Cum de a alege un sfat profesionist bun agent imobiliar

Întrebarea este întotdeauna relevantă pentru cei care au planificat să facă schimb, cumpararea, vanzarea de bunuri imobiliare, dar nu a găsit puterea de a se angaja în mod independent, în birocratice și alte probleme asociate cu acest caz.

Uite unde compania are sediul central - pentru că te duci acolo. Apropo, locația agenției este foarte importantă dintr-un alt punct de vedere: în majoritatea cazurilor, compania este activă în zonele înconjurătoare. Aceasta, desigur, nu se aplică la cele mai mari agenții, ale căror ramuri peste tot. Dar, de cele mai multe agenții imobiliari sunt conștienți de situația de pe piață este zona „lor“.

Acest lucru este util mai ales dacă vinzi un apartament sau să-l cumpere într-o zonă foarte specific. În general, în ultimii ani, multe dintre departamentele municipale pentru schimbul și pur și simplu din cauza inițiativa oamenilor individuale format agenție imobiliară specializată în tranzacții imobiliare într-o anumită zonă. Această „specializare“ îi ajută să supraviețuiască alături de monstrii lumii imobiliare în starea lor - mai mult de o mie de oameni. De regulă, acești oameni sunt de fapt perfect conștienți de situația prețurilor de pe teritoriul „lor“. Deci, ei fac cu adevărat toate eforturile pentru a vinde apartamentul dvs. mai mult, și să cumpere - mai puțin.

Spune-mi, cât de mult să luați, și să-ți spun cine ești.

Ce agenție este cel mai bun: mare sau mic?

Deci, întrebarea este ridicată de mulți.

Agenția de mare încredere, în sensul că unele dintre ele aproape sigur ar fi birouri de fraudă, schema de acțiune pentru animale de companie, care - pentru a colecta bani și dispar. Giants sunt pur și simplu în imposibilitatea de a restrânge activitățile chiar și o săptămână sau două, să nu mai vorbim de două sau trei zile.

În ceea ce privește agențiile mici, acestea sunt, în general săraci. Și, prin urmare, nu își pot permite avocați buni nu pot furniza agenți de educație profesională.

Consultați-le fără prezența recomandările prietenilor sau cunoscuților, probabil, nu este înțelept. Desigur, printre acești oameni profesioniști mult mai mult decât frauda, ​​dar riscul este prea mare. La urma urmei, chiar dacă unul dintre agenția imobiliară, lucra cu tine va fi într-o situație dificilă pentru el - profesionalismul multor altor angajați. Single ca „înot“ exclude posibilitatea unei astfel de „plasă de siguranță“.

Angajații unor agenții imobiliare oferă, uneori, un astfel de curs: unele tranzacții se angajeze în mod obișnuit, iar unii - de unul singur, adică, fără semnarea unui contract, care necesită plata numai a serviciilor sale (fără Agenția de taxe), care, desigur, costurile clientului un ordin de mărime mai ieftin decât de obicei „de marcă „tranzacție. Și, ca și în cazul în care acest sistem funcționează brokerul utilizează canale și agenții de comunicare dovedit, riscul în astfel de cazuri este redus la minimum.

Dar acest tip de cooperare este oferit doar celor care provin de la foști clienți - pentru că în cazul în care agenția ia cunoștință de astfel de tranzacții „stânga“, brokerul pierde locul de muncă. Deci, dacă sunteți o persoană de pe stradă, este puțin probabil să fie în măsură să profite de această „know-how“ Agenții imobiliari noastre obișnuite.

Dacă ați ales deja agenție și să vină la birou, uita-te la contractul de probă. Dacă ți-a dat agenției de un model de acord pe o singură foaie - este mai bine să-l părăsească. Tratat, ar trebui să ia în considerare o mulțime de nuanțe, avocații au de multe ori să completeze compania sa, pentru a procesa în funcție de fiecare situație. Apropo, avocații de la firma ar trebui să fie de cel puțin două.

Cum de a alege un agent imobiliar bun? Sfaturi profesionale.

Întrebarea este întotdeauna relevantă pentru cei care au planificat să facă schimb, cumpararea, vanzarea de bunuri imobiliare, dar nu a găsit puterea de a se angaja în mod independent, în birocratice și alte probleme asociate cu acest caz.

Uite unde compania are sediul central - pentru că te duci acolo. Apropo, locația agenției este foarte importantă dintr-un alt punct de vedere: în majoritatea cazurilor, compania este activă în zonele înconjurătoare. Aceasta, desigur, nu se aplică la cele mai mari agenții, ale căror ramuri peste tot. Dar, de cele mai multe agenții imobiliari sunt conștienți de situația de pe piață este zona „lor“.

Acest lucru este util mai ales dacă vinzi un apartament sau să-l cumpere într-o zonă foarte specific. În general, în ultimii ani, multe dintre departamentele municipale pentru schimbul și pur și simplu din cauza inițiativa oamenilor individuale format agenție imobiliară specializată în tranzacții imobiliare într-o anumită zonă. Această „specializare“ îi ajută să supraviețuiască alături de monstrii lumii imobiliare în starea lor - mai mult de o mie de oameni. De regulă, acești oameni sunt de fapt perfect conștienți de situația prețurilor de pe teritoriul „lor“. Deci, ei fac cu adevărat toate eforturile pentru a vinde apartamentul dvs. mai mult, și să cumpere - mai puțin.

Spune-mi, cât de mult să luați, și să-ți spun cine ești.

Ce agenție este cel mai bun: mare sau mic?

Deci, întrebarea este ridicată de mulți.

Agenția de mare încredere, în sensul că unele dintre ele aproape sigur ar fi birouri de fraudă, schema de acțiune pentru animale de companie, care - pentru a colecta bani și dispar. Giants sunt pur și simplu în imposibilitatea de a restrânge activitățile chiar și o săptămână sau două, să nu mai vorbim de două sau trei zile.

În ceea ce privește agențiile mici, acestea sunt, în general săraci. Și, prin urmare, nu își pot permite avocați buni nu pot furniza agenți de educație profesională.

Consultați-le fără prezența recomandările prietenilor sau cunoscuților, probabil, nu este înțelept. Desigur, printre acești oameni profesioniști mult mai mult decât frauda, ​​dar riscul este prea mare. La urma urmei, chiar dacă unul dintre agenția imobiliară, lucra cu tine va fi într-o situație dificilă pentru el - profesionalismul multor altor angajați. Single ca „înot“ exclude posibilitatea unei astfel de „plasă de siguranță“.

Angajații unor agenții imobiliare oferă, uneori, un astfel de curs: unele tranzacții se angajeze în mod obișnuit, iar unii - de unul singur, adică, fără semnarea unui contract, care necesită plata numai a serviciilor sale (fără Agenția de taxe), care, desigur, costurile clientului un ordin de mărime mai ieftin decât de obicei „de marcă „tranzacție. Și, ca și în cazul în care acest sistem funcționează brokerul utilizează canale și agenții de comunicare dovedit, riscul în astfel de cazuri este redus la minimum.

Dar acest tip de cooperare este oferit doar celor care provin de la foști clienți - pentru că în cazul în care agenția ia cunoștință de astfel de tranzacții „stânga“, brokerul pierde locul de muncă. Deci, dacă sunteți o persoană de pe stradă, este puțin probabil să fie în măsură să profite de această „know-how“ Agenții imobiliari noastre obișnuite.

Dacă ați ales deja agenție și să vină la birou, uita-te la contractul de probă. Dacă ți-a dat agenției de un model de acord pe o singură foaie - este mai bine să-l părăsească. Tratat, ar trebui să ia în considerare o mulțime de nuanțe, avocații au de multe ori să completeze compania sa, pentru a procesa în funcție de fiecare situație. Apropo, avocații de la firma ar trebui să fie de cel puțin două.

Pe acest site rusesc Real Estate

Pe acest site rusesc Real Estate