Contractul pentru construirea unei case de locuit (cabana)

1. DISPOZIȚII GENERALE

1.1. Contractantul - o persoană juridică, în conformitate cu legislația rusă, strângerea de fonduri de construcție pentru clienți, în conformitate cu prezentul acord și legile în vigoare pentru construirea (crearea), acest teren de clădiri rezidențiale teren (în continuare - cabana) pe baza obținerii unei autorizații de construcție.

1.2. Antreprenorului dreptul de a atrage fonduri bănești ale cetățenilor pentru construirea unei cabane, cu asumarea unor obligații, după executarea, care poate fi o proprietate cetățean al casei-cabana detașată într-o cabana nou construit, confirmat de documentele constitutive ale întreprinderii.

Descrierea preliminară a construcției instalației, în conformitate cu documentația de proiect:

• _____ Street;
• Casa ___ ___ locuințe, dreptul de proprietate _____;
• Viitorul numărul camerei ___;
• Suprafața totală a proiectului ___;
• Zona reală ___;
• înălțimea podelei ___ m.;
• Numărul de etaje ___;

starea tehnică la momentul: finisarea fațadei exterior, un acoperiș cu un strat de acoperire pentru acoperișuri.

1.3. constructii clienti - _____ un cetățean care face ca fondurile Antreprenorului pentru construirea unei cabane pe termenii acestui acord.

1.4. contractori de construcții relație și clienții care nu sunt reglementate de prezentul acord sunt reglementate de, legislația actuală din Rusia.

2. OBIECTUL ACORDULUI

2.1. Contractantul este mai jos obligat să contracteze timp pe cont propriu și (sau) cu ajutorul altora pentru a construi o casa (casa) și proprietarii clădirilor entități de transmisie. Construcții Clientul se obligă să plătească prețul convenit de tratat și de a adopta obiect. Realizarea scopului specificat mai sus, se realizează prin furnizarea de finanțare (investiții) și organizațiile de proiectare. Toate acțiunile din cadrul prezentului acord, inclusiv fonduri. construcții (clădiri) și punerea în funcțiune a cabana.

2.3. Perioada de garanție pentru construcția de 3 ani.

2.4. În caz de deces al cetățeanului - construirea de client al drepturilor și obligațiilor sale în temeiul contractului va trece la moștenitorul sau moștenitori. Existent la data deschiderii moștenirii construcției Client a drepturilor de proprietate și obligații în baza Tratatului, fac parte din patrimoniul clădirii clientului.

3. PREȚUL CONTRACTULUI

3.1. Prețul contractului - valoarea fondurilor care urmează să fie plătite de către construcția de client al Contractantului în cadrul prezentului Contract. În numerar plătite de construcția Client din tratat, sunt folosite pentru a obține rezultatul final al Tratatului - de a construi obiecte de construcții, utilizarea eficientă a resurselor și acoperirea altor costuri directe și indirecte legate de gestionarea, controlul, cercetarea de piață de locuințe în timpul construcției de clădiri, etc.

3.2. Prețul de acord, la momentul încheierii acordului ___ ruble.

3.3. Prin acordul comun al părților contractului pot fi modificate în următoarele cazuri:

• efectuarea de modificări și completări la documentația de proiect, în conformitate cu modificările survenite în legislația actuală;
• zona de ajustare a construcției facilitatea de mai mult de 1 mp. m;
• ajustarea valoarea totală a construcției Facilitatea pentru mai mult de 1 cu. m;
• modificări în construcția instalației pe consimțământul părților.

3.4. Plata prețului tratat se realizează în etape prin efectuarea primei plăți (pentru muncă și materiale necesare pentru construcții) în mărime de ___% din prețul fiecărei faze a lucrării, iar a doua tranșă în mărime de ___% la sfârșitul fiecăreia dintre aceste etape de lucru în termen de ___ zile, cu excepția cazurilor când el dreptul de a cere eliminarea deficiențelor într-un termen rezonabil.

3.5. Plata prețului materialelor (utilizate în construcții), la rata de 100% pentru fiecare tip de activitate, în conformitate cu apendicele №2.

3.5. Clientul se obligă să construiască pe propria cheltuială să plătească pentru costul de întreținere a construcției facilitate și utilități.

4. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Contractantul trebuie:

4.1.1. În bună-credință să-și îndeplinească obligațiile care le revin în temeiul tratatului.

4.1.2. Transfer la construcția de client al construcției facilitate nu mai târziu de data prevăzută în contract;

4.1.3. În cazul în care construcția cabana nu poate fi finalizată în termenul prevăzut a contractului, dezvoltatorul nu mai târziu de ___ zile înainte de expirarea perioadei de construcție este obligat să trimită clientului informațiile relevante și propunerea de a modifica termenul de proiecte de construcții de transport. Modificarea timpului contractului de construcție constructor de transport obiecte la construirea de client al unui acord suplimentar.

4.1.5. Transfer la construcția de client al construcției infrastructurii, calitatea care corespunde cu termenii documentației acordului și de proiect.

4.1.6. În cazul descoperirii defectelor obiectelor de construcție declara imediat acest lucru Antreprenorului.

4.2. obligațiile contractorului se consideră îndeplinită din momentul în care părțile semnează actul de transfer sau alt document privind transferul construcției instalația.

4.3. Construirea de obligațiile Clientului sunt considerate îndeplinite din momentul plății suma totală a fondurilor, în conformitate cu acordul semnat de către părți și actul de transfer sau alt document cu privire la transferul de proiecte de construcții.

5. drepturile părților

5.1. Contractantul are dreptul la:

5.1.1. Pentru a face modificări și completări la acordul cu proiectul de construcție obiect de client și în cazurile prevăzute de reglementările în domeniul construcțiilor existente sau nou introduse prin notificarea clientului cu privire la necesitatea unor astfel de modificări.

5.2. construcție pentru clienți din dreapta:

5.2.1. Apel Biroul inventar tehnic pentru a determina o suprafață totală reală și un volum de construcții obiect general, (sau).

5.2.2. Apel către autoritățile care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea, o declarație cu privire la înregistrarea de stat a proprietății de construcția instalației după semnarea Antreprenorului și propriul său actul de transfer sau alt document privind transferul construcției instalația.

6. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR

6.1. Pentru non-performanță și / sau îndeplinirea corespunzătoare a obligațiilor sale în temeiul prezentului acord, părțile poartă răspundere de proprietate, în conformitate cu prezentul acord, anexele la acesta.

6.2. În caz de întârziere mai mare de ___ zile calendaristice, refuzul sau eșecul construcției de client (indiferent de motiv) aplicarea la timp și integrală a fondurilor în conformitate cu condițiile stabilite prin programul de plată anexat la prezentul acord sau termenii Contractului, Contractantul are dreptul să refuze executarea acestui angajament obligațiile care decurg din prezentul acord unilateral fără respectarea procedurilor judiciare și plata oricărei dobânzi și penalități.

6.3. În cazul în care clientul de construcție a acestui acord sunt câteva persoane, retragerea din tratat una dintre ele nu este un obstacol pentru executarea în continuare a feței rămasă din tratat, în cazul în care fețele rămase vor fi toate condițiile prezentului acord, sau să fie invitat la noua fata a participării, în ordinea stabilită printr-o notificare Contractantul.

6.4. Părțile recunosc o bază suficientă pentru încetarea acordului de către cealaltă parte să utilizeze informațiile privind executarea contractului în detrimentul celeilalte părți, inclusiv divulgarea de informații pentru clienți, construirea activităților Contractantului care ar putea dăuna reputației de afaceri a contractantului.

ASIGURAREA CALITĂȚII 7.

7.1. Construcția instalației este transferată către client de construcție, fără finisaje interioare si plase de inginerie interne. Cerințe pentru părțile de construcție au convenit facilități în Anexa №3 la prezentul contract.

7.2. construcție pentru clienți din dreptul de a prezenta revendicările Antreprenorului în legătură cu calitatea necorespunzătoare a obiectelor de construcție, cu condiția ca o calitate găsite în timpul perioadei de garanție.

8. TRANSFER FACILITATE CONSTRUCȚIE

8.1. Transfer Contractor Facilitatea de Construcții și acceptarea acesteia de către construcția Client face prin actul de transfer semnat de către părți.

8.2. Construirea Contractor, contractantul a primit un mesaj de finalizare și de pregătire de construcție pentru transferul este obligat să procedeze la decizia sa în termen de ___ zile de la data primirii mesajului.

9. Un refuz unilateral de a executa contractul

9.1. construcție pentru clienți au în mod unilateral dreptul de a se retrage din contract, în cazul:

1. neexecutarea de către Contractant obligația de a transfera construcția instalației în termenul prevăzut a contractului;
2. încetarea sau suspendarea construcției de construcție a instalației, în împrejurările, evident, care să dovedească că timpul de construcție a contractului a instalației va fi transferată către client de construcție;
3. Contractantul care pleacă de la condițiile de tratat, ceea ce duce la deteriorarea calității unui obiect sau a altor dezavantaje care fac impropriu pentru utilizarea prevăzută aici;
4. în alte cazuri prevăzute de acord.

9.2. Contractantul are dreptul de a se retrage unilateral din contract, în cazul:

1. omisiunea Clientului de a construi angajamentul de a face bani;
2. în alte cazuri prevăzute de acord.

10. SCUTIRI (forță majoră)

10.1. Partea care nu a efectuat sau a efectuat în mod necorespunzător obligațiile care îi revin în temeiul contractului în îndeplinirea prevederilor acesteia este de natură, cu excepția cazului în care dovedește că îndeplinirea corectă a obligațiilor a fost cauzată de forță majoră (forță majoră), și anume circumstanțe majoră în condiții specifice ale unei anumite perioade de timp.

10.2. Din motive de forță majoră Părțile la prezentul acord sunt transportate: fenomenul, dezastre naturale (cutremure, inundații, fulgere, alunecări de teren, etc.), temperatura, vânt și precipitații în locul executării obligațiilor în temeiul tratatului, împiedicând condiții normale de activitate; incendii, dezastre provocate de om, care au avut loc fără vina părților; acte de reglementare și non-reglementare, organismele de conducere, precum și acțiunea sau lipsa lor de acțiune interferează condițiile părților de performanță din prezentul articol; grevă organizată în conformitate cu legea, acțiunile militare, acte de terorism și de alte circumstanțe care sunt dincolo de controlul rezonabil al părților.

10.3. Timpul pentru îndeplinirea obligațiilor se suspendă, în care circumstanțele sau consecințele cauzate de aceste circumstanțe au acționat.

10.4. În cazul în care forța majoră durează mai mult de ___ luni, părțile au dreptul de a rezilia acordul înainte de expirarea acestuia.

10.5. Partea pe al cărei teritoriu circumstanțele cazului de forță majoră, în termen de ___ zile de la data încetării împrejurărilor dezastrelor notifică celeilalte părți cu privire la natura de forță majoră, gradul de distrugere și impactul acestora asupra executării contractului, în scris.

10.6. În cazul în care cealaltă parte depune o cerere în acest sens, părțile afectate de forță majoră este scutită de răspundere în baza unei licențe emise de Camera de Comerț a țării.

11. POZIȚIA FINAL

11.1. În celelalte cazuri care nu sunt prevăzute în prezenta sunt reglementate de legislația rusă.

11.2. Părțile vor soluționa diferendele apărute între acestea și diferențele prin negocieri. În acest caz, în curs de negociere înțeleasă ca consiliere orală a părților și comunicări scrise.

11.3. În cazul în care nu se ajunge la un acord cu privire la litigiul în cursul negocierilor, părțile au dreptul să conteste în instanță, la locația cabana în construcție.

11.4. Construcții clientul confirmă că el este familiarizat cu titlul și alte documente pe care Clientul își exercită dreptul de construcție pe informațiile în totalitate.

11.5. Toate modificările și completările sunt efectuate prin acorduri adiționale între părți în scris, care fac parte integrantă din prezentul acord.

11.6. Toate notificările, notificările sunt adecvate, ele sunt făcute în scris și livrate destinatarului prin fax, e-mail cu confirmare de primire, prin curier sau poștă înregistrat.

13. SEMNĂTURILE PĂRȚILOR