Contul special pentru reparații capitale ale clădirilor de locuit, anunțul pentru HOA

Reparatie generala de casa, un cont special pentru HOA

Răspunsurile avocaților (14)

Și ați selectat un HOA sau penal?

Nu aveți dreptul să semneze contractul și să nu plătească această notificare, dacă aveți un HOA sau Codul penal, în care efectuați plata pentru reparații.

Clarificarea clientului

Întrebări la un avocat?

Oraș necunoscut

Iată un fragment din Codul civil

2. să conțină toate condițiile esențiale ale ofertei de contract, din care voința persoanei care face propunerea de a încheia un acord privind condițiile specificate în ofertă pentru oricine care răspunde, recunoscută ca o ofertă (ofertă publică).

2. Tăcerea nu este de acceptare, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege, obicei sau cifra de afaceri de afaceri a relațiilor de afaceri anterioare între părți.

3. o persoană care a primit o ofertă în termenul stabilit pentru acceptarea, de acțiune pentru aplicarea de mai sus în ea termenii contractului (transportul de mărfuri, servicii, lucrări și plata sumei corespunzătoare, etc.), este considerat a fi o acceptare, cu excepția cazului în care se prevede altfel legea, alte acte juridice, sau indicate în ofertă.

și pe baza legii (de mai sus), pentru a le scrie că refuză să accepte oferta.

Cu contribuțiile din acest an pentru reparația capitală a fondului sunt enumerate în revizie generală, este creat cu subiectul Federației Ruse, în cazul în care compania dumneavoastră de administrare sau HOA nu și-a deschis cont propriu în acest scop, pe baza deciziei adunării generale a unui bloc de apartamente. Art. 170 Cod Carcasă:

1.
Contribuțiile la reparații capitale, proprietarii spațiilor plătite în
bloc de apartamente, dobânda plătită de proprietarii de astfel de
premise în legătură cu executarea necorespunzătoare a obligației lor de a plăti
Contribuțiile pentru revizie generală, este dobânda percepută pentru utilizarea
fonduri într-un cont special în formă de fonduri
revizie.

3.
proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente are dreptul de a selecta una dintre
următoarele metode de formare revizuire a fondului:

1)
transfera taxele pentru reparații majore în contul special în scopul
finanța formarea de revizuire sub formă de numerar,
situat într-un cont special (denumit în continuare - formarea fondului
revizuirea contului special);

2)
în detrimentul plăților de transfer regionale pentru reparații capitale
operatorul, în scopul de a crea revizuirea fondului sub formă de
Drepturile obligația proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente în
ceea ce privește operatorul regional (denumit în continuare - formarea fondului
reparații capitale pe contul operatorului regional).

Timpul de răspuns nu pot desemna, ca în cadrul noii scheme de bani pentru toamna revizuire „într-o oală comună“ la nivelul subiectului, și apoi trimis pentru a repara case individuale. De exemplu, o casa poate efectua plăți revizie generală în fiecare an, dar este rândul lui poate veni în 10 ani.

În această situație, trebuie să specificați: 1) dacă organizația este într-adevăr un operator regional al acumulării de fonduri pentru reparații capitale; 2) dacă proprietarii spațiilor în acumularea dvs. de decizii MKD se face mijloace de revizuire a operatorului local sau un alt mod de a strânge fonduri pentru reparații capitale.

Aceste probleme pot fi discutate cu președintele Consiliului ICM.

În cazul în care răspunsul la ambele răspunsul, acțiunea operatorului regional, în principiu, corect.

Acesta a adăugat că problema direcției fondurilor pentru reparația capitală ar trebui să aibă loc la o adunare generală într-o anumită perioadă, iar în cazul în care proprietarii nu desfășura o întâlnire, municipalitatea trebuie să organizeze o astfel de întâlnire:

6. Nu mai târziu de o lună înainte de expirarea termenului specificat la punctul 5
al acestui articol, autoritatea locală va convoca o adunare generală
proprietarii de spații într-o clădire de apartamente pentru a aborda problema
alegerea metodei de formare a fondului de revizuire, în cazul în care o astfel
decizia nu a fost făcută mai devreme.

7. În cazul în care proprietarii de spații într-o clădire cu apartamente în termenul stabilit de partea 5
prezentul articol nu au ales o metodă de formare a fondului de capital
Repararea sau metoda aleasă nu a fost pusă în aplicare în partea prevăzută 5 a acestui articol termenul și în cazurile menționate la punctul 7 al articolului 189
din prezentul cod, o autoritate locală decide să
formarea de reparații capitale fond în ceea ce privește casa pe cont
operator regional.

Poti sa te certi cu siguranță, cu autoritatea locală, în cazul în care nu este organizat o adunare generală la domiciliu, dar cred că nu va funcționa - încă un alt mod decât transferul de fonduri pentru reparația capitală a fondului regional, proprietarii de casa ta nu este selectată.

Totuși cred că aveți dreptul de a anula contractul și nu plătesc pentru ea.

Reparatii te faci, forțele și forțele din Codul penal.

Cred că ar trebui să mergi la Codul Penal cu întrebarea corespunzătoare. În cazul în care cheltuielile suplimentare din Codul penal este deschis, acordul nu trebuie să fie închise cu fondul.

Ați trimis o ofertă obișnuită. Sugerez că nu răspunde și doar arunca. Daca nu sunteti de voința de acceptare (acord) sub forma de semnarea contractului sau de plată, nu va fi capabil de a forța de plata in acest fond.

Victor, bună seara.

Forțat să semneze acest acord, nu poți obliga pe nimeni. Mai mult decât atât, nu pe ceea ce se referă la decizia de contract.

Faptul că o anumită grijă pentru ceva ce nu obligă, în cazul în care se referă la specificate mai jos, puteți înțelege în continuare. Nu poți plăti pentru un serviciu (reparații casnice) de două ori.

Guvernul regiunii Riazan

FOND revizuire a clădirilor de locuit

1. Dispoziții generale

2.1. Scopul organizației este de a asigura în timp util
reparații capitale ale proprietății comune în clădiri de apartamente
în regiunea Ryazan, inclusiv sprijin financiar,
formarea de fonduri pentru astfel de reparații.

2.2. Subiectul activității Fondului este de a dezvolta instrumente și
proprietate pentru organizarea și desfășurarea în timp util
reparații capitale ale clădirilor de locuit pe teritoriul Ryazan
regiune prin contribuțiile proprietarilor de spații în astfel de case, bugetul
fonduri și alte surse care nu sunt interzise de legislația
finanțare.

2.3. Funcțiile Fondului sunt:

acumularea contribuțiilor pentru reparația capitală a plătit
proprietarii de spații în clădiri de apartamente, pentru care
Fondurile revizuire formate pe contul conturilor Fondului;

3. Sursele activelor Fondului

3.1. Activele Fondului este format din:

plățile proprietarilor de spații în clădiri de apartamente care formează bazele revizuire pe contul conturilor Fondului;

altele nu sunt interzise prin lege, surse.