cotelor de teren nerevendicate, platforma de conținut

cotelor de teren nerevendicate

În prezent, o mulțime de cetățeni ai țării au rămas neutilizate și, prin urmare, terenul nu poate fi utilizat în mod corespunzător. În acest sens, o sarcină importantă a autorităților municipale este de a lucra pentru executarea corespunzătoare a drepturilor de proprietate a terenurilor municipiului. format în detrimentul cotelor de teren nerevendicate și în continuare transferul terenului în favoarea unui proprietar eficient.

Ce terenuri sunt considerate nerevendicate?

Legea federală din 01.01.01, „Pe partea din spate a terenurilor agricole“ oferă o proceduri lipsite de ambiguitate și clare pentru recunoașterea ponderii nerevendicate - art. 12.1.

Primul semn. Nerevendicat pot fi recunoscute ca cota de teren, deținut de un cetățean care nu a transferat cota de teren în chirie sau nu de a dispune de ea altfel timp de trei ani consecutivi sau mai mult (cu excepția cotelor de teren, drepturi la care sunt înregistrate).

Al doilea semn. cotelor de teren nerevendicate pot fi recunoscute cota de teren, informații despre proprietarul care nu este cuprinsă în adoptate înainte de data intrării în vigoare a Legii Federale № 000 „Cu privire la înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea“ deciziile administrației publice locale cu privire la privatizarea terenurilor agricole.

Se consideră nerevendicate cota teren, proprietarul a murit și nu există moștenitori, atât în ​​drept și în conformitate cu voința. Sau nici unul dintre moștenitorii nu are dreptul de a moșteni sau de toți moștenitorii excluși de la moștenire, sau nici unul dintre moștenitorii nu au acceptat moștenirea, sau toți moștenitorii au refuzat moștenire, și în același timp de nici unul dintre ei au că renunță în favoarea unui alt moștenitor.

decontare locală autoritate sau cartier pe locația terenului, în proprietate comună este o listă a persoanelor, dacă este cazul, cotele de teren care pot fi considerate inutile. În general, este esențial să se înțeleagă că înregistrarea cotelor de teren nerevendicate compilate două liste - în funcție de motivele pentru care cotele de teren pot fi considerate inutile.

Pentru a întocmi astfel de liste autoritate locală primește informații despre cetățeni, înzestrată cu cote de teren, care pot fi obținute prin trimiterea unei cereri corespunzătoare:

- pentru Rosreestra Fondul de informare al conducerii de stat a Republicii
Karelia, obținut ca rezultat al terenului;

- în arhiva district sub forma unei copii a deciziei administrației locale
privind transferul liber al acestor terenuri în proprietatea comună a cetățenilor;

- în Cadastru imobiliar de Stat. un extract cadastral
pe uscat, este deținută în comun, care cuprinde inclusiv informații despre proprietarii legali ai terenului.

exclude administrației publice locale din lista cetățenilor care au comandat, ei dețin acțiuni de teren. Astfel de informații pot fi obținute:

- în Oficiul Registrului Rus de Stat al Republicii Karelia, care solicită un extras din
USRR pe uscat, pe transferul de drepturi asupra terenurilor;

- în organizarea agricol a terenurilor.

Administrația locală este lista finală a persoanelor, acțiuni de teren care pot fi considerate inutile.

După publicarea listei de acțiuni de teren nerevendicate, administrația locală va convoca o adunare generală a proprietarilor de terenuri în limitele care sunt acțiuni de teren nerevendicate determinate, pentru a aproba această listă.

Este demn de remarcat faptul că legiuitorul nu precizează motivele pentru adunarea generală nicio decizie privind aprobarea listei: din cauza lipsei de cvorum întâlnire sau pur și simplu nu a decis.

Deoarece aprobarea, cotele de teren, menționate în acestea sunt recunoscute nerevendicat.

După recunoașterea cotelor de teren nerevendicate, administrația locală are dreptul de a merge la tribunal cu o cerere de recunoaștere a proprietății asupra cotelor de teren nerevendicate în cadrul unei proceduri civile.

A intrat în vigoare legală a unei hotărâri judecătorești de recunoaștere a dreptului de proprietate locale organism de auto-guvernare a cotelor de teren nerevendicate, este baza pentru înregistrarea de stat. Și nu uitați că, în conformitate cu art. 8 din Codul civil al Federației Ruse, la proprietate, sub rezerva înregistrării de stat, provin din momentul înregistrării lor.

Procedura de eliminare a cotelor de teren nerevendicate după debutul de proprietate municipală.

Vă rugăm să rețineți, legiuitorul federal sub forma imperativă a stabilit valoarea cotei de teren fără a da posibilitatea subektamRumyniyaopredelyat propriu într-un specificat maxim sau minim. Astfel, prețul de achiziție a cotelor de teren nerevendicate de 15% din valoarea cadastrală.

dreptul preferențial de a achiziționa acțiuni de teren nerevendicate, care au căzut în proprietatea administrației publice locale pe baza unei hotărâri judecătorești, prețul de 15% din proprietate cadastru au organizația sau țărănești (de fermier) gospodăriile care folosesc terenuri, situate în proprietate comună în termen de 6 luni de la data Autorității proprietatea administrației publice locale a cotelor de teren.

Dacă în termenul prevăzut nu va fi încheiat contractul de vânzare a cotelor de teren, autoritatea locală este obligată în cursul anului să aloce un teren în propriile sale acțiuni de teren, în conformitate cu principiul de dimensiuni minime de teren.

După împărțirea terenului în ceea ce privește cotele de teren de vânzare pot fi oferite doar pe teren, dar au un complet diferite condiții care sunt prevăzute de Legea federală din 01.01.01, „Cu privire la circulația terenurilor agricole.“

Nu trebuie să uităm că activitatea de înregistrare a dreptului de acțiuni de teren municipale, acceptate neutilizate - acest lucru este nu numai pentru a strânge fonduri în buget (ca urmare a vânzării sau închirierii prin transfer ulterior acestora), dar, de asemenea, în prima luptă împotriva cumpărătorilor de acțiuni de teren, sarcina principală, care este de a obține controlul asupra terenurilor, precum și să le retragă din terenurile agricole.

Pentru înregistrare: ca urmare a activității anterioare de către Comitetul de Stat al Republicii Karelia privind gestionarea proprietății de stat și de cazare pentru uz public, în conformitate cu procedura existentă anterior, proprietatea Republicii Karelia este înregistrat numărul cadastral teren, situat în regiunea Kondopoga cu suprafața totală de 1039.7 hectare formată din terenurile agricole din cauza cotelor de teren nerevendicate ale foștilor membri ai Joint Stock-Company „Konchezerskoye“. În prezent, contururile individuale ale compoziției acestei zone de teren multiplanimetric de 101 hectare în momentul declarațiilor părților interesate, și 71 de hectare formate ca proprietăți separate. Acesta este transmis la tranzacție, printr-o licitație.