Contractul de vânzare de acțiuni în apartament - descarca formularul si modelul
Contractul de vânzare de acțiuni în apartament - un document de transfer de proprietate asupra bunului către cumpărător. Înregistrarea legală a drepturilor de proprietate la apartament este un concept virtual, deoarece dimensiunea acestei acțiuni nu poate fi izolat în cifrele exacte, sau de metri pătrați. Acesta este motivul pentru astfel de tranzacții sunt prezentate ca fiind una dintre cele mai complexe relații juridice cu caracter titlu.
Apariția unei cote comune a dreptului la instalațiile de locuințe pot apărea în diferite situații. Motivul pentru obținerea dreptului de proprietate al apartamentului poate veni în moștenirea proprietății, achiziționarea apartamentului de către persoanele care sunt căsătoriți, în timp ce privatizarea locuințelor. În plus, fiecare dintre toți participanții la orice proprietate social are dreptul deplin de a dispune de partea sa la discreția sa.
La fel ca majoritatea relațiilor civile și juridice, încheierea unei astfel de tranzacții implică o concluzie reală a contractului de vânzare a unei acțiuni într-un apartament în scris, notarial, iar ultima procedură de urmărire a înregistrării de stat. În acest articol, vă oferim mai jos pentru a descărca forma unui astfel de acord. De asemenea, ca un exemplu, am completat formularele completate depuse cota eșantion de cumpărare și contractul de vânzare în imobiliare, puteți la sfârșitul anului. Toate formele și probele prezentate pentru descărcare gratuită în format Word.
mecanismul de actiune de vânzare seamănă cu o dispoziție standard din titlu la apartament, cu toate acestea, necesită proceduri suplimentare și un set de documente.
Descărcați formularul și completați modelul contractului de vânzare a unui apartament poate fi link-ul. apartament sub capitala maternitate - la acest link. clădire non-rezidențiale - descărcare. casa cu teren - descărcare. teren fără clădiri - descărcare.
Pentru a exclude posibilitatea recunoașterii nule tranzacției și pentru a evita pierderile financiare, și mai preferabil, de a utiliza un agent imobiliar cu experiență, să participe la servicii care permit să se evite posibilele consecințe neplăcute, sau pentru a efectua întregul proces pe cont propriu, strict în conformitate cu cerințele legale.
Diferența principală dintre vânzarea de acțiuni de apartamente obișnuite de cumpărare și vânzare a apartamentului este un drept de preempțiune pentru a achiziționa cota propusă de locuințe pentru proprietarii de această proprietate. Numai după ce a primit refuzul lor de a cumpăra acțiuni alocate, care pot fi oferite altor cumpărători de proprietate.
Anunțul vânzării propuse a cotei sale în obiectul general al bunului imobil care urmează să fie trimis prin poștă cu notificarea de atribuire, în cazul în care data primirii scrisorii. Pentru a răspunde la o propunere de a utiliza dreptul său de preempțiune pentru a cumpăra co-proprietari ai apartamentului de lege 30 de zile alocate. În cazul în care nu și-au exprimat dorința de a-și exercita dreptul lor, a emis o renunțare autentificată notarial preempțiune de către vecinii din cota propuse un apartament sau o casă.
Contractul de vânzare a unui pachet într-un apartament. înregistrare
Pentru încheierea contractului de vânzare necesită lista de documente obligatorii:
- Pașaport sau alt tip de document principal pentru toate părțile la tratat;
- Un certificat care să ateste dreptul de proprietate asupra bunurilor alienabilă vânzătorului;
- pașaport tehnic și cadastru de proprietate (apartamente);
- Financiar și cont personal;
- Ajuta toți rezidenții, care sunt înregistrate pe această carcasă;
- În cazul în care vânzătorul este căsătorit, trebuie să se separe acordul scris al soțului de a vinde cota în apartament;
- Rezoluția privind tranzacția de cumpărare și vânzare, certificate la biroul notarial, toate proprietarii apartamentului (în prezența minorilor sau proprietarii de case cu handicap, au nevoie de permisiunea tutorilor lor legali).
Însăși proiectare a cotei contractului de vânzare în apartament, precum și orice alte acte legislative de aplicare generală, poate fi invalidată în cazul nerespectării cu termenii săi esențiale.
Termenii materiale ale contractului de vânzare, care trebuie să specifice actul juridic în sine este obiectul contractului, părțile și valoarea juridică a proprietății înstrăinat (ponderea în apartament).
Contractul de vânzare de acțiuni de bunuri imobiliare ar trebui să aibă o referință la prețul de bunuri imobiliare, care poate fi diferită de o evaluare de inventar a obiectului, și poate fi specificată pentru calcularea condițiilor reciproce.
O condiție esențială este, de asemenea, o indicație în lipsa angajamentelor de proprietate constrângeri posibile vinde-secundare, cum ar fi garanțiile pentru proprietate, leasing, servitute sau alte obstacole posibile din partea unor terțe părți.
În plus față de aceste condiții, astfel de acorduri pot oferi orientări pentru drepturile emergente ale vânzătorului, detalii cu privire la documentele juridice sau obligația de înregistrare a luat naștere dreptul de a partaja un apartament, dar toate aceste condiții nu sunt termeni esențiale ale contractului, dintre care absența nu atrage după sine consecințe negative sau recunoașterea obligațiilor contractuale ca inoperante.