cooperative de locuințe în cazul în care banii se duce

societăți de construcții: în cazul în care banii se duce
29.11.09

cooperative de locuințe (HBC) - este un fel de stil sovietic ipotecare: oameni care dintr-un motiv sau altul nu a reușit pentru a obține un apartament gratuit, combinate, și în detrimentul contribuțiilor pe acțiuni au fost construirea unei case noi sau remodelate vechi.

Principala diferență de proprietate municipală - arbitrariul, deoarece chiriașii sunt responsabili pentru starea casei și a teritoriului din jur. pe cheltuiala proprie repararea sistemului de încălzire în interiorul camerei, fără a aștepta ajutor de la departamentul de locuințe, să plătească salarii le

materiale pe această temă:

După prăbușirea URSS și cooperativelor de locuințe punct de vedere tehnic și financiar au fost într-o poziție mai bună decât orașele de proprietate comunale. Problemele au apărut, de asemenea, într-un alt: cadrul juridic, care ghidat de HBC la condițiile de piață nu a fost adaptată, iar noi de ani de zile de independență nu a dezvoltat.

Prin urmare, lacunele din legislația sa dovedit a fi un spațiu larg de manevră din partea celor care, direct sau indirect, a fost implicat în colectarea și distribuirea de bani de la chiriași - președinții și membrii consiliului de administrație al cooperativei.

În mod tradițional, societățile de construcții funcționează pe baza unui charter exemplar, aprobat de Consiliul de Miniștri RSFSR în 1985, anul. Potrivit lui, autoritățile HBC este adunarea generală a membrilor (de fapt, locuitorii din casa) și consiliul cooperativei.

Ca o regulă, este președintele, adjunctul și un contabil care gestionează banii organizației, în conformitate cu aprobat de către Adunarea Generală și estimările privind veniturile pentru cheltuielile anului curent. Cu toate acestea, după cum arată practica, adunarea generală a cooperativei și dacă a avut loc, extrem de rare - în ciuda statutului, cel puțin o dată pe an.

Îngropa în afacerile financiare ale cooperativei - cheltuielile suplimentare de timp în care nu toată lumea își poate permite, și îngropa în bilanțurile, reducând debitul cu credit. nu toată lumea poate face. Deci, se dovedește: locuitorii din fonduri pentru nevoile trecere societății de construcție, dar nu verifica cheltuielile lor.

De fapt, puterea se află în mâinile consiliului de la domiciliu, care pot dispune de bani la discreția lor, fără nici un risc de expunere. Cu toate acestea, modelul statut prevede că controlează activitatea de capete de acasă pentru a fi Comitetului de audit, care este ales pentru doi ani, și este format din cel puțin trei persoane. Responsabilitățile sale includ supravegherea respectării statului de drept și a membrilor cooperatori, precum și audituri de rutină desfășurarea activităților economice și financiare ale cooperativei cel puțin o dată pe an. Cu privire la rezultatele inspecției Comisiei rapoartele de audit înainte de adunarea generală a membrilor cooperativei.

Mai ales, președintele cooperativei poate face refuza să furnizeze orice rapoarte cu privire la activitățile sale. Și pentru a face acest lucru - este extrem de dificil.

Ce acei chiriași care nu ar putea în bune sunt de acord cu președintele cooperativei? În acest caz, locuitorii din HBC o cale de ieșire: să declare o luptă juridică necinstit manageri. Este de dorit să se înroleze sprijinul de avocat calificat, pentru că pentru a înțelege nu toată lumea este în măsură în sălbăticia legislației naționale.

Dacă vă îndoiți de onestitatea și integritatea camerei de HBC, primul pas ar trebui să fie pentru a verifica situațiile financiare ale cooperativei. modul în care fondurile colectate de la rezidenți, că banii au fost cheltuiți, de la cine și la ce preț au achiziționat, sau alte materiale, etc. - într-o singură voce sfătuiți oficiali.

În practică, acest lucru nu este atât de ușor, în calitate de președinte de cooperare poate ignora cererea locuitorilor din casa sau refuză să elibereze o probă orice documentar.

În primul rând, este necesar să se convoace o reuniune extraordinară a HBC. care ar trebui să fie de cel puțin 2/3 din locuitorii să recunoască colecția legitimă (prezentă și poate fi mai puțin dacă este permisă de lege).

În cadrul reuniunii printr-o decizie a majorității vot ar trebui să se facă pentru recuperarea din situația activităților financiare care transmit direct președintelui sub semnătura HBC, pe care el este familiarizat cu documentul. „În practică, se poate întâmpla ca capul refuză să accepte documentul, atunci ai nevoie pentru a trimite un e-mail“, - a declarat Dmitry Lutsenko explică avocatul. În cazul în care documentul nu este impresionat, ar trebui să fie luată O altă soluție de verificare cooperativă de inspecție fiscală neprogramată (cel mai bine este să ia aceste două documente, în același timp, nu era necesar să nu se adune oameni pentru a doua oară), trimiterea unei scrisori către taxa președinte. controale de inspecție, rezultatele care dă actului. Există, de asemenea, o verificare poate implica firma de audit, acesta va fi mult mai scump, dar mai rapid și mai eficient.

Dacă există dovezi puternice ale unui președinte crimă HBC (delapidare, manipularea ilegală a proprietății, cum ar fi vânzarea de apartamente sau terenuri), pentru a depune cereri la AMIA șef PG PO, în cazul în care re-directioneaza anumit artist (inspector de obicei incinta). „Cu toate acestea, inspectorul nu poate detecta entuziasmul pe care ajuta - Avocat avertizează. El este fie nu este interesat de ea, sau este prieten cu președintele cooperativei, și poate refuza cu ușurință să inițieze un dosar penal pentru lipsă de probe. "

decizia poliției poate fi atacată la o instanță, care fie se întoarce în cazul poliției de revizuire, sau de a iniția un dosar penal.

Ca regulă generală, autoritățile publice sunt extrem de reticente în a face față problemelor de HBC. Motivul pentru această lipsă de atenție este non-profitabilitatea cooperativelor - explică avocați. La urma urmei, spre deosebire de întreprinderile convenționale, în cazul în care scanarea poate impune amenzi, și, în consecință, pune în aplicare planul și a obține venituri suplimentare în buget, de la HBC să nu ia nimic. Și schema descrisă mai sus - este un timp cost suplimentar, bani și nervi, prin urmare, de obicei, limitat la discutarea tuturor în nivelul „bucătărie“.

astra 29.09.10

Cine poate împărtăși experiența lor cu / în HBC? O serie de probleme. Vă rugăm să răspundeți. elena 09.01.11

Sunt presedinte al HCC, și vreau să rețineți că pentru a aduna o colecție de oh modul în care trudno.Zaranee notifică tuturor rezidenților și în scris și oral, dar vin la același zhiltsy.Lyudi pasiv, nimic nu are nevoie de nimeni. St Olga 24.05.11

Sunt un contabil HBC, am obosit să dovedească „Unii chiriași“ cu președintele că suntem sinceri, rev.kom. în fiecare an, de economii care cel puțin ceva pentru a repara sau de cumpărare, 85% din locuitorii pensionery- nici o datorie, iar restul-bine-off își pot permite să plătească facturile, deci nu Zhe în judecată. Și câștiga! Eugene 29.07.11

Întrebare - de ce privind furtul în HBC nevoie pentru a merge la poliție, nu procuratura? Poliția, și cu atât mai mult la nivelul districtului, nu există experți versat în economie, în departamentul de contabilitate. Avem un venit anual de HBC prim.180000 UAH. În cazul în care banii se duc. Valery 10.01.12

vom percepe o suma de bani permanent pentru curățarea conductelor de canalizare, aceasta este legea? kat 17.05.12

da aceste președinții de plante ar trebui să fie în special HBC Vanguard în cazul în care hoții Kiev Jan 09/16/12

Astăzi, președintele cooperativei ma amenințat în caz de apel la el pentru orice referire la eșecul de a obține ceea ce a adus de aruncat cu gunoi în cooperativa de gunoi. Am fost strict interzis să facă acest lucru, deoarece gunoi nu a ajuns acasă. Eu plătesc pentru un apartament, deși nu este live. Legitim sau nu? Și dacă refuză, ce ar trebui să fac? Dintr-o data, cineva va spune.