Cum ar trebui să raporteze HOA și de conducere în condițiile legii rezidenților

Bună ziua, dragi cititori ai ultima oară, pentru mine, ca deputat a raportat, și a primit o mulțime de plângeri cu privire la activitatea societăților de administrare din locuitorii din cladiri de apartamente. Una dintre întrebările centrale ale cetățenilor este lipsa de claritate în ceea ce și cum să lase bani colectate de la chiriași și modul în care ar trebui să raporteze Codul penal și rezidenților (Hoa adică, înainte de fiecare dintre voi!)?

Acele frunze care cantaresc astăzi la intrările și care indică cât de mult colectate în suma cheltuită și modul în care aceasta nu este un raport, iar el nu este mulțumit, nu numai tu, ci și pentru mine.

Documentul este foarte voluminos, dar încă încercați să citească (în cazul în care raportul nu corespunde casa ta, cel care a dat HOA sau Codul penal, vă rugăm să contactați direct procurorului, fie direct la instanța de judecată.

1. Acest document stabilește cerințele pentru conținutul informațiilor care urmează să fie dezvăluite organizații care lucrează în domeniul gestionării clădirilor de locuit pe baza acordului de management al clădirii de apartamente (denumite în continuare, respectiv, - organizații de management, informații), ordinea, metoda și momentul dezvăluirii sale, precum și caracteristici ale comunicării și furnizarea de revizuire a documentelor prevăzute de Codul de locuințe din România, asociații de proprietari și cooperativelor de locuințe cu alte etsializirovannymi cooperative de consum angajate în administrarea unei case de apartamente fără un contract cu organizația de gestionare (denumit în continuare, respectiv, - un parteneriat, de cooperare).

2. Entitatea de gestionare se referă la o entitate juridică, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual care operează în managementul clădirilor de locuit pe baza unui acord încheiat în conformitate cu articolul 162 din Codul de locuințe din România (în continuare - contractul de administrare).

În conformitate cu descrierea din acest document se referă la asigurarea accesului publicului larg la informația (indiferent de scopul primirii acesteia), în conformitate cu garanțiile procedura de constatare și informare.

a) informații generale privind organizarea de gestionare a parteneriatului și co-op;

b) principalii indicatori ai activităților economice și financiare ale societății de administrare (în ceea ce privește executarea unei acorduri de management al organizației de management), parteneriate și cooperative;

c) informații cu privire la lucrările efectuate (servicii prestate) privind întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente;

d) procedura și condițiile pentru furnizarea de servicii pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente;

d) informații privind costul lucrărilor (serviciilor) cu privire la întreținerea și repararea proprietății comune într-o clădire de apartamente;

e) informații cu privire la prețuri (tarife) pentru resurse publice.

autoritate executivă site-ul subiectului România, definit de cel mai înalt organ executiv al puterii de stat a subiectului România;

site-ul guvernului local al municipiului pe teritoriul căruia organizația de gestionare funcționează;

c) plasarea de standuri de informare (rack-uri) în incinta organizației de gestionare;

g) furnizarea de informații bazate pe interogarea depusă în formă scrisă sau electronică.

site-ul guvernului local al municipiului, pe teritoriul căruia societatea sau co-operative își desfășoară activitatea;

b) postarea de informații cu privire la aviziere (rack-uri), situate în incinta unui bloc de apartamente, accesibile tuturor proprietarilor de spații în casă (în continuare - standuri de informare);

c) furnizează informații pe baza cererilor depuse în scris și, dacă este posibil, punct de vedere tehnic - de asemenea, în format electronic.

6. Informațiile sunt publicate societate de administrare, un parteneriat sau o cooperativă pe site-ul de Internet oficial stabilit de către organul executiv federal autorizat, precum și on-line pe Internet, societatea de administrare selectată, un parteneriat sau o cooperativă între site-urile menționate la litera „a“ alineatul 5 și litera „o“ de la punctul 5.1 din prezenta decizie. În acest caz, informațiile trebuie să fie disponibile timp de 5 ani.

Informații despre modificările:
A se vedea. Paragraful text al patrulea paragraf 6
Dezvăluirea gestionare a organizațiilor, asociațiilor și cooperativelor de informații pe site-ul de internet menționat la litera „a“ de la punctul 5 și paragraful „o“ de la punctul 5.1 din prezentul document, acesta se realizează în formele de divulgare de către aceste organizații de informații, aprobate de Ministerul Construcțiilor și Locuinței și serviciile comunale din România.

8. Ca parte a informațiilor generale privind organizarea de management ar trebui să fie prezentate următoarele informații:

a) denumirea socială a persoanei juridice, numele, prenumele și patronimicul șefului organizației de gestionare sau numele, prenumele și patronimicul antreprenorului individual;

b) detalii ale certificatului de înregistrare de stat ca persoană juridică sau întreprinzător individual (numărul de înregistrare de stat primar, data de atribuire și denumirea organului care a luat decizia privind înregistrarea);

g) modul de organizare de gestionare a operațiunilor, inclusiv orele de primire personală a cetățenilor de către conducerea organizației și activitatea serviciilor de dispecerizare;

8.1. Ca parte a informațiilor generale despre parteneriatul și co-op ar trebui să fie dezvăluite următoarele informații:

a) Numele sau asociația cooperativă;

b) detalii ale certificatului de înregistrare de stat ca persoană juridică (număr de înregistrare de stat primar, data atribuirii, denumirea organului care a luat decizia privind înregistrarea);

d) organismelor de conducere sau de parteneriat de conducere de cooperare, inclusiv orele de primire personală a cetățenilor;

d) numele, prenumele și patronimicul membrilor consiliului de administrație, președinte al consiliului de administrație și de audit membrii comitetului în parteneriat sau de cooperare;

9. Ca parte a informațiilor privind principalii indicatori ai activităților economice și financiare ale societății de administrare ar trebui să fie prezentate următoarele informații:

a) situațiile financiare anuale, inclusiv bilanțul și anexele sale;

b) informații cu privire la veniturile primite pentru furnizarea de servicii de administrare a clădirilor de apartamente (în conformitate cu evidența separată a veniturilor și a cheltuielilor);

c) informații cu privire la costurile suportate în legătură cu furnizarea de servicii de gestionare a clădirilor cu mai multe apartamente (în conformitate cu evidența separată a veniturilor și a cheltuielilor).

9.1. Ca parte a informațiilor cu privire la principalii indicatori ai activității financiare și economice a parteneriatului sau cooperativa trebuie prezentate următoarele informații:

a) situațiile financiare anuale ale parteneriatului sau de cooperare, inclusiv bilanțul și anexele sale;

b) o estimare a veniturilor și a cheltuielilor parteneriatului sau co-operative pentru anul în curs și anul precedent anului în curs;

c) un raport privind punerea în aplicare a veniturilor și a cheltuielilor sau a parteneriatului de cooperare în anul anterior anului curent bugetar;

e) încheierea comisiei de audit (auditor) de parteneriat sau de cooperare privind auditul contabile anuale (financiare) declarații ale parteneriatului sau cooperativa pentru anul în curs și cei doi ani anteriori anului curent;

e) raportul auditorului (în cazul auditurilor situațiilor financiare anuale ale parteneriatului și co-op) pentru anul în curs și cei doi ani anteriori anului curent.

9.2. Informațiile menționate la lit. „a“ punctul 9 și punctul 9.1 din prezentul document, sunt plasate sub formă de copii ale acestor documente certificate prin semnătura organizației de gestionare și ștampila organizației, semnată de președintele parteneriatului sau cooperativă și sigiliul organizației, și atunci când sunt plasate pe Internet - sub forma unei imagini electronice (copie) a unui document afișat, inclusiv semnătura acestor lideri și organizații de imprimare.

10. Informațiile cu privire la lucrările efectuate (servicii prestate) privind întreținerea și repararea proprietății comune într-un bloc de apartamente, realizat (furnizat) organizație de gestionare direct, divulgarea sunt următoarele:

b) servicii legate de realizarea scopurilor de management al clădirilor de apartamente, care sunt managementul organizației, inclusiv:
serviciile oferite de societatea de administrare pentru a asigura livrarea unei case apartament cu resurse comunale;

protecția zonelor de parcare colective;

înregistrarea proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente;
alte servicii ale managementului bloc de apartamente.

11. Ca parte a informațiilor privind procedura și condițiile pentru întreținerea și repararea proprietății comune într-o casă de apartamente trebuie prezentate următoarele informații:

a) contract de management de proiect încheiat cu proprietarii de spații în clădiri de apartamente, condominii, locuințe, construcții de locuințe sau alte cooperative specializate de consum, care ar trebui să conțină toate condițiile esențiale ale managementului contractului;

b) informații cu privire la punerea în aplicare a angajamentelor în cadrul acordurilor de management pentru fiecare bloc de apartamente, care ar trebui să conțină:
un plan de lucru pentru o perioadă de cel puțin 1 an de întreținere și reparare a proprietății comune a clădirii de apartamente, măsuri de reducere la costurile lucrărilor (servicii) efectuate (prestate) societate de administrare, cu indicarea frecvenței și calendarul acestor lucrări (servicii), precum și informații cu privire la executarea lor (redare) și motivele pentru abateri de la planul;
informații cu privire la numărul de taxe reduse pentru încălcări ale calității lucrărilor de întreținere și reparație a proprietății comune într-o clădire de apartamente pentru ultimul an calendaristic;

informații cu privire la numărul de taxe reduse pentru încălcări ale calității serviciilor publice și (sau) pentru depășirea duratei prescrisă de întreruperi în redarea lor din ultimul an calendaristic;
informații privind faptele de identificare proastă calitate a serviciilor și a lucrărilor și (sau) excesul de durata stabilită a întreruperilor în furnizarea de servicii sau executarea de lucrări în conformitate cu stabilit de Guvernul România regulile proprietății comune a conținutului într-o clădire de apartamente și regulile de servicii publice către proprietarii și utilizatorii de spații în clădiri de apartamente și case.

11.1. Ca parte a informațiilor privind procedura și condițiile pentru întreținerea și repararea proprietății comune în clădiri de apartamente sau parteneriat de cooperare ar trebui să fie prezentate următoarele informații:

a) planul anual de activități pentru întreținerea și repararea proprietății comune în clădiri de apartamente și furnizarea de servicii publice, precum și descrierea conținutului fiecărei lucrări (servicii);

b) un raport privind punerea în aplicare a planului anual de acțiune pentru întreținerea și repararea proprietății comune în clădiri de apartamente și furnizarea de servicii publice;

d) informații cu privire la numărul de taxe reduse pentru încălcarea calității serviciilor publice și (sau) excesul de durata stabilită a întreruperilor în redarea lor din ultimul an calendaristic;

e) informații privind faptele de identificare proastă calitate a serviciilor și a lucrărilor și (sau) excesul de durata stabilită a întreruperilor în furnizarea de servicii sau executarea de lucrări în conformitate cu stabilit de Guvernul România regulile proprietății comune a conținutului într-o clădire de apartamente și regulile de servicii publice către proprietarii și utilizatorii de spații în apartament case și case de locuit.

12. În cazul în care este implicată societatea de gestionare, un parteneriat sau o cooperativă în anul calendaristic precedent, sub rezerva numărului de astfel de cazuri la responsabilitatea administrativă pentru încălcări în gestionarea dezvăluirii clădirilor de locuit, copii ale aplicării documentelor sancțiuni administrative, precum și măsurile luate pentru eliminarea încălcărilor care a dus la utilizarea sancțiuni administrative.

13. Informații privind costul lucrărilor (serviciilor) organizarea de management ar trebui să conțină:

a) descriere a conținutului fiecărei lucrări (servicii), frecvența executării lucrărilor (prestării serviciului), rezultatul lucrărilor (servicii), perioada de garanție (în cazul de asigurare a calității lucrărilor de este prevăzută de lege federală, alt act normativ în România sau organizație de management propus) , o indicație a caracteristicilor de proiectare, gradul de deteriorare fizică și starea tehnică a proprietății comune a clădirii de apartamente, care determină alegerea de lucrări specifice (servicii);

b) valoarea fiecărei lucrări (servicii) pe unitate (pentru 1 mp. metru din suprafața totală a spațiilor într-o clădire de apartamente pe 1 de funcționare. m utilități corespunzătoare pentru 1 mp. metru de obiecte individuale care fac parte din proprietatea comună a clădirii de apartamente , 1 unitate de contabilitate a resurselor publice și al corespunzătoare.).
Informații despre modificările:

13.1. Informații despre asocierea înseamnă și cooperativa trebuie să conțină:
valoarea plăților obligatorii și taxele stabilite de Adunarea Generala a membrilor parteneriatului sau cooperativei, pentru membrii parteneriatului sau cooperativei;
informații cu privire la formarea fondului de rezervă al parteneriatului sau de cooperare, alte fonduri speciale ale parteneriatului sau de cooperare, inclusiv fonduri pentru a efectua revizia curentă și a proprietății comune într-o clădire cu apartamente, indicând mărimea acestor fonduri.

14. Ca parte a informațiilor privind prețurile (tarifele) pentru resursele publice să fie prezinte următoarele informații:

a) o listă de resurse municipale de gestionare a organizației, asociație sau cooperativă cumpără organizații resursosnabzhayuschih cu furnizorii specifice, precum și volumul și prețul resurselor achiziționate pentru acele resurse pentru care administrarea organizației, asociației sau cooperativei le cumpără de la organizații resursosnabzhayuschih;

b) tarifele (prețurile) pentru consumatori resursosnabzhayuschih stabilite pentru organizațiile care au o organizație de management, asociație sau cooperativă resurse municipale cumpără. În acest caz, organizația de management, asociației sau cooperativei indică faptul detalii cu privire la acte normative juridice (data, numărul, numele autorității care acceptă actul), care a stabilit astfel de tarife (prețuri). Informații despre tarifele (prețurile) sunt date ca de la data comunicării și să fie actualizate în termenul specificat la punctul 16 al acestui document;

c) tarife (prețuri) pentru utilități, care sunt utilizate de către o organizație de gestionare, un parteneriat sau o cooperativă pentru calcularea valorii plăților pentru consumatori;

15. Informațiile care trebuie prezentate de către gestionarea organizației, parteneriatul și co-op, prin plasarea de standuri de informare (rack-uri), ar trebui să fie puse la dispoziția publicului în timpul orelor de lucru ale organizației de gestionare. Standuri de informare (rack-uri) trebuie să fie amplasate într-un loc accesibil pentru vizitatori și ambalate în așa fel, astfel încât să puteți obține în mod liber cunoștință cu plasate pe ele și informațiile de parteneriat de cooperare.

Organizațiile de management, asociații și cooperative păstrează copii ale materialelor introduse pe standuri de informare (rack-uri), în incinta organizației (inclusiv toate actualizările), timp de 5 ani.

a) pe site-ul oficial de pe Internet, menționate la paragraful „o“ de la punctul 5 și paragraful „o“ de la punctul 5.1 din prezentul document - în termen de 7 zile lucrătoare de la data modificării informațiilor relevante;

b) în publicațiile oficiale - în termen de 30 de zile de la data schimbării de informații relevante;

20. Adoptarea de cereri electronice, precum și la primirea unei cereri scrise și o copie a răspunsurilor la consumatori păstrat o societate de administrare, un parteneriat și de cooperare, respectiv, în format electronic și hârtie timp de cel puțin 5 ani.

hflbec72: Nu am mai văzut Afanasiev cu medalii, deși el ar trebui să fie. Serge, ești cu cineva confunda Afanasiev. Și, în detrimentul „alpinism“: Cine a urcat și el a urcat, iar cei de la Partidul Comunist a creat un concurs, ei se tem să admită la ședințele, altfel adevărul va urca. Între timp, astfel încât să aibă timp pentru cei care „urcat“ iconițe agăța pochetnikov)))))))

hflbec72: Ei bine, lucrurile. Nimeni nu știe nimic. Toate se referă la o voprosav surpriză. De fapt, doar realizările, dar există doar degradare, de închidere biblioteci, școli, centre culturale, cluburi. Rachete toamna, rezervoare gonflabile. (Există, desigur, pentru spectacol, undeva săpat) ... colaps. Cel mai frapant este faptul că aproape toate de acord cu actualul președinte pe fundalul cum și ce să răspundă.

hflbec72: Cât de mult, retezate și au mâncat în buzunarele lor))).

Prokopenko: la război - odihnă. Lupta împotriva corupției nu contează ban life.ru/t/.0%BF.0%BE.0%BB.0%B8.1%82.0%B8.0%BA.0%B0/1032361/povoieval_--_otdokhni_borba_s_korruptsiiei_nie_kopieiechnoie_dielo? utm_source = LIFE.RU + correctutm_campaign = ba907cdfaa-LN-statautm_medium = emailutm_term = 0_d31dffbbf0-ba907cdfaa-112432385