Cum apartamente Privatizată împărțit într-un divorț toate regulile

Divorțul este rareori completă fără o secțiune dobândită de proprietate maritale. Acestea dețin proprietăți pot fi dobândite în timpul vieții prin orice mijloace: achiziționarea, de a primi moștenirea, achiziționarea de privatizare. Cu politica statului de cele mai multe familii au cumparat propriile lor case în ordine.

Privatizarea este transferul drepturilor de proprietate pentru imobiliare de la stat în beneficiul cetățenilor. În acest caz, tranziția se efectuează în mod gratuit.

Cu toate acestea, cazurile de divorț nu este mai puțin frecventă, astfel încât destul de des este necesar pentru a produce o secțiune a apartamentelor privatizate în divorț. Se pare a fi destul de simplu și clar. În cazul în care carcasa a fost făcută la proprietate în timpul căsătoriei, acesta va fi proprietatea comună a cuplurilor, prin urmare, vor fi distribuite între soți. Cu toate acestea, există anumite nuanțe. Deci, cum să împărțiți apartamentul privatizate într-un divorț?

Moduri de a cumpăra proprietăți în cadrul procedurii de privatizare

Împărțiți soții pot doar co-proprietate. Deoarece apartamentele privatizate împărțit între soți privind divorțul, atunci când este proprietatea lor comună, este necesar să se ia în considerare modul în care a fost făcută privatizarea. La urma urmei, există mai multe opțiuni posibile de înregistrare a proprietății pentru locuințe privatizate:

• acesta poate fi executat pe unul dintre soți;
• locuințe pot fi privatizate de ambii soți.

Fiecare dintre aceste opțiuni are consecințe sale în ceea ce privește secțiunea proprietății între soți.

decorațiuni interioare de locuințe pe un soț

În cazul în care apartamentul a fost privatizat de către soțul sau soția (atât înainte de înregistrarea relațiilor de căsătorie, precum și în timpul căsătoriei), atunci proprietatea va fi considerată proprietatea personală a persoanei. Ca urmare, este imposibil să se producă o secțiune de apartament, după un divorț sau un divorț. Deoarece celălalt soț nu se pune nici un drept cu privire la această proprietate.

Cu toate acestea, în aceste situații, există și cazuri excepționale. Prin achiziționarea unei locuințe, aproape toți cetățenii face reparații. Prin urmare, chiar și în cazul în care carcasa a fost emis un soț, dar valoarea sa a fost crescută în detrimentul celei de a doua cupluri termen, soțul, să investească într-o proprietate, dreptul de a revendica partea sa. Și anume, între ele vor fi supuse de a împărți valoarea de diferență a proprietății (de exemplu, diferența de preț înainte și după renovare).

Dar, pentru a se califica pentru diferența specificată în preț, va fi necesar să se solicite ajutor de la instanțele de judecată și să prezinte documente justificative (dovada că lucrarea a fost făcută în timpul căsătoriei, în detrimentul banilor celuilalt soț, va trebui, de asemenea, să se supună controalelor, pentru a efectua contracte construcții și așa mai departe).

privatizare în comun

Dacă atât soțul, cât și soția au fost implicate în procesul de privatizare, atunci carcasa va fi considerată ca fiind proprietatea lor comună. Prin urmare, la încetarea relației maritale, acesta va fi împărțit între membrii unui cuplu.

Cu toate că, cel mai adesea, apartamentul este deja împărțit între soți. Fiecare dintre ele este proprietarul cotei sale (atunci când la designul său s-au dat o parte din fiecare membru al familiei).

În cazul în care acestea nu sunt specificate, atunci carcasa va fi distribuit în mod egal. Cu toate acestea, atunci când se analizează autoritatea judiciară, proporția de un membru poate fi mărită prin reducerea ponderii celuilalt soț. Acest lucru este posibil cu anumite circumstanțe, cum ar fi:

• ponderea soțului cu care sunt minori, poate fi crescută (în special, în cazul în care minorul are statut dezactivat);
• cupluri cu handicap membru;
• incapacitatea de a câștiga soțul venit pentru motive bune;
• soția gravidă.

Metodele din secțiunea imobiliare

Deci, în cazul în care carcasa este încă proprietatea comună a cuplurilor, apoi împărțiți în următoarele moduri:

• pentru a semna contractul de căsătorie, care prevăd soarta tuturor perechilor de lucruri existente. Acest document trebuie să fie întotdeauna certificate de către un notar;
• să încheie un acord privind împărțirea proprietății - este soț și soție, înainte de depunerea unei cereri de a pune capăt relației maritale. Certificat de către un lucrător notar acest acord nu este necesar, dar a recomandat o urgență;
• se referă la autoritățile judiciare cu o declarație corespunzătoare de cerere - să recurgă la această metodă, acele cupluri care nu sunt în măsură să cadă de acord asupra soarta proprietății lor prin semnarea unui contract de căsătorie sau un acord privind împărțirea. Pentru a recurge la autoritățile judiciare, în plus față de declarația de cerere este necesară pentru a pregăti un pachet de documente relevante (inclusiv pașaport, documente care confirmă relația maritală, prezența minorilor pe proprietate).

Prezența proprietarilor minori

Atunci când în privatizare a minorilor parte, ele devin, de asemenea, proprietarii de bunuri imobiliare. Cum, atunci, cuplul împarte locuințe privatizate?

Ceea ce este important aici este faptul că statul protejează drepturile și interesele copiilor mici. Prin urmare, legea a stabilit că părinții nu au dreptul la obiectele care aparțin copilului. Rezultatul este că, într-un divorț, părinții nu se pot diviza cota, care este proprietatea unui minor.

situație mai puțin frecvente în cazul în care proprietarul bunului devine doar un minor. În astfel de circumstanțe, părinții vor, de asemenea, nu avea dreptul să împartă proprietatea. În plus, pe reprezentanții legali ai unui minor, legiuitorul are responsabilitatea pentru siguranța lucrurilor care aparțin copilului.

Aruncați obiectul unui minor, el poate, în mod independent (maturitate), sau cu acordul părinților de custodie (dispoziția unui minor ar trebui să fie efectuate în interesul său).

În conformitate cu condițiile de mai sus, este destul de clar: copilul - proprietarul, prin urmare, proprietatea sa nu poate fi împărțită între părinți.

În cazul în care copilul nu a participat la procesul de privatizare, astfel încât nu este proprietarul de spațiu de locuit, proprietarul este tatăl, iar părinții dizolva o căsătorie, ceea ce se întâmplă în această situație?

În astfel de circumstanțe, o evacuare minoră nu este posibilă (atunci când nu există nici o altă locuință)! Copilul are dreptul de a trăi în această zonă rezidențială (deși drepturile de proprietate la locuințe nu are). În plus, observăm că, dacă o viață minor cu mama sa determinat, iar apartamentul aparține tatălui, mama are dreptul de a trăi în zona de living cu copilul (având în vedere dreptul de a locui în carcasa menționată va rămâne până copilul ajunge la maturitate).