contract de închiriere a terenurilor, în 2019 - un contract de leasing de terenuri, acțiuni de teren, terenuri - modele si

Dl .________________ "__" _________ 20__

(Denumirea persoanei juridice)

INN ______, înscris în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice Numărul de înregistrare de stat primar (BIN) ____ _____________________________

(Data și locul statului. Înregistrare)

reprezentat __________________________________________________________________________

(Numele, poziția reprezentativă a Locator)

acționând în conformitate cu Carta (regulamente) și ________________________

Pentru persoanele juridice:

(Denumirea persoanei juridice)

INN ______, înscris în Registrul de stat unificat al persoanelor juridice Numărul de înregistrare de stat primar (BIN) ______ ___________________________

(Data și locul statului. Înregistrare)

reprezentat _________________________________________________________________________,

(Numele capului, sau reprezentantul său prin procură)

acționând în conformitate cu Carta (număr avocat de __________ _______)

Pentru persoane fizice:

____________________ pașaport, eliberat ______________________________, cu domiciliul

(Seria, numărul) de (și anul de emisiune)

denumite în continuare „părțile“,

pe baza ________________________________ încheiat prezentul acord (denumit în continuare -

(Numărul și data actului administrativ)

Acordul), după cum urmează.

1. Obiectul acordului

1.2. Proprietatea este confirmată ________________________________________________________________________________

(Denumirea unui titlu, document de pravopodtverzhdayuschego, data, seria, numărul)

1.3. Pe site-ul există obiecte de bunuri imobile aparținând locatarului dreptul ___________ conform __________________________________________.

2. Durata Contractului

2.1. Site-ul Perioada de inchiriere este: o ____ de ____.

2.2. Site-ul este considerat a fi transferat la locatorului în contractul de închiriere, locatarul de la data prevăzută la punctul 2.1. prezentului document.

2.3. Contractul încheiat pe o perioadă mai mare de un an, va produce efecte de la data înregistrării sale cu Departamentul de Justiție pentru înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

Contractul încheiat pe o perioadă mai mică de un an, va produce efecte de la data semnării lui.

2.4. Părțile convin că dispozițiile prezentului tratat se aplică și raporturilor juridice născute înainte de încheierea acestui acord, începând cu ___________.

3. Suma și termenele de plată a chiriei

3.1. Chiria pentru parcela de la data semnării prezentului acord este determinată de către părți în numărul Anexa 2 (Calcularea chiriilor) din tratat, care face parte integrantă din acesta.

Chiria pentru perioada parțială (trimestru) se calculează proporțional cu numărul de zile calendaristice în trimestru chiria pentru numărul de zile ale trimestrului.

3.2. Chiria se plătește în contul următor:

banca beneficiarului. _________________________________________________

3.3. Chiria este plătită integral de către Locatarul persoanelor juridice trimestrial, până la data de 15 a ultimei luni din trimestru inclusiv, pentru persoanele fizice - pe o bază lunară, nu mai târziu de data de 10 a fiecărei luni, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege.

3.4. Chiria se calculează de la data specificată la punctele 2.1 și 2.4 din prezentul acord.

Părțile consideră valoarea chiriei modificat de la data introducerii unei noi sume de bază de chirie, coeficienții pentru taxa de bază de închiriere.

3.6. Taxa de închiriere pentru utilizarea terenului la data prevăzută la alin. 2.4 din tratat, și se plătește în termenul prevăzut de p. 3.3 din tratat, dar nu mai târziu de treizeci (30) de zile calendaristice de la data înregistrării de stat a tratat în timp util.

4. Drepturile și obligațiile părților

4.1. Locatorul are dreptul la:

4.1.1. Cererea de reziliere anticipată a acestui acord atunci când utilizați Site-ul nu este pentru scopul propus, în cazul în care neplata chiriei de două ori la rând (mai mult de 6 luni) sau de a nu în totalitate în timpul perioadei.

4.1.2. Pentru accesul nestingherit pe teritoriul proprietății închiriate în scopul examinării pentru conformitatea cu termenii acestui acord.

4.1.3. Pe pagubele provocate de deteriorarea calității site-ului și utilizarea Site-ului nu este pentru scopul propus sau prin încălcarea legii.

4.2. Proprietarul trebuie:

4.2.1. Pentru a pune în aplicare pe deplin toate prevederile acordului.

4.2.2. parcelă de transmisie Chiriașul a certificatului de transfer sau în absența acestuia -după contractului.

4.2.3. Scris notificare detalii Tenant despre modificarea menționată la clauza 3.2 din prezentul acord pentru transferul chiriilor.

4.2.4. recalcularea în timp util a chiriilor și în timp util informa despre Chiriaș în cazurile prevăzute la alin. 3.2 și 3.5 din prezentul acord.

4.2.5. Nu interfera cu activitatea economică a Locatarului, în cazul în care nu vine în contradicție cu termenii acordului și legea aplicabilă.

4.3. Locatarul are dreptul la:

4.3.1. Utilizați complot în condițiile stabilite în acest document.

4.3.2. Pentru a lua terenul în subinchiriere cu acordul locatorului, precum și de a transfera drepturile și obligațiile care îi revin în temeiul contractului de către terți, în modul prevăzut de lege.

4.3.3. La expirarea Tratatului într-o manieră avantajoasă pentru alte persoane intra într-un contract de leasing pentru un nou termen privind condițiile convenite de către părți, la cerere scrisă îndreptate către Locatorul nu mai târziu de 3 (trei) luni înainte de expirarea Tratatului.

4.4. Chiriasul este obligat să:

4.4.1. Pentru a pune în aplicare pe deplin toate dispozițiile prezentului acord.

4.4.2. Utilizarea terenurilor în conformitate cu scopul și tipul de utilizare permise.

4.4.3. Ia act de teren de transfer de Locator sau în absența acestuia - a contractului.

4.4.4. Pentru a plăti chiria în cuantumul și condițiile stabilite de tratat, pentru a trimite la dovada Locatorul de plată (pentru persoanele juridice) în termen de șapte zile (7) calendaristice de la data acceptării ordinelor de plată.

4.4.5. Locatorul oferă acces la complot, la cererea lor de a efectua p.4.4.2 Chirias prezentului document în scopuri de control.

4.4.6. După semnarea prezentului acord (modificările și completările la acesta), în termen de șapte (7) zile calendaristice pentru ao (le) trimite în organism care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

4.4.7. În termen de șapte (7) zile calendaristice de la data primirii contractelor înregistrate pentru a trimite o copie Proprietarului

4.4.8. În cazul unui transfer al drepturilor și obligațiilor chiriașului în termen de trei (3) zile lucrătoare pentru a trimite la locatorului copii certificate ale contractelor relevante cu marca înregistrării de stat.

4.4.9. Scrierea locatorului nu mai târziu de 3 (trei) luni de la lansarea viitoare a site-ului în legătură cu încetarea acordului, iar în caz de-l elibereze mai devreme.

4.4.10. Evitați acțiunile care duc la deteriorarea situației ecologice pe zona închiriate și zonele înconjurătoare, precum și pentru a efectua lucrări pe amenajare a teritoriului.

4.4.11. În timp util în scris notificare către proprietar pentru a schimba detaliile sale poștale și bancare.

4.4.12. În cazul în care chiriașul scris un traseu de avertizare în legătură cu eșecul obligațiilor lor de a plăti chiria el trebuie să plătească chiria în termen de 5 (cinci) zile lucrătoare de la data primirii notificării.

4.5. Locatorul și Locatarul va avea alte drepturi și alte taxe stabilite efectua prin lege.

5. Răspunderea părților

5.1. Pentru încălcarea termenilor acestui acord, părțile răspund conform legilor din România.

5.2. Pentru întârziere în plata chiriei mai jos Locatarul va plăti penalizare Locatorul în mărime de ___% din suma neachitată pentru fiecare zi de întârziere. Penalitățile sunt acordate cu înregistrarea de stat la data prezentului acord.

5.3. În cazul sistematică (2 sau mai multe ori) incorect indicate în ordinul de plată detaliile bancare prevăzute în secțiunea 3.2 din prezentul acord, astfel încât fondurile creditate codul de clasificare a bugetului (CSC) „încasări inexplicabile,“ Chiriașul va plăti Proprietarului o penalitate contractuală în valoare de ______ (%) din suma datorată bugetului.

5.4. Părțile responsabile de încălcarea obligațiilor în temeiul acordului ca urmare a acțiunii de forță majoră, guvernate de legile din România.

6. Modificarea, rezilierea și încetarea acordului

6.1. Toate modificările și (sau) completări la prezentul acord se face de către părți în scris și înregistrate în conformitate cu legea.

6.2. Prezentul acord poate fi reziliat la cererea locatorului de către instanța de judecată pe motiv și în modul prevăzut de legea civilă, precum și în cazurile menționate la punctele 4.1.1, 4.4.4, 4.4.8 din prezentul acord.

6.3. La terminarea (rezilierea) din prezentul acord Locatarului la Locatorul este obligat să se întoarcă terenuri în stare bună.

7. Soluționarea diferendelor

7.1. Toate disputele între părți care decurg din prezentul acord se soluționează în conformitate cu legile din România.

8. Condiții speciale ale contractului

8.1. Valabilitatea subînchiriere nu poate depăși durata acestuia.

8.2. În caz de încetare anticipată a prezentului acord subînchirierea încetează teren să aibă efect.

8.3. a consumului de înregistrare de stat din prezentul articol, precum și modificările și completările la acestea sunt atribuite chiriașului.

8.4. Prezentul acord se face în 3 (trei) exemplare de forță juridică egală, dintre care un exemplar este păstrat de către părți, o copie se transmite organului care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor de bunuri imobile și tranzacții cu ea.

9. Anexele la acord

Anexa № 1 - harta cadastrală (planul) al site-ului. (B.1 - B.4).

Anexa № 2 - calcularea chiriei.

1. Valoarea chiriei este determinată prin formula:

Apt Ab = Kd x x x x PKD Km S, unde:

O - chirie

Ab - Suma chirie Base

Kd - coeficient ținând seama de condițiile de utilizare a terenurilor activității sau chiriaș de chiriaș pe teren

PKD - factor de multiplicare

Km - coeficient ținând seama de amplasarea terenurilor în municipiu

S - suprafața de teren închiriat

2. Ap = __________________________________ ruble.

Chiria anuală pentru parcela în anul 20__ este _______________________________________________________________________ ruble

(A se preciza în cifre și litere)

Mărimea chiriei trimestriale pentru complot în anul 20__ este _______________________________________________________________________ ruble.

(A se preciza în cifre și litere)

Despre „Contracte de propoziții“

Tratatul Site-Yurist.Ru oferă o oportunitate de a găsi și descărca formulare gratuite sau completate cu eșantioane de contracte, aplicatii, protocoale, rezoluții și carte. Documentul „Contractul de arendă a terenului“, dat la tine în diferite formate: versiunea on-line, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS și altele.

Cu toate acestea, trebuie să vă amintiți că acesta este doar o mostră a documentului „Contractul de arendă a terenului“ și trebuie să fie sub formă aducerea competentă în mod legal la nevoile unei persoane sau entități. Și amintiți-vă: Orice relație de afaceri ar trebui să fie stabilită prin contract - fără acorduri orale. Hârtie și semnătura - cea mai bună dovadă a intențiilor tale.