Cum de a calcula impozitul pe proprietate, wb-info - instrumente de web pentru afacerea dvs.

În conformitate cu legile din România, impozitele pe proprietate pot fi aplicate la proprietatea organizației sau proprietatea unui individ.

Impozitul pe proprietate

În acest caz, avem de-a face cu un tip regional de impozitare, acesta este administrat și monitorizat în conformitate cu legile locale din România. La stabilirea taxelor regionale, se determină organismele legislative ale subiecților din Federația Rusă: ratele de impozitare, ordinea și termenele de plată a taxelor.

Formele de returnare fiscală sunt uniforme pe întreg teritoriul țării noastre, și să își schimbe autoritatea regională nu are dreptul la.

plătitorilor

Obligația de a efectua plăți în cadrul acestui impozit impuse organizații, companii și întreprinderi, care au dreptul de proprietate asupra bunurilor mobile și imobile.

• companii românești;
• întreprinderile străine, cu condiția ca acestea să desfășoare activitățile lor de afaceri pe teritoriul țării noastre, prin reprezentantul lor, precum și care deține imobil în România.

Obiecte de impozitare

Sub obiectul impunerii nu se încadrează:

1. obiecte ale naturii, poate fi rezervoarele naturale ale pământului;
2. proprietate utilizate de către autoritățile de a apăra statul de drept, de securitate;
3. nu se încadrează în această definiție a patrimoniului și de valori, cum ar fi monumente istorice, recunoscute ca atare la nivel federal cultural;
4. Montarea așa cum este stabilit în scopuri științifice, pentru cercetare, precum și depozitarea pentru depozitarea materialelor periculoase și substanțelor reziduale;
5. spărgătoare de gheață, navele cu centrale electrice;
6. obiectele destinate în mod direct pentru studiul cosmosului;
7. registratura instanței se face în registrul navelor, la nivel internațional;

Baza de impozitare

Proprietatea luate în considerare pentru calcularea diferenței dintre valoarea inițială, adică, costurile suportate pentru achiziționarea și amortizarea acestuia, adică uzura, pentru că după un an de utilizare a obiectului, ar fi costat mai puțin decât prețul lor de achiziție inițial.

ratele de impozitare

Cotele de impozitare sunt stabilite de autoritățile române din regiune, cerința principală este că acestea nu au fost de peste 2,2% - o valoare limită privind rata pentru acest tip de plată.

scutiri de taxe

Calculul și plata

Valoarea fiscală se calculează prin înmulțirea ratei de impozitare cu valoarea bazei de impozitare pentru perioada necesară:

Valoarea taxei evaluate pentru anul = Baza de impozitare cota de impozitare x

Calcularea plății în avans efectuate în conformitate cu formula:

Plata în avans = Valoarea medie a ratei de impozitare de proprietate x / 4

Dacă în cursul anului se calculează și plăți în avans plătite, valoarea taxei calculată se deduce.

Plățile în avans sunt calculate la sfârșitul perioadei de raportare și se completează până? o parte din produsul din rata de impozitare și valoarea medie a obiectului specificat în perioada de raportare. Cu toate acestea, multe guverne regionale, multe organizații sunt exceptate de la listarea și plata avansurilor.

Perioada de raportare începe la sfârșitul primului trimestru, un al doilea trimestru, un al treilea și al patrulea trimestre.

Autoritățile regionale pot refuza să stabilească perioada de raportare și de a stabili alte ori nu au dreptul.

Poate că sunt, de asemenea, interesat în calcul impozitele pe venit. calculul rentabilității.

exemple de calcul

Societatea cu răspundere limitată „Daisy“ este proprietatea de echipamente de cotitură, valoarea reziduală a care sa ridicat la două sute de mii la începutul anului paisprezecea, iar amortizarea lunară - cinci mii de ruble.

1) În primul rând vom calcula valoarea medie anuală netă a echipamentului, adăugând toate cifrele pentru fiecare lună:

(200 + 195 000.00 000.00 + 190000.00 + 185 000.00 + 180 + 175 000.00 000.00 + 170 000.00 + 165000.00 + 160 + 155 000.00 000.00 + 150 000.00 145 000.00 + + 140 000.00) / 13 = 170 000.00 ruble.

2) Acum, din sumele obținute au fost numărate. ia valoarea maximă pariu - 2,2%.

170 000.00 * 2.2% = 3 740,00 ruble

Deoarece avansuri organizația nu a plătit (în condițiile prezentului nu spune nimic), acestea nu ar trebui să fie deduse. Taxa de proprietate este organizația pentru anul va fi de 3 740,00 ruble

1) Se calculează valoarea medie anuală reziduală a mașinii și a mașinii, adăugând toate cifrele pentru primul trimestru:

2) Se calculează impozitul pe proprietate în avans de plătit la buget. Valoarea dobânzii va lua maxim - 2,2%.

(250 + 243 000.00 000.00 + 236 000.00 000.00 229) / 4 = 239 500,00 ruble

Plata în avans pentru primul trimestru va fi: (239 500,00 x 2,2%) 1/4 = 1 317.25 ruble.

raportare

La sfârșitul anului calendaristic, adică, perioada fiscală relevantă, organizația este obligată să furnizeze calculele fiscale pe obiecte de impozitare, adică, valoarea de calcul a plăților fiscale și în avans.

Impozitul pe bunurile personale.

Calculul valorii taxei este autoritățile fiscale în domeniu și a trimis direct la proprietar.

Platitorilor.

Plătitorii de acest impozit - proprietarii de proprietate.

Obiecte de impozitare

Obiectele de impozitare sunt recunoscute ca proprietăți, cum ar fi: apartament, casa, camera, cabana, garaj este, de asemenea, obiectul acestei taxe, precum și alte facilități pe care un cetățean are dreptul de proprietate.

ratele de impozitare

• Rata de la 0,1 la sută - este stabilit pentru case și spații, garaje, inclusiv neterminate;
• Rata de până la 2 la sută - este stabilit pentru domenii legate de entități comerciale. Acest lucru este tot felul de centre comerciale, birouri, spații de catering.
• Rata de până la 0,5 la suta - stabilit pentru alte taxe de proprietate.

Înainte de introducerea unor modificări ale ratelor au fost semnificativ diferite, și principiul de calcul aceleași:

obiecte de cost (inventar)

Peste 0,3 la sută, până la 2 la sută (inclusiv)

scutiri de taxe

calculare a taxelor și plată

Impozitul datorat = (valoarea impozitului calculat din valoarea cadastrală (de exemplu, „un nou mod“) - valoarea taxei calculată din valoarea de inventar (de exemplu, „drumul vechi“) x asupra factorului de reducere (care este egal cu 0, 2-1 ani-lea, anul 0,4-2-lea, 0.6-3 minute, 0.8-4 anul I) + valoarea taxei calculată din valoarea de inventar (de exemplu, „în vechiul mod. „).

În luarea acestei legi prevede aceleași deduceri fiscale care la calcularea bazei de impozitare se reduce valoarea cadastrală:

La calcularea suprafață plană taxa pe dimensiune poate fi redusă cu 20 de metri pătrați. De exemplu, plat, 60 mp Taxa se calculeaza numai de la 40 de metri, pentru că puteți utiliza deducerea.

Aceeași schemă ca și în calculul taxei pentru un apartament, dar zona camerei poate fi redusă cu 10 mp

Pe site-ul nostru puteți vedea exemple de contracte pentru închirierea apartamentului. spații non-rezidențiale.

Și, de asemenea, să știe în ce cazuri pot descoperit de cont tehnic.

exemple de calcul

Apartamentul în valoare de 3 milioane de euro. Ruble. un metru pătrat de spațiu de locuit - 50 de mii de ruble. Puteți conta pe deducerea 1 mln. Frecați. (50 000,00 ruble x 20 m). Baza de impozitare va fi de 2 mln. Frecați. (3 mln - .. 1 mln ..).

Impozitul pe proprietate a suferit o mulțime de schimbări importante pe care guvernul a făcut o mulțime de modificări la tranziția mai nedureroase la noile condiții.

Soțul ei sa retras în urmă cu 4 ani. De la biroul fiscal toți acești ani a venit prin poștă o chitanță de plată a impozitului pe proprietate, deoarece el - proprietarul apartamentului unde locuim. Iar la sfârșitul anului trecut, am citit pe internet că pensionarii sunt scutite de la plata acestui impozit. Soțul a mers la biroul fiscal și a scris o declarație cu privire la furnizarea de beneficii. Surprinzător a revenit rapid toate plățile anterioare.

Personal, eu sunt împotriva acestui impozit, deoarece atât de mulți oameni obișnuiți trebuie să plătească. Eu însumi trăiesc într-un sat din casă cu două etaje au o finalizare, garaj, vărsat, astfel încât se acumulează Cuadratura considerabile.

Dacă vom plăti impozitul pe proprietate, bani pentru a cumpăra alimente nu rămâne. Să-i plătească pe cei care au case pe rubla, nu oamenii săraci din cele două apartamente cu un dormitor.

Sunt de acord cu Vitali am o cabana pe ea, dar eu rareori pot apărea pentru anul de 2 ori, în plus, există un garaj locuiesc în apartament cu două camere. Prin aceasta am toate armele împotriva dreptul de impozitare va trebui să vândă pentru că este prea mult să plătească opinia mea personală.

Plătiți încă. Obligația de a plăti impozite este consacrat în Constituție. Și, dacă nu în timp util, acesta va trebui să plătească o penalizare.