Cum de a calcula chiria - pentru a calcula costul de închirierea unui apartament din Moscova - chirie

O sumă fixă ​​- cea mai comună metodă de determinare a prețului de închiriere. Aceasta implică faptul că plata chiriei efectuate la un moment dat sau intermitent, în valoare de care este înregistrată în contract.

Proporția veniturilor obținute din folosirea proprietății - în acest caz, este necesar să se prescrie nu numai un anumit procent din venituri care pot fi taxate, dar, de asemenea, procedura de determinare a cuantumului venitului (metoda, tipul, timp).

Serviciile care urmează să fie furnizate de către chiriaș pentru utilizarea proprietății - capacitatea de a efectua plăți în cadrul contractului de către chiriaș a anumitor servicii convenite cu proprietarul. De exemplu, atunci când închirierea construirea unui centru de fitness, un chiriaș proprietarul permite angajaților să se angajeze în sport.

Obligația locatarului de a transfera un lucru de proprietate sau de utilizare a proprietarului - plata chiriei în natură în loc de bani pentru contractul de închiriere este transferat la celălalt lucru.

Obligația locatarului de a face îmbunătățiri de închiriere - cu alte cuvinte. pentru utilizarea locatarul este obligat să investească pe renovarea acesteia, modernizare sau reparații. Cu toate acestea, acțiunea și costul acestor îmbunătățiri ar trebui să fie convenite de către locator.

Greșit sunt cei care cred că cel mai bun apartament - este în mod necesar un apartament scump. Err, iar cei care cred că la Moscova există un loc cu siguranta mai bine pentru a inchiria un apartament. Fiecare cartier are propriile avantaje și dezavantaje. Care sunt regiunile de capital sunt cele mai atractive pentru chirie locuințe din perspectiva chiriașilor, cât și din punctul de vedere al experților?

Dar totuși factorul determinant în decizia de a trage sau nu pentru a trage un apartament special, este prețul. Ieftin de locuințe este de obicei găsite în zone noi de la Moscova. Din cartierele vechi în prețuri mici diferă Marino, Bratislava, Novokosino, Peredelkino, Kurkino, Solntsevo, Kapotnya, Biryulyovo tam-tam.

Carcasa cea mai scumpă din Moscova este închiriat în Ostozhenka, Clean Iazuri, Arbat, Zamoskvorechye si regiunea Tver. Aproape toate apartamentele au ocupat la clasa preimum finisaj și aparate de elită. apartamente Un pic mai ieftin, cu referire la centrul Moscovei, puteți închiria în zona de metrou, „Bauman“ și „Sukharevskaya“. Ei au păstrat spiritul vechi Moscova, și are o infrastructură bine dezvoltată.

La alegerea unui loc de a închiria un apartament. întotdeauna ține cont de faptul că calitatea zonei - conceptul este foarte condiționată. Pentru toate criteriile de evaluare ale acestora. Dar timpul nu sta încă, și într-un an sau doi unele zone vor deveni mai bine, altele - mai rău. Exemplu: construcția celui de al patrulea inel poate îmbunătăți unii parametri ai zonelor adiacente și se agravează în mod semnificativ cealaltă, în special de mediu.