Credit pentru locuințe - Comparați opțiuni

Mai multe articole

Posibilitatea de creditare la construirea unei case private de la diferite bănci sunt diferite. Unul va oferi un credit în condiții standard, celălalt va da bani numai pe rata a crescut, în timp ce al treilea a refuzat de creditare „inexistente“ la domiciliu. Și dacă găsiți programul potrivit pentru tine, trebuie să ia un credit de consum mare. Să ne uităm la toate opțiunile pe exemplul celebru în domeniul băncilor ipotecare.

Sberbank - liderul de necontestat pe piața creditelor ipotecare, iar linia sa de produse include credite pentru locuințe aproape toate opțiunile, inclusiv preferențial. Nu există nici o taxă suplimentară la rata dobânzii pentru abandonarea de asigurare cu caracter personal. Dar împrumuturile bancare numai în ruble și numai pe teritoriul Federației Ruse. Dacă doriți să construiască o casă în străinătate, Sberbank nu vă convine.

Două programe sunt prevăzute pentru construirea unei case private. Dacă construiți de la zero, pentru a alege un produs „Construirea unei case rezidențiale.“ Vei primi 300 de mii. Ruble până la 85% din valoarea proprietății finanțate, sau alte bunuri, trebuie să fie în gaj.

Pentru familiile tinere suma a crescut la 90%. Rata dobânzii de bază - 14-15% plus 1 punct procentual înainte de înregistrarea ipotecare. credite pe termen - 30 de ani.

Dacă ați început deja construcția, și avea nevoie de fonduri suplimentare pentru a finaliza, apoi se potrivesc programul „Rezidential Real Estate.“ pe care puteți obține, de asemenea, până la 85% din costul estimat de construcție. Termenul de aceeași - până la 30 de ani. Ratele dobânzilor sunt ușor mai mici - 13,5% -14.5%, plus 1 punct procentual înainte de înregistrarea ipotecare.

Creditată ar trebui să fie grazhdaninomRumyniyav cu vârsta cuprinsă între 21 și 75 de ani la momentul rambursării. dovada locului de muncă și a veniturilor necesare. Înainte de înregistrare a facilităților finanțate ca garanții trebuie să ofere alte tipuri de sprijin sub formă de gaj sau garanție. Cererea este considerată 2-5 zile, împrumutul este acordat la un moment dat. Stingerea rate egale apare.

Pe de altă parte, Rosselkhozbank primă mare pentru abandonarea de asigurare cu caracter personal, care nu este în Banca de Economii. Cu toate acestea, toate „chifle“ în banca de stat Rosselkhozbank sunt: ​​condiții favorabile pentru familiile tinere și personalul militar, utilizarea capitalului de maternitate, scăzut în jos de plată, etc.

În conformitate cu condițiile de bază ale programului este disponibil din împrumutul de 100 de mii. Până la 20 mil. Ruble, dar nu mai mult de 85% din costul de bunuri imobiliare finanțate de credit sau alte bunuri imobiliare ca garanție. credite pe termen - până la 25 de ani. Ratele dobânzilor - 11,9% -14.5%. suplimentare de 3,5 puncte procentuale Charged pentru refuzul de asigurare de viață și cu 0,5 puncte procentuale înainte de înregistrarea ipotecare.

Agenția pentru Locuințe Ipotecă - nu este o bancă, o societate publică creată în scopul de a îmbunătăți accesibilitatea locuințelor. împrumut în sine obținut agențiile partenere banke-.

Se întâmplă ca aceeași bancă în orice oraș oferă împrumuturi de program HMLA, iar altele nu. Pentru a afla, aveți nevoie pentru a merge pe site-ul agenției și printr-un serviciu de căutare specială pentru a specifica dacă programul este disponibil în orașul tău.

Ponderea capitalului propriu a debitorului - 10%. Suma minimă - 300 de mii de ruble, iar suma maximă depinde de regiunea beneficiarului proprietății .. De exemplu, la Moscova, puteți primi până la 10 milioane de euro și în regiunea Lipetsk -. La 2,8 mln ruble.. credite pe termen - 10-30 de ani. Rata - 10,6%, cu o contribuție inițială de 30% și 11,1%, cu o contribuție mai mică de 30%.

Banca este specializată în credite ipotecare, astfel încât produsul dorit, avem unul. „Construirea unei case“ - un împrumut de 5-25 ani, suma de 600 de mii de ruble și până la 85% din costul bunurilor finanțate de credit .. Dacă utilizați programul „Ipoteca cu un document“ (pașaport), până la 65%.

Rata inițială a dobânzii - 14% -15.5%. După confirmarea utilizarea țintită a banilor de credit - 13% -14.5%. Indemnizații de ridicare de asigurare: +2 puncte procentuale După anularea de asigurare cu caracter personal 1.5 - cu titlu, +3,5 puncte procentuale - PERSONAL și titlul. Dacă aranjați împrumutul pe pașaport, 1 pp Încă 0,5 puncte procentuale dovada de venit în cazul în care un certificat sub forma unei bănci. În cele din urmă, dacă sunteți un proprietar de afaceri va trebui să plătească o sumă suplimentară de 1 punct procentual

Puteți reduce rata cu 0,5-1,5 puncte procentuale în cazul în care veți plăti o taxă unică de 1% până la 4% (în funcție de nivelul de reducere dorit) din suma creditului, dar nu mai puțin de 10500. ruble.

După cum puteți vedea, condițiile destul de liber, dar fiecare „scutire“ de bine în valoare de puncte suplimentare ale ratei dobânzii.

Deși VTB 24 este, de asemenea, în lista de lideri în creditarea ipotecară, specializată program de finanțare de locuințe nu au avut. Banca preferă să dea bani pentru achiziționarea de apartamente. Dacă ați deținut pentru o cazare, îl puteți folosi ca garanție pentru un credit ipotecar non-țintă majoră.

Banca va oferi 1.5-90 mln. Ruble, dar nu mai mult de 70% din valoarea bunului gajat. credite pe termen - până la 20 de ani. Rata dobânzii - 14.45% -15.35% pe an. Fara rata de asigurare „extra“ este mai mare cu 1 punct procentual De credit este dat în același timp și este rambursat anuităților.

Pot conta pe debitori clearance-ul de la 21 la 60 de ani (la data scadenței nu trebuie să fie mai mult de 70 de ani). Neapărat nevoie declarația de venituri. Banca lucrează cu angajații și cu proprietarii de afaceri, inclusiv întreprinzători individuali.

Avantajul incontestabil este capacitatea de a obține un împrumut fără cetățenie română și înregistrarea de ședere permanentă.

Organizația preferă să se ocupe cu piața secundară. Chiar și un împrumut pentru un apartament în noua clădire va fi aprobată numai în cazul în care clădirea este finalizată.

Creditul ipotecar garantate cu bunuri imobiliare existente, pentru 13,4% -14.1% în Alfa-Bank, spre deosebire de VTB 24, o țintă - pe bani permis să cumpere un apartament intr-o casa nou construita, dar nu a construi propria lor casă.

Puteți lua în considerare opțiunea de utilizare abuzivă a creditelor de consum garantate cu bunuri imobiliare existente. Acest credit pentru 5-25 ani suma 1,5-60 mil. Ruble cu 13,6% -14.6%. După anularea creșterilor personale și de asigurare din titlu rata de 3 puncte procentuale iar dacă certificatul este confirmat de 2-PIT mai puțin de jumătate din randamentul total, apoi încă 0,5 ppt

Împrumutul este eliberat pentru a debitorilor sub vârsta de 21 de ani. La data scadenței debitorul nu trebuie să depășească 60 de ani pentru bărbați și 55 pentru femei. Ajuta forma banca este luată în combinație cu 2-PIT. nu este necesară înregistrarea Residence. Eliberarea nerezidenților este posibilă, dar numai în dolari.