cota de teren în moștenirea în 2019 - fără voință, statutul de limitări, prin intermediul instanței, ordinea de înregistrare
Înregistrarea Real Estate necesită o abordare specială. Cerința de înregistrare de stat nu are excepții, precum și necesitatea de a se conforma cu multe nuanțe. Când este vorba de înregistrarea unității de teren, a primit o moștenire, ar trebui să ia în considerare atât caracteristicile instituției de moștenire și de caracteristicile unității în sine.
Ce se înțelege prin
Conceptul de „cotei de teren“, a apărut la începutul anilor nouăzeci, ca urmare a eliminării acestor instituții ca „fermă“ și „fermă“.
Pai poate fi definit ca teren agricol alocat cetățeanului individual general.
De fapt, plata nu este proprietatea asupra terenului și dreptul de a primi o anumită alocare.
Cine are dreptul de a
Ca urmare a eliminării unei proprietăți este lăsat abandonată, care sa decis să transfere:
- Resortisanții angajate în întreținerea fermelor colective și de stat.
- Angajații acestor organizații și angajați.
Ulterior, cetățenii care au primit o cotă, a dobândit dreptul de a dispune de acesta, prin urmare, dreptul de a distribui acest punct poate fi de orice cetățean.
Cum putem obține
Pai ar putea fi obținute ca urmare a eliminării fermelor colective și de stat. Apoi, motivul acestor instituții au fost distribuite în rândul angajaților lor în mod corespunzător.
În momentul de față, cumpăra o cotă posibil. Legea autorizează eliminarea unei cote în orice mod care nu este interzis prin lege. Aceasta este, proprietarul poate vinde, da-i lăsa moștenire.
În cazul în care voința conform legii. este necesar să se aplice la un notar și să aplice pentru aderarea la moștenire.
În cazul în care termenul este pierdut, ea poate fi restabilită numai prin hotărâre judecătorească sau cu acordul tuturor moștenitorilor, dacă au existat câteva. Ei au un notar public să-și exprime acordul pentru aderarea moștenitorului dreptul la proprietate, o perioadă de pierdut.
prin voință
Dacă există o voință menționată o persoană în ea va avea dreptul la o cotă specificată.
Moștenirea se face într-un mod general, caracteristicile de moștenire ale unității în cazul în care există o voință există.
În această unitate de evaluare este necesară în orice caz, precum și evaluarea altor bunuri transferate prin moștenire.
Am nevoie de un scor
Atunci când unitatea de primire a moștenit necesar pentru a estima, ceea ce reprezintă o secvență de mai multe etape:
- Determinarea scopul evaluării.
- Analiza documentației și a informațiilor.
- Unitatea de evaluare de specialitate.
- Obținerea de referință la rezultatul.
Procedura de obținere prin moștenire a unei cote de teren
Procedura de obținere a unei părți din moștenirea va depinde în întregime de faptul dacă există o voință sau moștenire se desfășoară conform legii.
Dacă există o voință, redactat într-un mod adecvat, moștenirea se face în conformitate cu voința testatorului.
În general, moștenirea se face în termeni generali, condiția de evaluare obligatorie a proprietății. Moștenitorii depune o cerere și să intre într-o moștenire după șase luni de la data deschiderii succesiunii.
De asemenea, regula cota obligatorie. În cazul în care copiii minori sau alte persoane aflate în întreținere ale persoanei decedate nu este prezent în voință, ei cred jumătate din proprietate, le-a pus în condițiile legii.
În cazul în care voința este lipsă, înregistrarea se face prin regulile generale de moștenire prin lege. Moștenirea se realizează în ordinea priorității. atunci când se aplică trebuie să documenteze relația cu defunctul.
perioada de prescripție
Legiuitorul stabilește perioada de semi-anuale pentru intrarea într-o moștenire. După acest timp, se aplică notarul nu va fi posibil pentru a restabili viața în instanța de judecată. Motive pentru perioada de recuperare ar trebui să fie semnificative, în caz contrar instanța nu va restabili viața.
Deschiderea proprietății și afacerile sale
După deschiderea procedurii de moștenire este necesară moștenitorul să pună în aplicare o serie de acțiuni pe care îl va stabili în viitor, ca un proprietar social. În primul rând, ar trebui să se aplice pentru aderarea la notar moștenire la locul de deschidere a succesiunii.
Este supusă impozitului pe proprietate
Această problemă este reglementată de Codul fiscal, în special articolul 217. Această dispoziție prevede că orice venituri primite în natură, sunt scutite de impozit.
Ca regulă generală, pentru faptul de introducere în impozitul pe succesiune nu este plătită, o taxă este plătită, care va fi egală cu trei la suta din valoarea sa de greutate ereditară pentru moștenitorii primele două rânduri și de două ori mai multe - pentru restul.
Prin urmare, întrebarea „cât de mult costă pentru a obține o parte din moștenirea“ se poate răspunde prin apelarea costul actelor notariale, valoarea unei taxe și costul colectarea documentației necesare.
Consecințele procesului
Pentru a obține un certificat, trebuie să se aplice și Comitetului, a cărui specializare - resurse funciare. Adresa este necesar în organism, care este responsabil pentru teritoriul, care este de interes pentru a partaja. În acest comitet pentru a face o cerere de evaluare a cotei de export.
Apoi, trebuie să se aplice autorității fiscale, ceea ce ar genera:
- Ancheta cu privire la lipsa unor restricții la fața locului.
- arieratele fiscale de referință în ceea ce privește lipsa porțiune.
Consecința ponderii moștenirii este în cele din urmă să primească toate drepturile și obligațiile asociate cu posesia sa. Moștenitor să ia de fapt locul testatorului.
Dacă site-ul este împărțit între mai multe persoane
În cazul în care mai mulți moștenitori, aceștia vor primi o cotă în proprietate, în funcție de ce procent din fiecare testator identificat. În cazul în care voința nu este făcută, și moștenirea conform legii, moștenitorilor linia corespunzătoare a primi o parte egală.
Dacă ați deținut anterior o cotă de mai mult de o persoană, moștenitorii primesc o cotă în proprietate, nu mai mult decât cea care a aparținut testatorul, care este în drepturile sale, fără a afecta drepturile părților terțe.
recurs juridic
Mergând la instanță este necesar, fie să conteste testamentul existent, sau în scopul de a restabili intrarea termenului omis într-o moștenire.
O dovadă a contesta numai în cazul în care a fost scris sub influența de fraudă sau constrângere. Cu toate acestea, instanța va avea nevoie de dovada unei astfel de acțiuni să fie puternic. De asemenea, puteți contesta o voință, dovedind că testatorul în momentul scrierii a fost de fapt, incapacitate de muncă și nu a putut da un raport al acțiunilor sale.
Reînnoirea termenului este, de asemenea, posibil, în cazul în care există dovezi ale unui motiv valabil pentru omisiunea. Deseori, cetățenii care au intrat într-o moștenire, să învețe despre prezența cotei decedat printr-o perioadă lungă de timp. În acest caz, o cerere de restabilire a termenului trebuie să fie depusă în termen de șase luni de la data descoperirii proprietății, și este mai bine să nu-l întârzie deloc.
Declarația de cerere este necesar să se atașeze următoarele documente:
- Declaratie de a cita martori (în cazul în care succesorul va fi capabil să găsească persoane cu dovezile necesare pentru documentația sa poziție).
- Chitanța, ceea ce confirmă faptul plății taxei pentru abordarea instanței (vă puteți solicita instanței de amânare sau de plată în rate a taxei, dar avea nevoie de un motiv bun pentru a satisface o astfel de cerere).
- Ajuta la notar la refuzul certificatului în legătură cu omiterea termenului (în cazul în care notarul refuză să ajute, este recomandat să trimită o solicitare scrisă, certificate de mail cu o listă a conținutului).
- Documente pentru a partaja.
- Documentele care confirmă lipsa de respect termenul limită.
Pentru instanta solicita documente semnificative care confirmă faptul că termenul limită a fost ratat din motive independente de solicitant.
Cadrul legislativ
Probleme de impozitare și plata impozitului reglementat de Codul Fiscal, precum și numeroase practica judiciară va evalua situația în cazul unui litigiu.
Procesul de obținere a unei părți din moștenirea ca întreg nu diferă de cele obținute prin moștenire de alte bunuri. În plus față de documentele în general, stabilite necesare pentru a furniza documente privind drepturile defunctului la terenul adecvat proporțiilor de rulare prin moștenire. Caracteristicile sunt doar în înțelegerea naturii instituției în sine, caracteristicile sale, procedurile de eliminare a ei, impozitarea sa, și așa mai departe.