dreptate. Doar că o mulțime de proprietarii de locuri de parcare, chiar și cei care au făcut greșeli și nu a primit venitul estimat. Aceeași concluzie rezultă din răspunsurile proprietarilor de automobile ei înșiși, marea majoritate dintre care nu preferă să se bazeze pe „poate“, și să plătească parcare pentru pacea ta de spirit. Aceasta este, cererea de pe piață de afaceri avtostoyanochny. Deci, fără îndoială, puteți face înregistrarea statutului lor juridic.
Cel mai simplu mod de a lua forma ca întreprinzător individual, codul pentru parcul auto OKVED: 63.21.24 (garaje de întreținere, parcare pentru mașini, motociclete, velosip
Ce locuri pentru a căuta locuri de parcare?
Nu vom da exemple ale celor care au avut noroc la fața locului. S-a transformat în sus, sau noroc, sau a declanșat legături puternice „în cazul în care este necesar“. Omul de afaceri medie nu ar trebui să conteze pe un loc în centrul orașului, în stații, aeroporturi și piețe. zone în curs de dezvoltare - Top Pick. Pe de dezvoltare durează ani, și, prin urmare, să fie în mod constant noi clienti. În plus, prețul este mai mic decât în centru, și posibilitatea reală a unei achiziții ulterioare de proprietate asupra terenurilor.
În cazul în care planul de afaceri de parcare pentru a trece cu succes acest test poate fi considerat a fi primit certificatul de naștere de parcare și că afacerea dvs. va fi live. Dar, dacă acesta va aduce profit așteptat?
Presupunem că acest loc ai găsit. Ce urmează?
În continuare a fost înainte
Aceasta este, căutarea spațiului de conducere, veți în același timp, a lucrat la elaborarea unui plan de afaceri. Studiile de fezabilitate au nevoie de trei ori: pentru tine, în mod clar pe cât de mult profit să se aștepte și atunci când, ca autoritățile să obțină toate aprobările necesare - autorizare și decizia finală în favoarea ta. Iar al treilea - sunt foarte interesați de acest plan este, în general, în instituțiile municipale de credit, societățile de asigurări, bănci, în cazul în care te duci pentru un împrumut, și în cele din urmă, investitorii privați.
In toate aceste cazuri, planul considerat realist și rezonabil, dacă vă soblyudote regulile existente și nu uitați să arate asta. De exemplu, că parcarea va fi pe distanța permisă de clădiri rezidențiale, care au încheiat un acord privind exportul de deșeuri pentru stratul protector de asfalt de absorbție pete de combustibil și lubrifianți pe garduri, iluminat, serviciul de stingere a incendiilor. Și, de asemenea, parcarea va fi sub supravegherea polițiștilor de securitate în jurul valorii de starea de ceas.
Egal - trăim!
Destul de ciudat, acest lucru este ceea ce se întâmplă. În cazul în care planul de afaceri enumerate setările corecte, este probabil că va fi adoptată de Comisie, care prevede contractul de închiriere. Deși Comisia urmărește meticulos pentru a preveni scapari, dând permisiune. Și tu ar trebui să fie pregătit să respingă argumentele invocate contraargumente ca irelevante sau nesigure de către membrii săi.
În cazul în care planul de afaceri de parcare pentru a trece cu succes acest test poate fi considerat a fi primit certificatul de naștere de parcare și că afacerea dvs. va fi live. Dar, dacă acesta va aduce profit așteptat? calcule de ajutor, care și-au dovedit deja viabilitatea. Parcarea este considerată de succes, în cazul în care costul mediu al unui loc fix este într-o zonă de 3000 de ruble pe lună. În prezența a 100 de locuri de parcare (aici și mai jos este considerat un caz de bază), aceasta va asigura o marjă medie de 70%. Deci, mai mulți clienți „pe termen lung“, cu atât mai bine.
Unii proprietari pentru a le atrage pentru a construi un șopron pentru a proteja masina de ploaie și vopsea arde la soare. În cazul în care parcul auto - o afacere de familie, în care toate veniturile merge la bugetul general, clienții regulate au mai multe și de servicii gratuite de întreținere pentru o anumită perioadă.
Taxa pentru depozitare și servicii suplimentare ar trebui să fie în intervalul de 200 de mii de ruble pe lună. Aceste venituri pot fi utilizate ca un criteriu de muncă de succes. În cazul în care profitul net după deducerea a 6% USN taxează 31 000 de ruble pe lună, vă puteți aștepta ca investițiile să se întoarcă în 2-3 ani.
Cât de mult este de a deschide o parcare deschisa pentru autoturisme
Cu cât mai repede va fi dezvoltat propriile și împrumutate dvs. investiții financiare în deschiderea în picioare, cu atât mai puțin vei pierde pe „ciclul zero“ în cazul în care zona de taxă de închiriere este deja în curs de desfășurare, iar veniturile încă. Conform estimărilor medii, momentul cel mai acceptabil pentru amenajarea de parcare - doi ani și jumătate - trei luni.
Cheltuielile sunt definite astfel:
Cum parcul auto
Cine dintre proprietarii de automobile doresc să lase masina pe timp de noapte nesupravegheate în curte, sau mai rău pe stradă? Se pare că nu. Toată lumea vrea ca să-i, „Rândunica“ este stocat în cazul în care nu într-un garaj cald, cel puțin sub supravegherea. Și pentru că avem nevoie de parcare de obicei, în cazul în care un agent de pază este de serviciu în jurul valorii de ceas, care stie toate masina proprietarii se confruntă.
Autoritățile nu orașe din România în grabă să se întâlnească rezidenților lor.
Dacă decideți să echipeze propriul lor loc de parcare, au nevoie de tine în primul rând să se înregistreze la autoritățile fiscale, ca persoană juridică sau de antreprenor, sau forma pe care o vor găsi mai acceptabile.
Cerințe pentru deschiderea parcare
Alegerea unui loc pentru parcul auto este cel mai bine în zona rezidențială, în cazul în care există acest tip de parcare în apropiere. În partea centrală a orașului este, practic, imposibilă și, de asemenea ateriza aici costuri mult mai mari decât în suburbii. În zonele construite din condominiu teren liber mai mult și nici mică flotă.
Loc de parcare trebuie să fie construite în conformitate cu cerințele tehnice și de inginerie este de a se asigura că diferitele controale nu au fost în stare să găsească vina cu tine.
Este esențial ca, în suprafața de asfalt include un compus special, care nu absoarbe produsele petroliere, care sunt ușor de îndepărtat după deversare.
Distanța dintre drum nu ar trebui să fie mai mică de șapte metri. Parcare în sine trebuie să fie îngrădită de toate regulile și a stabilit poarta cu un control de la distanță. Loc de parcare trebuie să fie bine iluminate, și ar trebui să fie furnizate la locul de protecție, în conformitate cu normele SEC.
proprietarilor de automobile care părăsesc mașina lor cel puțin o zi, puteți scrie pur și simplu o chitanță pentru plata. Acei proprietari care părăsesc aparatul pentru perioade mai lungi, cu ei, este necesar să se încheie un contract pentru serviciul prestat. Este convenabil pentru ambele părți, în cazul controalelor, parcarea va fi în ordine. Pentru clienții regulate, putem oferi unele reduceri.
Calculați care va avea ca rezultat dispozitiv de parcare poate în acest fel:
300.000 de ruble vor fi cheltuite pe ceva care ar atrage diverse documente. Un an și jumătate de milion vor fi cheltuite pentru construirea de dispozitiv de parcare și cabine pentru protecția lucrătorilor. agenți de salarizare într-un singur an ar trebui să plece de aproximativ 600.000 de ruble. În general, se pare un pic mai mult de două milioane de ruble, ceea ce nu este suficient.
Un loc de parcare pe zi ar trebui să coste în medie 120 de ruble, dar ar trebui să ia în considerare prețurile în diferite regiuni ale țării noastre. Apoi, trebuie să se calculeze venitul lunar de parcare, ținând cont de faptul că acesta poate găzdui aproximativ 100 de mașini. Rezultatul este de 360 000 de ruble. Și dacă o faci bine și nu tulbură ordinea, parcarea va plăti aproximativ unu la doi ani.
Astfel, construirea unui parc auto într-o zonă rezidențială, să faci o faptă bună pentru toți Luda care trăiesc într-o zonă rezidențială.