Contractul de construcție a casei - forma eșantionului 2019

pentru construirea unei case rezidențiale

în față. acționând pe baza. denumit în continuare „Antreprenor“, pe de o parte, și în față. acționând pe baza. denumit în continuare „Client“, pe de altă parte, denumite în continuare „părțile“, au încheiat acest acord, denumit în continuare „acordul“, după cum urmează:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.2. Proiect tehnic, estimare și calendarul ar trebui să fie convenit și semnat de către părți nu mai târziu de zile de la data semnării prezentului acord. Data de semnare este data de pornire pentru calcularea perioadelor indicate în program.

2. Costul lucrărilor ȘI PLĂȚI

2.1. Costul lucrărilor de estimări este set care rezultă din aplicarea prezentului contract.

2.2. Plata pentru munca efectuată în două părți:

• în timpul zilelor lucrătoare de la data termenilor de referință semnate de părți, calendarul și bugetul plata în avans a% din suma totală în buget;
• în timpul zilelor lucrătoare de la data certificatului de acceptare semnat de părți funcționează plata finală% din suma totală a bugetului.

2.3. Toate calculele sunt făcute în ruble.

2.4. impozit pe lucrările efectuate trebuie să fie specificate pentru fiecare element separat Valoarea adăugată, și estimează totalul general de plată și a alocat o sumă separată în ordinul de plată al clientului.

2.5. În caz de încetare anticipată a contractului înainte de finalizarea lucrărilor, contractantul este obligat să returneze plata în avans către client în măsura în care este realizată efectiv contract de muncă, în timpul zilelor lucrătoare de la data primirii cererii clientului.

3. PROCEDURA DE LIVRARE ȘI DE LUCRARI ACCEPTAREA

3.1. La finalizarea lucrărilor, contractantul oferă clientului un act de acceptare a muncii.

3.2. Clientul cu contractantul primește rezultatul muncii și în termen de zile de la data primirii instrumentului de acceptare a lucrărilor contractorul este obligat să trimită actul semnat de acceptare sau de refuz motivat de a accepta lucrările, cu comentarii specifice. Dacă în termenul specificat proiectat de certificatul de acceptare a clientului sau un refuz motivat al clientului de a accepta munca, contractantul nu ajunge, lucrarea considerată a fi acceptată și de plătit.

3.3. În cazul unui refuz motivat de către părți a clientului se face act bilateral cu lista îmbunătățirilor necesare și termenele de punere în aplicare a acestora. Revizia, necesitatea de a efectua, care a apărut din vina contractantului, efectuată fără plată suplimentară pentru clienți din cauza contractorului.

3.4. În caz de executare timpurie a contractorului lucra clientul poate accepta prematur și să plătească pentru munca la un preț convenit.

3.5. În cazul încetării activității pe instrucțiunile clientului sunt obligate să predea în zilele de după terminarea lucrărilor este un act bilateral privind partea a lucrării efectuate și costurile reale ale contractantului. După întocmirea raportului părților, în termen de zile pentru a face așezări bazate pe ceea ce funcționează și contractantul enumerate mai devreme în avans.

4. Responsabilitatea părților

4.1. Pentru non-material, prins în posesia contractantului, acesta din urmă este responsabil.

4.2. Clientul este responsabil pentru incapacitatea de a utiliza materialul, fără a compromite calitatea muncii oferite de acestea. Materialele care nu îndeplinesc specificate în documentația tehnică a probelor se înlocuiește de către client la timp. În cazul în care materialele prezentate de către client, contractantul nu poate fi utilizat din cauza lipsei echipamentului necesar, clientul este scutit de răspundere.

4.3. În cazul în care clientul nu furnizează contractantului în termenul materiale de construcții, acesta din urmă nu este responsabil pentru schimbarea momentului la sfârșitul lucrului.

4.4. Pentru încălcarea termenilor de executare a lucrărilor, contractantul este răspunzător pentru daunele cauzate de întârzierea și consecințele accidental în trepte în timpul întârzierii imposibilității de executare prin plata pentru fiecare zi a întârziat o penalitate egală cu% din costul lucrărilor.

4.5. Pentru încălcarea termenilor de plată pentru muncă clientul va plăti contractantul pentru fiecare zi cu întârziere o penalitate în mărime de% din costul lucrărilor.

4.6. plata amenzii nu elimină obligațiile părților pentru a finaliza lucrările și, prin urmare, acestea sunt plătite integral.

5. ALTE CONDIȚII

5.1. Orice modificare a termenilor prezentului acord se face un acord suplimentar între părți și va intra în vigoare la data semnării de către reprezentanții autorizați ai părților.

5.2. Dacă în timpul construcției este nevoie de lucrări suplimentare care nu sunt înregistrate în documentația tehnică, contractantul va notifica clientul și nu a primit un răspuns de la el în timp pentru a opri activitatea.

5.3. Clienții sunt cauzate de întârzierea compensarea daunelor în cazul în care nu reușește să demonstreze absența nevoii de lucrări suplimentare.

5.4. Activitatea suplimentară plătită de client în cazul în care contractantul demonstrează necesitatea de a acționa în interesul clientului imediat.

5.5. În cazul în care un contractant de a face unele de lucru, nu a primit un răspuns de la client sau de la client a refuzat, acesta din urmă are dreptul de a refuza să le plătească și să plătească daunele.

5.6. Contractantul are dreptul la plata suplimentară a cheltuielilor rezonabile suportate de acesta în legătură cu identificarea și eliminarea defectelor în documentația tehnică. Contractantul este obligat să dovedească caracterul rezonabil al acțiunilor lor.

6. ANGAJAMENTE ȘI GARANȚII ALE PĂRȚILOR

6.1. Clientul este obligat să transfere către contractor, în conformitate cu procedura aprobată de proiectare stabilită și documentația estimare, calendar, documentatie tehnica, materiale de construcții, echipamente, asigură continuitatea finanțării construcției, contractantul să-și asume actul de acceptare a construcției finalizate a unei case rezidențiale.

6.2. Clientul este obligat să plătească pentru munca.

6.3. Clientul asigură accesul la contractant facilitățile necesare pentru funcționarea normală.

6.4. Contractantul va începe lucrările cel mai târziu la data încheierii contractului și orele de lucru pentru a efectua munca în termenul specificat în contract.

6.5. Contractantul va asigura societățile de asigurare riscul de pierdere sau deteriorare accidentala a obiectului de construcție și de răspundere față de terți pentru punerea în aplicare a construcției de daune.

6.6. Contractorul garanteaza calitatea rezultatului muncii depuse de-a lungul anilor, începând de la data semnării actului de acceptare a muncii, cu condiția ca clientul să îndeplinească cerințele specificate în documentația tehnică. Condiții de service post-garanție să fie stabilită printr-un acord separat.

6.7. Contractantul se angajează să transfere către client împreună cu rezultatele muncii și documentația tehnică.

7. REZILIEREA PREMATURĂ

7.1. Părțile pot rezilia prezentul contract de comun acord.

7.2. Clientul are dreptul de a rezilia prezentul contract printr-o notificare scrisă adresată Antreprenorului nu mai târziu de zile calendaristice înainte de data preconizată a încetării contractului, în următoarele cazuri:

7.2.1. În cazul în care executarea contractului contractantul va fi amânată mai mult de zile calendaristice;

7.2.2. În cazul în care contractantul nu va începe în câteva zile punerea în aplicare a contractului, sau de a face lucrarea atât de încet încât la sfârșitul anului acesta, în timp devine clar imposibilă;

7.2.3. În cazul în care contractantul a făcut abaterea substanțială din contract.

7.3. În toate aceste cazuri, contractantul trebuie, în termen de zile bancare de la primirea cerințelor clientului pentru a returna suma de bani contractant enumerate în măsura în care costul efectiv efectuate și acceptate de lucrările clientului.

8. BAZELE exonerare de răspundere

8.1. Niciuna dintre părți nu va fi răspunzătoare pentru nici un eșec de a efectua una dintre părți a obligațiilor ce le revin, în cazul în care executarea corespunzătoare a devenit imposibilă ca o consecință de forță majoră, și anume extraordinară și inevitabilă, în condițiile date care au apărut după încheierea contractului. Astfel de circumstanțe includ partea de incendiu, inundații, cutremure și alte dezastre naturale, război, acte de război, greve, luate de autoritățile și gestionarea actelor normative, ceea ce face imposibilă executarea sau executarea corespunzătoare de către părți a obligațiilor ce le revin.

8.2. Dacă oricare dintre aceste circumstanțe a afectat în mod direct neîndeplinirea obligațiilor în termenul specificat în contract, această perioadă se prelungește în funcție de împrejurările în momentul faptelor relevante.

8.3. Partidul, care a făcut imposibilă îndeplinirea obligațiilor ca urmare a circumstanțelor de mai sus, trebuie imediat, nu mai târziu de zilele de debut și de terminare a acestora, în scris, să notifice celeilalte părți. Existența și durata de forță majoră trebuie să fie confirmată printr-un act emis de o autoritate competentă.

8.4. În cazul în care aceste circumstanțe durează mai multe luni, fiecare parte are dreptul de a denunța unilateral prezentul acord prin notificarea celeilalte părți pentru zilele înainte de data rezilierii. În acest caz, părțile sunt obligate să facă decontări reciproce plătite, ținând cont de plățile în avans și costul muncii prestate efectiv. După ce a produs partea de compensare nu poate solicita reciproc rambursare pentru orice alte pierderi.

9. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

9.1. Litigiile apărute în legătură cu prezentul acord se soluționează prin negocieri. În cazul în care, dacă nu se poate ajunge la un acord, toate disputele și neînțelegerile părților convin să se supună Curții de Arbitraj

10. APLICAȚII

10.1. Până în prezent, acordul este atașat ca parte integrantă a:

1. Termenii de referință pentru construirea unei case de locuit;
2. Programul lucrărilor la construcția unei case de locuit;
3. Estimările lucrărilor privind construirea unei case de locuit;
4. Cerințe pentru funcționarea unei case de locuit.

11. CONCLUZIE

11.1. Prezentul acord va intra în vigoare la data semnării lui și este valabil până la sfârșitul punerii în aplicare a obligațiilor care decurg din contract.

11.2. Toate modificările și completările la prezentul contract sunt valabile, cu excepția cazului făcută în scris și semnat de către părți.