cota de teren - poate da

cota de teren, împreună cu alte bunuri imobiliare este proprietatea. În consecință, proprietarul bunului are puterea de eliminare a acestora. Una dintre puterile este abilitatea de a emite actul în zona parcelei.

Condiția principală este faptul că proprietatea a fost înregistrată în mod corespunzător ca proprietatea unei persoane. În caz contrar, necesitatea de a formaliza dreptul de proprietate, și apoi face o afacere pentru donarea de proprietate.
În acest caz, legea prevede o procedură specială pentru donarea unității de teren.

Pot aranja fapta de a cotei de teren?

ZakonodatelstvoRumyniyavydelyaet terenuri de la alte tipuri de proprietate. Cu toate acestea, caracteristicile de utilizare a unui astfel de proprietate nu include restricții privind eliminarea terenurilor. Acest lucru înseamnă că puteți elibera un certificat de cadou.

Cu toate acestea, există două condiții de înregistrare a dedicație pentru aceste tipuri de proprietăți.

Acestea ar trebui să precizeze detaliile:

• Trebuie să vă înregistrați dreptul de proprietate. Atunci când face o tranzacție de donație, va trebui să prezinte un certificat de stat care să confirme dreptul de proprietate asupra terenurilor;
• În plus față de dreptul de proprietate asupra terenurilor, o condiție necesară este absența servituți. Acest lucru înseamnă că site-ul nu ar trebui să fie angajat la banca. Acest angajament limitează dreptul de proprietate și elimină orice tranzacții pentru instalația de eliminare.

În această chestiune fapta la dreptul de proprietate asupra terenurilor este posibilă și revenirea l la închiriere. Încheierea unui astfel de acord cu chiriaș în nici un fel limitează capacitatea proprietarului la ordinele posesia sa.

Cum de a face fapta la cota de teren?

Toate tranzacțiile imobiliare efectuate prin intermediul unor acte notariale. În consecință, proprietarul trebuie să pregătească un certificat de proprietate și de a ajunge la un acord cu donatarul. Pregătirea porțiunii de document poate fi format și angajat biroul notarial. Dar acest lucru este un serviciu plătit, care va necesita costuri suplimentare.

Prin urmare, în cazul în care există dovezi și acord, notarul certifică tranzacția, care certifică realitatea. După aceea, părțile semnează actul de cadou.
Apoi, există o re-înregistrare a drepturilor altui proprietar.

Ce documente sunt necesare pentru înregistrarea de dedicare a cotei de teren

La elaborarea acordului și a întregii proceduri va necesita un certificat de proprietate a obiectului. Acesta este documentul de bază care atestă competențele de dispoziție a persoanei. De asemenea, au nevoie de acord direct, elaborat în mod independent și cu ajutorul unui notar.

În plus, necesitatea de a plăti o taxă pentru tranzacția în sine.

Cât de mult este o dedicatie pentru cota de teren?

Efectuarea unui contract de donație implică în mod necesar transferul colecției. Valoarea taxei de înregistrare a dedicație pentru cota de teren depinde de valoarea obiectului. În conformitate cu normele legislației în vigoare, prețul terenului este determinat de valoarea cadastrală. Aceste informații sunt incluse în pașaportul cadastral. Prin urmare, în pregătirea unui acord între părți, se recomandă imediat indică prețul obiectului de inventar.

Taxa va fi de 0,5% din prețul specificat.

Exemplu donație de acord cotei de teren

Acordul este normele standard de drept civil. Printre elementele acordului, trebuie să identificați mai multe cheie:

• În cazul în care indică locul tranzacției, data și detaliile părților;
• Aveti nevoie de prețul obiectului, așa cum este determinat de prețul inventarului;
• Necesar pentru a reflecta drepturile și obligațiile părților la tranzacție și ordinea de transfer al obiectului.

Acestea sunt dispozițiile de bază pe care ar trebui să fie incluse în acord. Dacă este necesar, părțile pot completa documentul la discreția sa.

Contractul de donație a cotei de teren agricol - eșantion

De obicei, se ocupă sunt făcute tocmai pentru terenurile care sunt destinate a fi utilizate în scopuri agricole. Documentul de mai sus este redactat în mod obișnuit. Acesta ar trebui să conțină toate condițiile esențiale enumerate mai sus.

Contractul de donație a cotei de teren între rude

Ar trebui să spun că relațiile dintre părțile la acord nu se schimba ordinea sau forma sa. Este necesar să se pregătească aceleași documente și să treacă procedura stabilită.

Astfel, există necesitatea de a plăti o taxă. Și dimensiunea sa este calculată pe baza prețului inventarului. În acest caz, restricțiile privind tranzacțiile între rude este, de asemenea, nr.

Dacă aveți întrebări, vă rugăm să consultați un avocat

Puteți pune întrebarea dumneavoastră în formularul de mai jos, consultantul fereastra-line din dreapta jos a ecranului sau de apel (non-stop și șapte zile pe săptămână):

• +7 (499) 350-88-72 - București și regiunea.
• +7 (812) 309-46-73 - București și regiunea.
• +7 (499) 350-88-72 - toate regiunile din Federația Rusă.