Contractul de o construcție în comun a unui bloc de apartamente, o probă

CONTRACT construcții cu participare

2. Termenul și procedura de plată în numerar

2.1. constructor de calcul pentru plata fondurilor menționate la punctul 1.5 din prezentul acord, implementat în etape în următoarea ordine.

Imediat după înregistrarea prezentului acord de către autoritatea de înregistrare relevantă de construcție participativă transferate în contul fondurilor pentru dezvoltatori în valoare de ___________ ruble, la încheierea acestui acord.

În plus, în conformitate cu următorul program:

la "___" ______________ 200_ - suma de ___________ ruble;

la "___" ______________ 200_ - suma de ___________ ruble.

Obligațiile de construcție a participantului comun pentru a plăti costul capitalului propriu al instalației sunt considerate pe deplin îndeplinite după ce a făcut bani integral pe contul de dezvoltator.

2.2. Suma de bani care urmează să fie plătite de construcție participant partajat Dezvoltatorul astfel cum este definit la punctul 1.5 din prezentul articol, precum și costul pe metru pătrat de construcție cota de obiect sunt fixe și nu pot fi modificate, cu condiția ca participative șirurile de construcție în ordinea și momentul calculării unui constructor, definită de punctul 2.1 din prezentul acord. Suma de bani care urmează să fie plătite de către participanții de construcție în comun, iar costul pe metru pătrat de suprafață totală de obiect de construcție în comun poate fi modificată în cazurile prevăzute la punctul 2.3 din prezentul acord.

2.3. Suprafața reală a obiectului de construcție în comun, achiziționate în construcții cu participare, prevede după ce a primit permisiunea de a introduce o casă în funcțiune, în conformitate cu tonajul produs de inventar tehnic al organizației. În cazul în care rezultatele de măsurare a obiectului de suprafață de construcție în comun mai mare decât zona specificată la punctul 1.4 din prezentul acord, Participantul este obligat să împartă construcție să furnizeze fonduri suplimentare în suma stabilită de punctul 1.5 din prezentul acord.

În cazul în care rezultatele măsurării suprafeței obiectului mai mică decât zona de construcție partajată descrise la punctul 1.4 din prezentul articol, dezvoltator trebuie să se întoarcă diferența de construcție participativă între ele este introdus efectiv fonduri și fondurile necesare pentru construirea de construcție în comun. Dezvoltatorul are, de asemenea, dreptul de a modifica costul pe metru pătrat de apartamente în cazul participanților de construcție comune ale obligațiilor care le revin în termeni de a face bani pentru decontarea finală cu dezvoltatorul.

3. Asigurarea Calității

3.1. Dezvoltatorul se angajează să efectueze construirea unui bloc de locuințe, în conformitate cu reglementările documentație de proiectare și estimări, urbanism și construcții, termenele de construcție, furnizează casa de intrare în funcțiune și obținerea de construcție participativă în obiectul de proprietate de construcție în comun care îndeplinește specificațiile indicate la punctul 1.4 din prezentul acord , cerințele reglementărilor tehnice și de planificare și a documentației de proiectare.

3.2. Perioada de garanție pentru calitatea construcției în comun a instalației este de cinci ani de la semnarea actului de transfer de construcție parts.

4. Obligațiile părților

4.1. Dezvoltatorul este obligat să:

4.1.1. Se efectuează un complex de măsuri organizatorice și tehnice menite să asigure construirea unui bloc de locuințe, în conformitate cu programul de documentație de proiectare și estimări și construcții, precum și în conformitate cu procedura stabilită pentru a obține permisiunea pentru utilizarea sa.

4.1.2. La cererea participanților de construcție în comun a tuturor informațiilor necesare cu privire la progresele înregistrate de construcție.

4.1.3. După ce a primit permisiunea pentru punerea în funcțiune a unui bloc de apartamente transmite participanților de construcție comune în comun de construcție în perioada stabilită de clauza 1.6 din prezentul acord, în conformitate cu actul de transfer.

4.1.4. Pentru a depune la autoritatea de înregistrare de stat a documentelor necesare pentru înregistrarea prezentului acord și pentru înregistrarea proprietății asupra drepturilor de construcție în comun a participantului la obiectul de construcție în comun.

4.1.5. Se trece un obiect de construcție în comun, îndeplinind cerințele de calitate ale reglementărilor de planificare tehnică și oraș, documentație de proiectare și estimări, și este potrivit pentru a fi utilizat ca locuință.

4.2. construcții cu participare trebuie:

4.2.1. Fondurile de depozit în valoare, în modul și în termenele stabilite în acest document.

4.2.2. În perioada stabilită prin prezentul acord, pentru a lua obiectul de construcție în comun de la dezvoltator.

4.2.3. La prezentarea organizațiilor care operează conturi pentru furnizarea de servicii publice la sfârșitul construcției unei clădiri de apartamente și transferul construcției parts constructor obiect la plata tuturor cheltuielilor de utilități și alte servicii de întreținere.

5. Răspunderea părților

5.2. În caz de încălcare a condițiilor inițiale de plăți de construcție participativă Dezvoltatorul trebuie să plătească o penalitate (amendă) în mărime de trei-sutime a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a România, valabil în ziua executării obligației de plată restante pentru fiecare zi de întârziere a.

5.3. În caz de încălcare a perioadei de participanții la program de construcție comune a tratatului partajat dezvoltator de construcții plătește participanții de construcție în comun a unei lovituri (amendă) în mărime de trei-sutime a ratei de refinanțare a Băncii Centrale a România, valabil în ziua îndeplinirii obligațiilor din prețul contractului pentru fiecare zi de întârziere.

5.4. La apariția de forță majoră, împiedicând îndeplinirea integrală sau parțială a obligațiilor în temeiul prezentului acord, termenii obligațiilor extinse proporțional cu timpul în care astfel de circumstanțe. La apariția de forță majoră, părțile se notifică reciproc cu privire la apariția unor astfel de circumstanțe în termen de trei zile.

6. Alte condiții

6.1. Riscul de pierdere accidentală sau deteriorare a obiectului de construcție în comun înainte de a fi trimise participanților de construcții partajate poartă dezvoltator.

6.2. În caz de deces al participanților de construcție în comun a drepturilor și obligațiilor sale în temeiul prezentului acord fac parte din moștenirea și transmisă moștenitorilor de construcție participativă.

6.3. Litigiile apărute între părți vor fi soluționate prin negocieri. În cazul în care nici un acord, litigiul se trimite instanței, în conformitate cu legislația în vigoare.

6.4. În tot ceea ce nu este reglementat de prezentul acord sunt reglementate de legea aplicabilă.

7. Termen și modificări, anularea contractului

7.1. Prezentul tratat este supus înregistrării de stat în Registrul de stat unificat al drepturilor, acesta va intra în vigoare la data înregistrării sale și este valabil până când părțile îndeplinesc toate obligațiile sale în mod corespunzător.

7.2. rezilierea unilaterala a prezentului acord, precum și modificarea sau anularea făcută pe motiv și în modul prevăzut de legislația Federației Ruse.

Toate modificările tratat elaborate prin semnarea unui acord dintre părțile suplimentare într-un document unic, care face parte integrantă din prezentul.

7.3. Prezentul acord se face în trei exemplare, fiecare având forță juridică egală, o - pentru fiecare dintre părți și al treilea exemplar - la autoritatea de înregistrare.