Contractul de vânzare a terenurilor pentru a găzdui conținutul documentelor

Acordul de cumpărare și vânzare a unei case rezidențiale și un teren pe care se află casa, în multe privințe similare între ele și sunt făcute pentru unicul scop de a legitimizarea juridică a tranzacției de cumpărare și de vânzare între participanți. Cu toate acestea, la încheierea unui acord juridic privind vânzarea de terenuri cu părți casa de locuit la o tranzacție trebuie să ia în considerare anumite detalii privind înregistrarea juridică a terenurilor.

Deoarece parcela înstrăinat de teren și o casă ridicată de pe acest site nu pot fi separate unul de altul, suntem încurajați să întocmească un contract de vânzare comun atât proprietatea alienabilă, deși legislația nu este interzisă și pregătirea a două acorduri separate de vânzare și cumpărare a terenului. o altă casă.

Caracteristici ale elaborării contractului

Acordul de vânzător și cumpărător pentru vânzarea de terenuri la casa poate fi emisă ca un document scris și certifica notar suplimentar. Ambele opțiuni sunt legitime. Cu toate acestea, în acest ultim caz, există o garanție suplimentară a tranzacției părților, deoarece controalele notariale validitatea și legalitatea contractului scris. Transferul de proprietate și de a vinde casa, iar terenul este supus înregistrării de stat, care se încheie cu emiterea de bunuri imobiliare către cumpărător certificatele de înregistrare relevante.

Conținutul statelor contractuale:

• date complete și detalii ale vânzătorului și cumpărătorului;
• Ea descrie obiectul contractului. În cazul în care o casă cu un teren vândut de un contract de vânzare, lucrarea descrie în detaliu atât obiectul tranzacției;
• costul de a vinde bunuri imobiliare, cu indicarea monedei de calcul și ordinea transferului de bani;
• condiții suplimentare în ceea ce privește perioada de garanție de intrare în drepturi de proprietate asupra bunurilor imobile de la cumpărător, ordinul de plată a cheltuielilor necesare pentru tranzacția de vânzare și cumpărare, a unui act de primire și transmitere a obiectelor vândute, precum și alte importante pentru părțile la acord.

Contractul este de obicei specificat și valoarea totală plătibilă de către individ și cantitatea de teren și o casă de locuit.

Necesar pentru achiziționarea și documentația de vânzare

De vanzare teren cu o casă de locuit și pentru înregistrarea ulterioară a vânzătorului menționate proprietățile trebuie să furnizeze cumpărătorului:

1. Documentația care atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor alienabil și casa. Aceste documente pot fi: o autoritate de soluționare a contractului de privatizare pentru vânzarea de bunuri imobiliare de vânzare, schimb sau acord donație;
2. Și planul de etaj explicaŃie casa înstrăinate;
3. Planul de teren cadastrală care arată limitele site-ului;
4. Certificat de confirmare plata a proprietarului taxei de proprietate asupra terenului;
5. Un fragment din Registrul rus.

Transferul de teren pentru înregistrarea și casa de stat

Transferul de teren la casa de la vânzător la cumpărător completează semnarea de către părți a actului de transfer, care a confirmat oficial transferul de proprietate către un nou proprietar, iar lipsa acestuia pretenții la calitatea proprietății transferate.

Acceptarea de transmisie poate fi conceput ca un document separat care va fi anexat la contract, precum și includerea unor condiții adecvate pentru transmiterea în principal contractul de cumpărare text cu teren casa de locuit dispus pe acesta.

trebuie să fie prezentate teritoriale Părțile de administrare FRS la acord, în plus față de documentele menționate mai sus:

• o cerere de înregistrare a transferului de drepturi;
• primirea de plată a taxelor de înregistrare;
• de cumpărare și contractul de vânzare cu actul de transfer semnat;
• identitatea vânzătorului și identitatea cumpărătorului;
• acordul notarial al soțului Vânzătorului, în cazul în care o bucată de teren și casa situată pe ea sunt considerate proprietatea comună maritale.

Cum de a face un testament la apartament