Contract de investiții construcții de complexe de garaj - reglementări privind ținerea evidențelor și

Vezi eșantion formă Descărcare formular

Contractul de o construcție comună - un contract privind activitatea de investiții în construcția, în care construcția sau organizația de investiții (dezvoltator) fonduri atrase de la persoane fizice și persoane juridice (participanți de construcție comună, „acționari“) pentru construirea de bunuri imobiliare. După ce a primit permisiunea pentru punerea în funcțiune a dezvoltator proprietate este obligat să transfere obiectul participanților de construcție comune de construcție în comun.

Caracteristicile întocmirea unui contract de construcție a unui complex de investiții garaj

Contractul de o construcție în comun este diferit de contractul de achiziție care contractul de o construcție comună în responsabilitățile dezvoltatorului includ crearea de lucruri, de exemplu, constructii (stabilirea) a propriei sale și (sau) cu implicarea altor persoane de proprietate și transferul său de construcție participativă. Spre deosebire de cumpărător, participanții construcții partajate se așteaptă de la constructor, în prima acțiune pentru a crea lucruri.

În acest caz, contractul este determinată de durata acestor așteptări. Deși obiectul contractului de vânzare poate fi un lucru creat de către vânzător sau de orice altă persoană, inclusiv în viitor, vânzătorul în contractul de vânzare nu ia responsabilitatea pentru crearea sa.

Obiectul contractului este de a participa la construirea în comun a unui anumit obiect individual (spații rezidențiale sau nerezidențiale), care face parte dintr-o altă proprietate.

Obiectele pot fi plate într-o clădire cu apartamente, garaj în complexul garaje, vile, parte din comunitatea de vară, de îngrijire a sănătății, alimentație publică, comerț, cultură, activități de afaceri (centre de exemplu, comerciale și de afaceri, de birou și facilități de agrement), altele proprietăți, cu excepția obiectelor industriale (de exemplu, centrale electrice, mine și fabrici).

Condițiile obligatorii ale contractului de construcție comune se numără următoarele:

Determinarea (descriere) care urmează să fie transmis un anumit obiect de construcție în comun înseamnă a specifica contractul de proiectare caracteristicile sale în conformitate cu documentația de proiectare.
Termenul - o condiție esențială pentru participarea la acordul comun de construcție. La art. 6 din Legea privind participarea la construcția comună prevede cerințele de reglementare până la data de participanții la program de construcție în comun a obiectului de construcție în comun. Va fi încălcat acele cazuri în care obiectul de construcție în comun vor fi transferate mai târziu decât cea prevăzută de contract.
Prețul contractului. termenii si procedura de plata a acesteia. În conformitate cu prețul contractului, în conformitate cu Legea cu privire la participarea la construcția comună se înțelege suma de bani care trebuie plătite de către participant pentru construirea în comun a clădirii (crearea) obiectul de construcție în comun. Prețul contractului poate fi definit în contract ca suma de rambursare a costurilor de construcție (crearea) obiectul de construcție și de bani în comun pentru a plăti pentru serviciile de constructor.
Perioada de garanție pentru obiectul de construcție în comun. Conform Legii cu privire la participarea în perioada de garanție de construcție comună nu poate fi mai mică de cinci ani. Acesta se calculează de la data transferului obiectului principal.

În absența a cel puțin una dintre cele patru condiții ale contractului vor fi luate în considerare încheiat.

La elaborarea unui acord comun de construcție este permisă, adăugarea de secțiuni suplimentare, după cum este necesar.

Contractul de o construcție comună asigură deținătorilor de capital, lipsa de vânzări duble atunci când achiziționează un apartament, deoarece aceste contracte sunt supuse înregistrării de stat obligatorii. excluzând posibilitatea de a re-vânzare a unui apartament.