credit ipotecar de locuințe probleme de bază și caracteristici

Creditarea ipotecară - este un fel de împrumut de încredere, în care fondurile sunt acordate debitorului garantate cu bunuri imobiliare.
Instituțiile financiare oferă o varietate de programe ipotecare, dar există mai multe condiții comune:

rezidențiale împrumut ipotecar pot obține cetățeni ruși, care nu au atins încă vârsta de pensionare;
locul de muncă constantă în ultimele șase luni;
plata lunară nu poate depăși o anumită parte a veniturilor (de obicei 40-50%). Acest lucru ia în considerare obligațiile financiare existente ale debitorului.
în jos de plată este de 10% din prețul de achiziție;
Perioada de rambursare a creditului - până la 30 de ani;
de asigurare de viață obligatorie, obiectul ipotecii și capacitatea debitorului de a lucra.

Toate problemele majore legate de procesul de ipoteca, reglementat prin lege. Legea cu privire la rezidențial Ipotecă explică conceptele de bază și definește responsabilitatea părților pentru încălcarea contractului de ipoteca.

Înregistrarea ipotecare: o listă de documente

Atunci când se face un credit ipotecar banca va solicita să furnizeze următoarele documente:

se aplică pentru un credit ipotecar, formularul de cerere al băncii;
o copie a pașaportului și a certificatului de atribuire a Inn;
copie a certificatului de asigurare de pensie;
o copie a actului de identitate;
o copie a documentului privind educația;
copie a certificatului de căsătorie sau de divorț, contractul de căsătorie;
o copie a certificatelor de naștere ale copiilor;
o copie a cărții de muncă;
certificat care să confirme venitul debitorului.

În momentul transmiterii documentelor la banca trebuie să prezinte o bancă originale ale angajaților titluri listate. De asemenea, instituția financiară pentru a actualiza oricare dintre informațiile pot necesita ajutor suplimentar.

de creditare ipotecară: „pentru“ și „contra“

Creditarea ipotecară de locuințe are următoarele aspecte pozitive:

o soluție rapidă a problemei locuințelor, fără a fi nevoie să se acumuleze sume mari de bani;
mici plăți lunare ipotecare, în comparație cu costul de închiriere de proprietate;
ratele favorabile ale dobânzii (în special pentru programele specifice ale participanților);
debitorul atrage imediat proprietatea asupra locuinței;
mare maturitate, ceea ce face posibil de a rambursa împrumutul de mai multe generații;
rata dobânzii fixă pentru întreaga perioada de creditare.

În caz de pierdere a bunurilor achiziționate în cadrul contractului de creditare ipotecară, în conformitate cu art. 95 LC RF. 106 LC RF. un cetățean poate obține spații de cazare de fond manevrabil.
Cu toate acestea, atunci când faci o bancă ipotecară impune o serie de restricții asupra imobilului ipotecat. Întocmește un Imprumutatul, fără acordul creditorului:

Registrul membrilor familiei;
face modificări;
vinde, comercializa sau închiria locuințe de închiriat.

Contractul privind împrumuturile ipotecare: cerințele de bază.

contractul de ipotecă este un contract de gaj de bunuri imobiliare, asigurând punerea în aplicare a mortgagor și banca cu privire la obligațiile sale. contract de credit ipotecar ar trebui să includă:
informații despre bancă și debitor;

Banca, în caz de deteriorare a situației financiare a debitorului, restructurarea creditului ipotecar poate fi efectuată. Creditorul poate acorda o prelungire a plății regulate, pentru a crește scadența datoriei, sau sugera alte modalități de a ajuta debitorului de a plăti împrumutul.

Caracteristici ale înregistrării proprietății privind achiziționarea de imobiliare ipotecare

Am cumpărat un apartament de doua camere pe ipotecare. Suma este destul de adecvat, și probleme cu plata nu se întrevede. Documentele din banca a emis în mod corect - toate realizate cu un avocat. Vreau.

Divorțul și ipoteci, cum să negocieze fără proces

Cu fostul soț, am trăit timp de trei ani, în urmă cu doi ani, a emis un credit ipotecar pentru o perioadă de 5 ani pentru un apartament cu doua camere. Suntem atât oameni educați și doresc să se disperseze în mod pașnic, așa.

Schimb și vânzarea de apartamente la capital materne

Dorim sa schimb un apartament, care a cumpărat pe capital de maternitate. Dar, cu o taxă suplimentară. Este posibil? Așa cum sa discutat în schimbul unei taxe din perspectiva legii? Acesta nu este un cont.

APARTAMENT DE VANZARE de capital de maternitate

Pot vinde un apartament, pe care am cumpărat în detrimentul capitalului părinte? Avem capacitatea de a plăti și de a cumpăra un apartament mai mare în cea mai bună zonă, x.

Este posibil să se plătească ipoteca din capitalul mamă pe o casă privată?

Dorim să cumpere o casă, să ia pentru ipoteca. Vei fi capabil să-l ramburseze din capitalul mamei? Există cerințe suplimentare pentru acasă de capital pentru ao obține.

ARTICOLE UTILE

apartamente „cauciuc“ Act - amendamente la legislația adoptată!

Înregistrarea nou-născutului în Federația Rusă

Nașterea unui copil pentru multe familii este un moment fericit, și mulți nu își dau seama că, odată cu apariția unei noi persoane în lume, trebuie să cumpere nu numai arena, ci și să întocmească documentele de înregistrare și de înregistrare a unui nou cetățean.